ニュー小山マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,850万 〜 2,990万円
3階、2LDK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,850万円 〜 2,990万円 | 3階, 2LDK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 2LDK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54
2066人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区原町1丁目1-1
- 交通
- 東急目黒線「西小山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1969年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ニュー小山マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニューコヤママンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 原町1丁目1-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒152-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1969年1月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉商会 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区原町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の西小山駅で徒歩5分、アクセス良好です。武蔵小山駅から徒歩11分、洗足駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ荏原6丁目 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- 芝信用金庫西小山支店 (222 m)
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- ミニストップ旗の台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
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- ファミリーマート 原町一丁目店 (236 m)
- ファミリーマート 西小山駅広場前店 (314 m)
- セブンイレブン 西小山江戸見坂通り店 (424 m)
- セブンイレブン 目黒平和通り店 (481 m)
- セブンイレブン品川小山4丁目店 (543 m)
- セブンイレブン 武蔵小山西口店 (583 m)
- ヤマザキショップ碑文谷1丁目店 (586 m)
- ファミリーマート 武蔵小山店 (645 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ原町1丁目店 (208 m)
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- 東急ストアフードステーション 西小山店 (325 m)
- 業務スーパー 西小山店 (335 m)
- まいばすけっと 西小山駅前店 (349 m)
- サミットストア西小山店 (381 m)
- まいばすけっと 目黒本町6丁目店 (431 m)
- まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (477 m)
- miniピアゴ 目黒本町3丁目店 (539 m)
- まいばすけっと 洗足店 (668 m)
- 学校/教育施設10件
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- 目黒区立原町小学校 (622 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 碑文谷警察署 本町六丁目交番 (449 m)
- 碑文谷警察署 本町地域安全センター (497 m)
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- 目黒区南部地区サービス事務所 (599 m)
- 目黒区南部包括支援センター (599 m)
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- 病院/医療10件
- 西小山診療所 (41 m)
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- 松井歯科医院 (178 m)
- 井手小児科 (192 m)
- はやし歯科クリニック (197 m)
- デイサービスセンターあおぞら目黒 (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西小山すみれ保育園 (144 m)
- 原町保育園 (167 m)
- 蓮美幼児学園西小山ナーサリー (198 m)
- ひまわり幼稚園 (496 m)
- こころしながわむさしこやま保育園 (549 m)
- 目黒区立げっこうはらこども園 (549 m)
- ウィズブック保育園武蔵小山パルズ (551 m)
- アンジェリカ保育園目黒本町園 (577 m)
- なないろ保育園 (588 m)
- 小学館アカデミー むさしこやま保育園 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ニュー小山マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ニュー小山マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,257万～3,618万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より40.3% 低い↓ 東京都の平均より22.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 2,850万 〜 2,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ニュー小山マンションの相場
- ㎡単価
- 62.8万円
- 坪単価
- 207.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 105.1万円
- 坪単価
- 347.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ニュー小山マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ | 2,850万〜2,990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ニュー小山マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、795万〜3,500万円です。専有面積は約20㎡〜約57㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2024年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約64万円 (約214万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.8万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.7万円となっております。以前の期間と比較して＋44.29％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ニュー小山マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 12件 | 1,209.6万円（60.5万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 3,420万円（75.3万円） |
ニュー小山マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,420万円（㎡単価75.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ニュー小山マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,333.3万円 | 66.7万円 |
| 3階 | 3,420万円 | 75.3万円 |
| 4階 | 835万円 | 35.1万円 |
| 5階 | 1,203.9万円 | 48.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,112.3万円 | 54.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 873.2万円 | 41.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,418.6万円 | 73.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,413.3万円 | 75.1万円 |
| 東 | 1,126.3万円 | 56.3万円 |
| 西 | 670万円 | 27万円 |
| 北/北東/北西 | 1,000万円 | 43.9万円 |
ニュー小山マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ニュー小山マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約45㎡のお部屋の場合 8.4万 〜 10.2万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 9.8万円 | 1R | 45.44㎡ | 19.6万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 6.3万円 | 1K | 30.31㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 6.3万円 | 1K | 30.31㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年4月 | 6.3万円 | 1K | 30.31㎡ | 6.3万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2014年12月 | 13.7万円 | 1R | 45.44㎡ | 27.4万円 | 13.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ニュー小山マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 30.31㎡ / 東 | |
| 3階 | 9.4万〜9.9万円 45.44㎡ / 南 | |
| 4階 | 4.9万〜5.1万円 24.82㎡ / 西 | |
| 5階 | 3.9万〜4.1万円 20.0㎡ / 東 | 11.6万〜12.2万円 57.11㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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