チサンマンション祐天寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
4階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 4階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 153件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 4階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.64
2437人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区上目黒5丁目23-5
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩12分
- 築年月
- 1971年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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チサンマンション祐天寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | チサンマンションユウテンジ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 上目黒5丁目23-5 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒153-0051 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1971年3月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 地産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 佐田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区上目黒5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。池尻大橋駅から徒歩14分、中目黒駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクス祐天寺駅前 共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- ミニストップ祐天寺 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- 目黒信用金庫上目黒支店 (594 m)
- みずほ銀行 祐天寺支店 (659 m)
- 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (742 m)
- 城南信用金庫目黒支店 (746 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻二丁目店内出張所(ATM) (799 m)
- コミュニティ・ストア津ノ国屋下目黒 共同出張所(イーネットATM) (865 m)
- ミニストップ上目黒5丁目 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
- 公園10件
- 蛇崩川緑道 (347 m)
- 蛇崩川支流緑道 (349 m)
- 世田谷公園 (564 m)
- 世田谷公園有料施設窓口 (600 m)
- 東山公園 (601 m)
- 下馬すずかけ公園 (650 m)
- こどものひろば公園 (747 m)
- 東山貝塚公園 (793 m)
- 大橋ジャンクション(公園) (958 m)
- 伊勢脇公園 (960 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 世田谷下馬北店 (317 m)
- セブンイレブン 上目黒5丁目店 (329 m)
- ミニストップ 東山2丁目店 (369 m)
- ファミリーマート 世田谷下馬一丁目店 (500 m)
- セブンイレブン 下馬1丁目店 (527 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (641 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (661 m)
- ローソン 池尻一丁目店 (664 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (682 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (693 m)
- スーパー9件
- スーパーヤオカク (209 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (517 m)
- サミットストア 下馬店SM棟 (549 m)
- まいばすけっと 池尻1丁目店 (583 m)
- 祐天寺東急ストア (664 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (712 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (949 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (967 m)
- 三和 祐天寺店 (970 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京愛犬総合技芸学園 (118 m)
- 目黒区学童保育クラブ 烏森第二 (136 m)
- 東京都立青鳥特別支援学校 (219 m)
- 自衛隊中央病院高等看護学院 (364 m)
- 目黒区 烏森住区センター児童館 (446 m)
- 目黒区立東山小学校 (463 m)
- 烏森住区センター児童館学童保育クラブ (476 m)
- 目黒区学童保育クラブ 烏森 (491 m)
- 目黒区立上目黒小学校 (523 m)
- 目黒区立東山中学校 (538 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒警察署 宿山交番 (333 m)
- モーリタニア・イスラム共和国大使館 (439 m)
- 目黒区 烏森住区センター (446 m)
- 目黒区 かみよん工房 (468 m)
- 社会福祉法人聴力障害者情報文化センター (472 m)
- 目黒警察署 上目黒地域安全センター (512 m)
- 池尻地区会館 (605 m)
- せたがや がやがや館 (605 m)
- 目黒区 東山社会教育館 (627 m)
- 目黒警察署 祐天寺駅前交番 (658 m)
- 病院/医療10件
- 清水クリニック (52 m)
- コスモス歯科 (103 m)
- 三宿病院 (177 m)
- 山田歯科医院 (197 m)
- 今井歯科医院 (218 m)
- 嘉部歯科医院 (284 m)
- アイ・ユーこどもクリニック (333 m)
- 自衛隊中央病院 (397 m)
- 目黒区 上目黒老人いこいの家 (424 m)
- 久保医院 (425 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コビープリスクールかみめぐろ保育園 (316 m)
- 上目黒保育園 (480 m)
- 桑の実中目黒保育園 (489 m)
- アスク上目黒保育園 (560 m)
- いづみ幼稚園 (592 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (612 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (631 m)
- 目黒区立ひがしやま幼稚園 (631 m)
- おともだち保育園分園こまつなぎ (658 m)
- 東山保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
チサンマンション祐天寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
チサンマンション祐天寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,012万～4,684万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より34.6% 低い↓ 東京都の平均より14.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
チサンマンション祐天寺の相場
- ㎡単価
- 64.9万円
- 坪単価
- 214.5万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
チサンマンション祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,340万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
チサンマンション祐天寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜4,080万円です。専有面積は約31㎡〜約60㎡です。全部で153件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1〜5 | 2DK | 約44㎡ (約13坪) | 約58万円 (約193万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 南東 | 済 |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約78万円 (約260万円) | 北 | 済 |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約58万円 (約192万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で153件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は166.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、141件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。以前の期間と比較して＋40.81％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.7万円となっております。以前の期間と比較して-4.44％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
チサンマンション祐天寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 108件 | 2,597万円（71.3万円） |
| 41〜50㎡ | 43件 | 3,034.9万円（67.3万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 3,777.8万円（62.8万円） |
チサンマンション祐天寺の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,597万円（㎡単価71.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
チサンマンション祐天寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,697.3万円 | 68.9万円 |
| 3階〜4階 | 3,275.6万円 | 70.6万円 |
| 5階 | 1,781.4万円 | 51.3万円 |
| 6階 | 1,375万円 | 36.3万円 |
| 7階 | 2,191.7万円 | 64.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,964万円 | 58.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,732.9万円 | 70.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,627.5万円 | 55.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,680万円 | 68.3万円 |
| 東 | 2,500万円 | 68.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,989.2万円 | 64.9万円 |
チサンマンション祐天寺の売却のご相談
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チサンマンション祐天寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 36.58㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.5万円 | 1LDK | 36.58㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年9月 | 13.5万円 | 1LDK | 36.58㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 8.7万円 | 1DK | 30.97㎡ | 8.7万円 | 8.7万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年5月 | 8.8万円 | 1DK | 30.97㎡ | 8.8万円 | 8.8万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
チサンマンション祐天寺の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.1万〜12.7万円 39.82㎡ / 南東 | 11.6万〜12.1万円 38.1㎡ / 南東 |
| 2階 | 11.4万〜12万円 36.58㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 60.19㎡ / 北西 |
| 3階 | 8.9万〜9.3万円 30.97㎡ / 北 | 12.2万〜12.8万円 38.1㎡ / 南 |
| 4階 | 15.6万〜16.4万円 49.53㎡ / 南東 | 13.5万〜14.2万円 43.06㎡ / - |
| 5階 | 10万〜10.5万円 31.76㎡ / 南東 | 11.6万〜12.1万円 36.58㎡ / 南東 |
| 6階 | 11.4万〜12万円 36.0㎡ / 南東 | 12.7万〜13.3万円 39.82㎡ / 南東 |
| 7階 | 10.4万〜10.9万円 34.33㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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