サンハイム目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,160万 〜 7,520万円
3階、2LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,160万円 〜 7,520万円 | 3階, 2LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 24.8万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約82㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1641人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区三田2丁目13-22
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩12分
- 築年月
- 1974年5月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンハイム目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンハイムメグロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 三田2丁目13-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年5月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり198円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ホームセキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 27,500円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日東建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 日東建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区三田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の恵比寿駅で徒歩12分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。目黒駅から徒歩14分、中目黒駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒一丁目店内出張所(ATM) (697 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 東京インターナショナルスクール南麻布アフタースクール (457 m)
- 目黒区区民センター児童館学童保育クラブ (477 m)
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- 中目黒住区センター児童館学童保育クラブ (512 m)
- 目黒区 中目黒住区センター児童館 (512 m)
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- 目黒区 田道住区センター三田分室 (375 m)
- 渋谷警察署 恵比寿南駐在所 (375 m)
- 病院/医療10件
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- えびす英クリニック (338 m)
- 清水歯科医院 (340 m)
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- 三田歯科 (342 m)
- デンタルオフィス21 (344 m)
- 目黒区高齢者センター (348 m)
- ラエビスクリニークデンタル (349 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (316 m)
- 桜のこみち保育園 (334 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (370 m)
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- 目黒保育園 (514 m)
- キッズガーデン中目黒 (544 m)
- ビーフェア目黒保育園 (558 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (591 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (603 m)
- 中目黒幼稚園 (607 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンハイム目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンハイム目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,584万～1億314万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より11.2% 低い↓ 東京都の平均より15.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 7,160万 〜 7,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンハイム目黒の相場
- ㎡単価
- 88.1万円
- 坪単価
- 291.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンハイム目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,140万〜7,500万円対前年同月比↑ | 7,160万〜7,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンハイム目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜8,890万円です。専有面積は約52㎡〜約117㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
| 2021年5月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
| 2021年4月 | 5,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約103万円 (約342万円) | - | - |
| 2020年12月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | - | - |
| 2020年11月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約91万円 (約303万円) | - | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.9万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.38％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.0％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンハイム目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 4,479.2万円（85万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 7,096.7万円（93.8万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 6,017.1万円（72.6万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 6,367.5万円（64.3万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 8,452.5万円（71.7万円） |
サンハイム目黒の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,479.2万円（㎡単価85万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サンハイム目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,126.3万円 | 69.5万円 |
| 2階 | 4,738万円 | 78.7万円 |
| 3階 | 4,240万円 | 74.8万円 |
| 4階 | 6,950万円 | 80.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,086.9万円 | 85.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,384.8万円 | 78.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,358.6万円 | 66.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,745.9万円 | 68.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,064.3万円 | 77.1万円 |
サンハイム目黒の売却のご相談
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サンハイム目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約82㎡のお部屋の場合 25.6万 〜 31.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 24.8万円 | 3LDK | 68.22㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 24.8万円 | 3LDK | 68.22㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 24.8万円 | 3LDK | 75.62㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 24.8万円 | 3LDK | 68.22㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 1R | 28.0㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンハイム目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 28.0㎡ / - | 27.4万〜28.7万円 82.93㎡ / 南東 | 38.9万〜40.8万円 117.88㎡ / 南東 |
| 2階 | 17.6万〜18.5万円 52.56㎡ / 北東 | 17.7万〜18.6万円 52.56㎡ / - | 35.6万〜37.3万円 105.0㎡ / 南東 |
| 3階 | 16.9万〜17.8万円 52.77㎡ / 北西 | 29.7万〜31.2万円 87.68㎡ / - | |
| 4階 | 25.9万〜27.2万円 75.62㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 75.62㎡ / - | 25.7万〜27万円 75.62㎡ / - |
| 5階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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