青葉台フラワーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,930万 〜 5,180万円
6階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,930万円 〜 5,180万円 | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 17.3万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 6階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台1丁目26-1
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩9分
- 築年月
- 1972年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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青葉台フラワーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | アオバダイフラワーマンション | 管理会社 | フジタビルメンテナンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台1丁目26-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年7月 | 管理費 | 1㎡あたり309円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり318円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷部産業 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷部建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩9分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩12分、池尻大橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 枝光学園幼稚園 (520 m)
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- 上目黒保育園 (590 m)
- コビープリスクールかみめぐろ保育園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
青葉台フラワーマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
青葉台フラワーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,891万～6,600万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より23.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,930万 〜 5,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
青葉台フラワーマンションの相場
- ㎡単価
- 94万円
- 坪単価
- 310.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
青葉台フラワーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,920万〜5,170万円対前年同月比↑ | 4,930万〜5,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
青葉台フラワーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,750万〜6,480万円です。専有面積は約52㎡〜約61㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 6〜10 | 1LDK間取り図が欲しい無料 | 約52㎡ (約16坪) | 約105万円 (約348万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.9万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.2万円となっております。以前の期間と比較して＋55.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
青葉台フラワーマンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 84件 | 4,936.6万円（93.5万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 6,480万円（105.4万円） |
青葉台フラワーマンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,936.6万円（㎡単価93.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
青葉台フラワーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,490.8万円 | 85.1万円 |
| 4階〜6階 | 4,551.3万円 | 84.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,829.7万円 | 89.6万円 |
| 9階〜10階 | 5,746.7万円 | 108.9万円 |
| 11階〜12階 | 5,014.5万円 | 95万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,023.7万円 | 95.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,904.6万円 | 91.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,891.1万円 | 73.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,964万円 | 92.8万円 |
| 北/北東/北西 | 3,970万円 | 75.2万円 |
青葉台フラワーマンションの売却のご相談
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青葉台フラワーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,500 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 24万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 52.77㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 22.0万円 | 2LDK | 52.77㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 24.0万円 | 2LDK | 52.77㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年8月 | 24.0万円 | 2LDK | 52.77㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年3月 | 19.5万円 | 2LDK | 50.77㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
青葉台フラワーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21.6万〜22.7万円 52.77㎡ / 南西 | 21.5万〜22.5万円 52.77㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 52.77㎡ / 南西 |
| 3階 | 21.6万〜22.7万円 52.77㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 52.77㎡ / - | |
| 4階 | 21.8万〜22.9万円 52.77㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 21.9万〜23万円 52.77㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 52.77㎡ / 南西 | |
| 6階 | 25.7万〜26.9万円 61.49㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 22.6万〜23.7万円 52.77㎡ / 南 | 22.1万〜23.2万円 52.77㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 52.77㎡ / 南西 |
| 8階 | 22.2万〜23.3万円 52.77㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 52.77㎡ / - | |
| 9階 | |||
| 10階 | 22.5万〜23.6万円 52.77㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 22.5万〜23.6万円 52.77㎡ / - | ||
| 12階 | 22.6万〜23.7万円 52.77㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 52.77㎡ / 南西 | 22.6万〜23.7万円 52.77㎡ / - |
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- 小田急多摩線
青葉台フラワーマンションは、長谷部産業によって1972年07月に竣工された総戸数83戸の12階建マンションです。施工は長谷部建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約52㎡～約61㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,891万～6,600万円、参考相場単価は94万円/㎡～108万円/㎡となっています。