学芸大ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,680万 〜 4,920万円
6階、1DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 96万円/㎡ 〜 109万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,680万円 〜 4,920万円 | 6階, 1DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 182件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 6階, 1DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2489人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区五本木3丁目27-9
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩4分
- 築年月
- 1971年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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学芸大ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ガクゲイダイハイツ | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 五本木3丁目27-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0053 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年11月 | 管理費 | 1㎡あたり282円 |
| 総戸数 | 66戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東海不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区五本木3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。祐天寺駅から徒歩14分、都立大学駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- さわやか信用金庫学芸大学駅前支店 (37 m)
- きらぼし銀行 学芸大学駅前支店 (122 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート学芸大学駅西口店内出張所(ATM) (249 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 東急東横線学芸大学駅出張所(ATM) (276 m)
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- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 目黒鷹番三丁目店 (129 m)
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- ファミリーマート 学芸大学駅西口店 (257 m)
- セブンイレブン 学芸大学駅西口店 (265 m)
- ファミリーマート 学芸大学駅前店 (300 m)
- セブンイレブン 野沢店 (318 m)
- ローソン・スリーエフ 碑文谷六丁目店 (371 m)
- ファミリーマート 学芸大学駅南店 (428 m)
- セブンイレブン 学芸大学駅東店 (485 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 鷹番学童保育クラブ (511 m)
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- 目黒区 中央町児童館 (574 m)
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- 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (669 m)
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- 世田谷区立駒留中学校 (897 m)
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- 公共施設/機関10件
- 目黒区 鷹番住区センター (237 m)
- 碑文谷警察署 学芸大学駅前交番 (276 m)
- 下馬南地区会館 (405 m)
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- スマイルプラザ中央町 (574 m)
- 目黒区 五本木高架下自転車集積所 (606 m)
- 目黒区 五本木住区センター (668 m)
- 下馬地区会館 (708 m)
- 目黒区立守屋図書館 (708 m)
- 目黒区児童発達支援センター すくすくのびのび園 (715 m)
- 病院/医療10件
- 健造デンタルクリニック (46 m)
- アクア歯科 (83 m)
- グレースデンタルクリニック本院 (90 m)
- グレースデンタルクリニック (93 m)
- 川上歯科医院 (94 m)
- もんでん歯科クリニック (108 m)
- 阿藤クリニック (110 m)
- 木村メディカルクリニック (110 m)
- こういち整形外科脳神経内科 (111 m)
- 島田歯科医院 (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 育英幼稚園 (197 m)
- さくらさくみらい学芸大 (365 m)
- 鷹番保育園 (440 m)
- PTCパシフィックインターナショナルスクール (460 m)
- 目黒かえで保育園 (511 m)
- 目黒区立中央町保育園 (549 m)
- モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (557 m)
- アソシエ学芸大学南保育園 (565 m)
- 世田谷はっと保育園 (567 m)
- 碑文谷教会付属幼稚園 (709 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
学芸大ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
学芸大ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,885万～9,403万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より3.1% 低い↓ 東京都の平均より26.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1DK、約49㎡のお部屋の場合 4,680万 〜 4,920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
学芸大ハイツの相場
- ㎡単価
- 96.1万円
- 坪単価
- 317.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
学芸大ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,670万〜4,910万円対前年同月比↑ | 4,680万〜4,920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
学芸大ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜6,380万円です。専有面積は約30㎡〜約86㎡です。全部で182件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約111万円 (約368万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約115万円 (約382万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 2DK | 約46㎡ (約14坪) | 約73万円 (約242万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | 1DK | 約50㎡ (約15坪) | 約117万円 (約388万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約50㎡ (約15坪) | 約117万円 (約388万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で182件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.3万円となっております。以前の期間と比較して＋41.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、130件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
学芸大ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 13件 | 2,554.6万円（83万円） |
| 41〜50㎡ | 87件 | 4,285.9万円（87.5万円） |
| 51〜60㎡ | 41件 | 4,302.4万円（80.1万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 5,955万円（89.2万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 5,817.2万円（75.3万円） |
学芸大ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,285.9万円（㎡単価87.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
学芸大ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,270.4万円 | 80.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,486.4万円 | 80.1万円 |
| 6階〜7階 | 3,943.3万円 | 77.6万円 |
| 8階〜9階 | 4,477.2万円 | 87.8万円 |
| 10階〜11階 | 5,580万円 | 78.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,156.4万円 | 107.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,858.7万円 | 87.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,248.6万円 | 80.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,211.3万円 | 72.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,152.5万円 | 82.7万円 |
| 東 | 5,825万円 | 75.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,734.2万円 | 74.1万円 |
学芸大ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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学芸大ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1DK、約49㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 16.0万円 | 1R | 53.0㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年8月 | 16.0万円 | 1R | 53.0㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年7月 | 16.0万円 | 1R | 53.0㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | - |
| 2015年12月 | 10.0万円 | 1R | 30.7㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 22.0万円 | 3LDK | 86.78㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
学芸大ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.7万〜13.3万円 45.9㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 49.0㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 77.39㎡ / 東 | 21.3万〜22.4万円 77.39㎡ / 東 |
| 3階 | 19万〜20万円 66.74㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 53.64㎡ / - | |
| 4階 | 9万〜9.4万円 30.78㎡ / 南 | 14万〜14.7万円 49.0㎡ / 南東 | |
| 5階 | 9万〜9.5万円 30.78㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 49.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.2万〜14.9万円 49.0㎡ / 南東 | 14.2万〜14.9万円 49.0㎡ / 南東 | |
| 7階 | 14.3万〜15万円 49.0㎡ / 南東 | 14.5万〜15.3万円 49.0㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 86.78㎡ / 南 |
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 53.64㎡ / 南東 | 15.6万〜16.4万円 53.64㎡ / - | 25.9万〜27.2万円 86.78㎡ / 南 |
| 9階 | 14.4万〜15.1万円 49.0㎡ / 南東 | 14.4万〜15.1万円 49.0㎡ / 南東 | |
| 10階 | 21.5万〜22.5万円 71.18㎡ / 南 | ||
| 11階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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