エクセル柿ノ木坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
4階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 4階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.5％ | 4階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2423人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区柿の木坂1丁目2-2
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩10分
- 築年月
- 1983年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクセル柿ノ木坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセルカキノキザカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 柿の木坂1丁目2-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年1月 | 管理費 | 1㎡あたり308円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 神島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エクセル | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区柿の木坂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩10分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩14分、大岡山駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート目黒南二丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒柿の木坂店内出張所(ATM) (755 m)
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- ローソン 柿の木坂店 (302 m)
- セブンイレブン 目黒柿の木坂1丁目店 (547 m)
- ローソン 柿の木坂二丁目店 (567 m)
- ローソン 目黒八雲一丁目店 (601 m)
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- オオゼキ 碑文谷店 (303 m)
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- 駒沢通り野沢 東急ストア (595 m)
- まいばすけっと 目黒八雲店 (661 m)
- 肉のハナマサ 都立大店 (674 m)
- まいばすけっと 中根1丁目 (730 m)
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- まいばすけっと 学芸大学東口店 (784 m)
- 学校/教育施設10件
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- ICSカレッジオブアーツ (264 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 都立大学 (359 m)
- 私立トキワ松学園高校 (390 m)
- 目黒区立第八中学校 (454 m)
- 鷹番学童保育クラブ (654 m)
- 目黒区 平町児童館 (670 m)
- 目黒区学童保育クラブ 平町児童館 (670 m)
- 私立目黒星美学園小学校 (714 m)
- 東京都立桜修館中等教育学校 (743 m)
- 公共施設/機関10件
- 碑文谷警察署 (285 m)
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- 碑文谷警察署 碑文谷地域安全センター (435 m)
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- 目黒区西部包括支援センター (447 m)
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- スーダン共和国大使館 (670 m)
- 目黒区 鷹番住区センター (707 m)
- 病院/医療10件
- フェニックス矯正歯科 (270 m)
- メディカルクリニック柿の木坂 (300 m)
- いきいき・がくだい (355 m)
- 芦苅歯科医院 (364 m)
- ひもんや外科内科クリニック (385 m)
- 木暮医院 (390 m)
- 芳賀歯科クリニック (396 m)
- 柿の木坂クリニック (398 m)
- サダカネ歯科 (400 m)
- 益山歯科医院 (426 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 第三ひもんや保育園 (221 m)
- アソシエ柿の木坂保育園 (299 m)
- こども園WOM(ワム) (314 m)
- スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (478 m)
- ベテル幼稚園 (504 m)
- アソシエ柿の木坂ママン保育園 (538 m)
- キッズステーション ママン (540 m)
- キッズガーデン・マミー (544 m)
- アソシエ学芸大学南保育園 (665 m)
- 東光寺幼稚園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセル柿ノ木坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセル柿ノ木坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,509万～8,460万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より15.7% 低い↓ 東京都の平均より9.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセル柿ノ木坂の相場
- ㎡単価
- 83.6万円
- 坪単価
- 276.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクセル柿ノ木坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセル柿ノ木坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜7,880万円です。専有面積は約30㎡〜約100㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 5,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約84万円 (約277万円) | 南東 | 済 |
| 2022年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | 済 |
| 2022年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約85万円 (約282万円) | 南東 | 済 |
| 2021年2月 | 5,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約83万円 (約276万円) | 南 | 済 |
| 2021年2月 | 7,880万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約100㎡ (約30坪) | 約78万円 (約260万円) | - | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.7万円となっております。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセル柿ノ木坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 2,421.3万円（78.8万円） |
| 41〜50㎡ | 23件 | 3,629.6万円（80万円） |
| 61〜70㎡ | 17件 | 5,430万円（79.5万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 7,880万円（78.4万円） |
エクセル柿ノ木坂の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,629.6万円（㎡単価80万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
エクセル柿ノ木坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,827.8万円 | 80.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,063.6万円 | 77.2万円 |
| 5階 | 3,680万円 | 81.1万円 |
| 6階 | 2,427.8万円 | 75.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,096.9万円 | 77.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,971.7万円 | 76万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,517.7万円 | 80.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,922.9万円 | 78.6万円 |
| 東 | 2,313.8万円 | 73.8万円 |
| 西 | 3,702.9万円 | 81.6万円 |
エクセル柿ノ木坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エクセル柿ノ木坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 12.9万円 | 2DK | 45.36㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 12.9万円 | 2DK | 45.36㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年5月 | 8.9万円 | 1LDK | 35.75㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 8.9万円 | 1LDK | 35.75㎡ | 8.9万円 | 8.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 9.3万円 | 1LDK | 35.75㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクセル柿ノ木坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 26万〜27.3万円 100.47㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 69.98㎡ / 南東 | |
| 2階 | 9.5万〜9.9万円 35.75㎡ / - | 12万〜12.6万円 45.36㎡ / - | 17.1万〜17.9万円 64.33㎡ / - |
| 3階 | 11.8万〜12.4万円 45.36㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 49.41㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 67.84㎡ / 南東 |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 45.36㎡ / 西 | ||
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 45.36㎡ / 西 | ||
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 30.72㎡ / 東 | 13.3万〜14万円 50.4㎡ / 西 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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