祐天寺ニュースカイマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,160万 〜 3,310万円
4階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,160万円 〜 3,310万円 | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2023年08月25日更新 |
| 家賃相場 | 13.4万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区五本木1丁目8-2
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 1970年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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祐天寺ニュースカイマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユウテンジニュースカイマンション | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 五本木1丁目8-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1970年9月 | 管理費 | 1㎡あたり198円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり262円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三ツ輪 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区五本木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩5分、アクセス良好です。中目黒駅から徒歩13分、学芸大学駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行 祐天寺支店 (189 m)
- 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (275 m)
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- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (209 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (231 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (240 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (244 m)
- ナチュラルローソン 祐天寺一丁目店 (375 m)
- ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店 (511 m)
- セブンイレブン 世田谷下馬北店 (566 m)
- セブンイレブン 上目黒5丁目店 (580 m)
- セブンイレブン 五本木店 (648 m)
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- 祐天寺東急ストア (215 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (281 m)
- スーパーヤオカク (334 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (361 m)
- 三和 祐天寺店 (516 m)
- オオゼキ 祐天寺店 (632 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (647 m)
- ライフ 中目黒店 (859 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (878 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (887 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立上目黒小学校 (81 m)
- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (396 m)
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (396 m)
- 目黒区学童保育クラブ 烏森第二 (421 m)
- 烏森住区センター児童館学童保育クラブ (437 m)
- 東京都立目黒高校 (457 m)
- キッズデュオ祐天寺 (490 m)
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- 目黒区学童保育クラブ 烏森 (533 m)
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- 社会福祉法人聴力障害者情報文化センター (5 m)
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- モーリタニア・イスラム共和国大使館 (261 m)
- 目黒区 かみよん工房 (304 m)
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- 目黒区 烏森住区センター (505 m)
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- 目黒税務署 (566 m)
- 病院/医療10件
- 仲村医院 (58 m)
- 久保医院 (59 m)
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- めぐみ歯科クリニック (159 m)
- みずい整形外科 (163 m)
- 目黒区 上目黒老人いこいの家 (165 m)
- ゆうてんじ皮ふ科 (166 m)
- 小林こうせい歯科クリニック (174 m)
- 山本歯科 (184 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク上目黒保育園 (110 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (199 m)
- 平塚幼稚園 (268 m)
- 病児保育室リトルベアー (278 m)
- 目黒区立祐天寺保育園 (390 m)
- 上目黒保育園 (440 m)
- くれよん保育園 (476 m)
- 桑の実中目黒保育園 (529 m)
- コビープリスクールかみめぐろ保育園 (553 m)
- 枝光学園幼稚園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
祐天寺ニュースカイマンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
祐天寺ニュースカイマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,039万～4,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より26.6% 低い↓ 東京都の平均より4.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,160万 〜 3,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
祐天寺ニュースカイマンションの相場
- ㎡単価
- 72.8万円
- 坪単価
- 240.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
祐天寺ニュースカイマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,160万〜3,320万円対前年同月比↓ | 3,160万〜3,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祐天寺ニュースカイマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,880万円です。専有面積は約28㎡〜約54㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | 済 |
| 2023年7月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約77万円 (約255万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.9万円となっております。以前の期間と比較して-1.67％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
祐天寺ニュースカイマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 1件 | 2,580万円（73.5万円） |
| 41〜50㎡ | 47件 | 3,248.1万円（74.8万円） |
| 51〜60㎡ | 21件 | 4,232.9万円（77.5万円） |
祐天寺ニュースカイマンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,248.1万円（㎡単価74.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
祐天寺ニュースカイマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,130万円 | 72.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,946.6万円 | 77.7万円 |
| 5階 | 2,730万円 | 96.6万円 |
| 6階 | 3,190万円 | 77.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,206.4万円 | 74.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,794.3万円 | 76.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,800万円 | 80万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,575.5万円 | 75.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,655万円 | 83.8万円 |
祐天寺ニュースカイマンションの売却のご相談
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祐天寺ニュースカイマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 43.2㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年8月 | 15.0万円 | 1LDK | 43.2㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 13.4万円 | 1LDK | 35.1㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 6〜10 | - |
| 2017年3月 | 13.4万円 | 1LDK | 35.1㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 6〜10 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
祐天寺ニュースカイマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14万〜14.7万円 43.2㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.1万〜14.8万円 43.2㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 43.2㎡ / 南 | |
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 43.2㎡ / - | 14.8万〜15.6万円 45.2㎡ / 南東 | |
| 4階 | 18万〜18.9万円 54.63㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 28.26㎡ / 北東 | ||
| 6階 | 11万〜11.6万円 35.1㎡ / 北東 | 15.8万〜16.6万円 47.52㎡ / 南東 | |
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
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- ゆりかもめ
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京王高尾線
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- 西武多摩湖線
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