学芸大学パークホームズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
5,850万 〜 6,150万円
2階、3LDK、約59㎡の場合
参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 106万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 5,850万円 〜 6,150万円 | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
売買履歴 | 30件 | 2024年10月02日更新 |
家賃相場 | 16.5万 〜 18.8万円 | |
表面利回り | 3.0% 〜 3.7% | 2階, 3LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2922人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区五本木2丁目49-20
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩8分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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学芸大学パークホームズの基本情報
建物・設備
名称 | ガクゲイダイガクパークホームズ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 目黒区 五本木2丁目49-20 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒153-0053 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり203円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分 |
ブランド | パークホームズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区五本木2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩8分、アクセス良好です。祐天寺駅から徒歩11分、中目黒駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 鷹番保育園 (611 m)
- 世田谷はっと保育園 (648 m)
- 病児保育室リトルベアー (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
学芸大学パークホームズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
学芸大学パークホームズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 4,878万~7,776万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より29万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 目黒区の平均より1.3% 低い↓ 東京都の平均より28.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 5,850万 〜 6,150万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
学芸大学パークホームズの相場
- ㎡単価
- 103.7万円
- 坪単価
- 343万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 105.1万円
- 坪単価
- 347.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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学芸大学パークホームズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
5,860万〜6,150万円対前年同月比↑ | 5,850万〜6,150万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
学芸大学パークホームズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,130万〜6,680万円です。専有面積は約47㎡〜約73㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約119万円 (約395万円) | 東 | - |
2024年9月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約119万円 (約395万円) | 東 | - |
2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 北東 | - |
2022年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 北西 | 済 |
2022年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約301万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.7万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.3万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.9万円となっております。以前の期間と比較して+21.43%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
学芸大学パークホームズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 26件 | 4,615.8万円(79.9万円) |
71〜80㎡ | 7件 | 6,382.9万円(87.3万円) |
学芸大学パークホームズの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,615.8万円(㎡単価79.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
学芸大学パークホームズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 5,067.2万円 | 78.3万円 |
2階 | 5,000万円 | 75.2万円 |
3階 | 4,782.1万円 | 81.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,600万円 | 66.3万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,707.4万円 | 80万円 |
3LDK/3SLDK等 | 5,330万円 | 80.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 5,304.7万円 | 77.7万円 |
西 | 4,512万円 | 74.7万円 |
北/北東/北西 | 4,703.3万円 | 81.7万円 |
学芸大学パークホームズの売却のご相談
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学芸大学パークホームズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年6月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約59㎡のお部屋の場合 15万 〜 18.3万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年5月 | 16.5万円 | 2LDK | 56.14㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
2016年4月 | 17.8万円 | 3LDK | 59.75㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | 西 |
2016年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 56.14㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
2016年3月 | 17.8万円 | 3LDK | 59.75㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 1〜5 | - |
2016年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 56.14㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
学芸大学パークホームズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 14.5万〜15.3万円 54.33㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 58.97㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 73.22㎡ / 南西 |
2階 | 15.9万〜16.7万円 59.75㎡ / 東 | 20.5万〜21.6万円 73.22㎡ / 南 | |
3階 | 14.6万〜15.4万円 56.14㎡ / 北東 | 16.4万〜17.2万円 59.75㎡ / - |
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- 東急大井町線
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