祐天寺第2コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,910万 〜 2,010万円
4階、1LDK間取り図が欲しい無料、約32㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,910万円 〜 2,010万円 | 4階, 1LDK間取り図が欲しい無料, 約32㎡の例 |
| 売買履歴 | 166件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 5.0％ 〜 6.1％ | 4階, 1LDK間取り図が欲しい無料, 約32㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
2426人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区五本木2丁目20-4
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 1969年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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祐天寺第2コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユウテンジダイニコーポ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 五本木2丁目20-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0053 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1969年12月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、3LK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | 日本建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 柴山建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区五本木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。学芸大学駅から徒歩11分、中目黒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 オオゼキ 祐天寺店 共同出張所 (69 m)
- コミュニティ・ストア津ノ国屋下目黒 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
- 城南信用金庫目黒支店 (293 m)
- 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (355 m)
- みずほ銀行 祐天寺支店 (417 m)
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- ファミリーマート目黒本町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (491 m)
- ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (538 m)
- ミニストップ清水池 共同出張所(イーネットATM) (545 m)
- 公園7件
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- 蛇崩川支流緑道 (711 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 五本木店 (294 m)
- ファミリーマート 目黒中町店 (327 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (333 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (334 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (368 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (375 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (429 m)
- ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店 (447 m)
- ローソン 目黒中央町二丁目店 (487 m)
- ローソン 学芸大学店 (623 m)
- スーパー10件
- オオゼキ 祐天寺店 (77 m)
- 三和 祐天寺店 (235 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (286 m)
- 祐天寺東急ストア (359 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (396 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (474 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)学芸大学店 (552 m)
- 学芸大学 東急ストア (725 m)
- FOOD & COMPANY(フードアンドカンパニー) (760 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (791 m)
- 学校/教育施設10件
- 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (156 m)
- 目黒区立五本木小学校 (224 m)
- 目黒区立目黒中央中学校 (347 m)
- 目黒区 中央町児童館 (349 m)
- 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (349 m)
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (443 m)
- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (443 m)
- キッズデュオ祐天寺 (470 m)
- 目黒区立上目黒小学校 (482 m)
- 東京都立目黒高校 (496 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区立守屋図書館 (94 m)
- 目黒区 中町二丁目自転車集積所 (154 m)
- 目黒区 五本木住区センター (156 m)
- 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (199 m)
- 目黒区 中央町社会教育館 (280 m)
- 目黒警察署 五本木地域安全センター (281 m)
- スマイルプラザ中央町 (349 m)
- 目黒警察署 祐天寺駅前交番 (366 m)
- 目黒区児童発達支援センター すくすくのびのび園 (406 m)
- 目黒区児童発達支援センター 相談支援ひまわり (406 m)
- 病院/医療10件
- 祐天寺ファミリークリニック (82 m)
- 目黒区 五本木老人いこいの家 (101 m)
- ハタイクリニック (137 m)
- アポロ整骨院 (141 m)
- 祐天寺松本クリニック (158 m)
- 安田診療所 (172 m)
- 安田診療所・歯科 (174 m)
- アニスケア訪問介護事業所 (193 m)
- 岸歯科医院 (194 m)
- 岸皮膚科医院 (195 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 夢花保育園 (128 m)
- くれよん保育園 (215 m)
- 目黒区立中央町保育園 (288 m)
- 病児保育室リトルベアー (290 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (364 m)
- 中町保育園 (403 m)
- 目黒かえで保育園 (425 m)
- アスク上目黒保育園 (454 m)
- 平塚幼稚園 (514 m)
- モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (523 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
祐天寺第2コーポの簡易査定
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定期的に祐天寺第2コーポの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
祐天寺第2コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,584万～3,900万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より38.6% 低い↓ 東京都の平均より20.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK間取り図が欲しい無料、約32㎡のお部屋の場合 1,910万 〜 2,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
祐天寺第2コーポの相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
祐天寺第2コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,050万〜2,150万円対前年同月比↓ | 1,910万〜2,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
祐天寺第2コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,165万〜6,400万円です。専有面積は約26㎡〜約64㎡です。全部で166件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約26㎡ (約8坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,850万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約71万円 (約235万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 2,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約32㎡ (約10坪) | 約90万円 (約297万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で166件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.1万円となっております。以前の期間と比較して＋48.0％上昇しています。
2016年〜2020年では、89件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.5万円となっております。以前の期間と比較して-7.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.1万円となっております。以前の期間と比較して＋25.46％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
祐天寺第2コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 81件 | 1,731.5万円（63.3万円） |
| 31〜40㎡ | 56件 | 2,553万円（71.9万円） |
| 61〜70㎡ | 32件 | 5,556.7万円（85.7万円） |
祐天寺第2コーポの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,731.5万円（㎡単価63.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
祐天寺第2コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,023.8万円 | 63.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,062万円 | 72.2万円 |
| 5階 | 2,019.9万円 | 64.6万円 |
| 6階 | 5,556.7万円 | 85.7万円 |
| 7階 | 2,047.5万円 | 67.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,184.5万円 | 64.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,053.8万円 | 66.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,718.6万円 | 61.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,556.7万円 | 85.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,536万円 | 70.2万円 |
| 東 | 2,879.1万円 | 81.1万円 |
祐天寺第2コーポの売却のご相談
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祐天寺第2コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK間取り図が欲しい無料、約32㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 8.0万円 | 1K | 29.75㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年5月 | 8.0万円 | 1K | 29.75㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 8.0万円 | 1K | 29.75㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 8.0万円 | 1K | 29.75㎡ | 8.0万円 | 8.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年12月 | 11.8万円 | 1DK | 26.86㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
祐天寺第2コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 36.38㎡ / 南東 | 7万〜7.4万円 26.86㎡ / - | |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 26.86㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 7.3万〜7.7万円 26.86㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 29.75㎡ / 東 | ||
| 5階 | 8万〜8.4万円 28.47㎡ / 南 | ||
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 64.82㎡ / - | ||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 29.16㎡ / 南東 | 9.4万〜9.9万円 33.97㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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