セブンスターマンション第2青葉台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,170万 〜 4,380万円
7階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,170万円 〜 4,380万円 | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 88件 | 2023年06月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2461人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台1丁目29-12
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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セブンスターマンション第2青葉台の基本情報
建物・設備
| 名称 | セブンスターマンションダイニアオバダイ | 管理会社 | 東急ファシリティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台1丁目29-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり276円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり217円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セブンスターマンション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩6分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩11分、池尻大橋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- まゆり皮膚科クリニック (64 m)
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- つかさ耳鼻咽喉科クリニック (64 m)
- 足高・森内科クリニック (64 m)
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- 上目黒保育園 (523 m)
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- 第二上目黒保育園 (549 m)
- アンジェリカ保育園中目黒園 (575 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セブンスターマンション第2青葉台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セブンスターマンション第2青葉台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,655万～7,104万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より5.2% 高い↑ 東京都の平均より36.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,170万 〜 4,380万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
セブンスターマンション第2青葉台の相場
- ㎡単価
- 104.4万円
- 坪単価
- 345.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セブンスターマンション第2青葉台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ | 4,170万〜4,380万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セブンスターマンション第2青葉台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜5,980万円です。専有面積は約35㎡〜約63㎡です。全部で88件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約115万円 (約380万円) | 北西 | - |
| 2023年3月 | 4,950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約107万円 (約355万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 4,950万円 | 6〜10 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約107万円 (約355万円) | 南西 | - |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 11〜15 | 2DK | 約52㎡ (約16坪) | 約111万円 (約367万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 5,780万円 | 11〜15 | 3DK | 約52㎡ (約16坪) | 約111万円 (約367万円) | - | - |
会員登録すると、全部で88件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.4万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.9％下落しています。
2016年〜2020年では、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.39％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は360万円となっております。以前の期間と比較して＋9.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セブンスターマンション第2青葉台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 30件 | 3,821万円（105.9万円） |
| 41〜50㎡ | 55件 | 4,159.8万円（95.4万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 5,094.4万円（97.9万円） |
| 61〜70㎡ | 1件 | 4,480万円（71.1万円） |
セブンスターマンション第2青葉台の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,159.8万円（㎡単価95.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
セブンスターマンション第2青葉台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,900万円 | 87.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,894.2万円 | 100.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,999.8万円 | 97.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,864.1万円 | 97.6万円 |
| 12階〜13階 | 3,865万円 | 74.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,680万円 | 63.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,080.3万円 | 99.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,382.8万円 | 88.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,619.1万円 | 90.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,112.3万円 | 96.4万円 |
| 西 | 3,680万円 | 69.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,402万円 | 81.8万円 |
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セブンスターマンション第2青葉台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,800 〜 1万4,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 52.81㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 21.0万円 | 2LDK | 52.81㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 18.63㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | 1K | 18.63㎡ | - | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 15.0万円 | 2DK | 43.15㎡ | - | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セブンスターマンション第2青葉台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 21.1万〜22.2万円 57.92㎡ / 北西 | ||
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 37.26㎡ / 南 | 24.5万〜25.7万円 63.01㎡ / 南西 | |
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 36.36㎡ / - | 18.5万〜19.4万円 47.65㎡ / - | |
| 5階 | 14.3万〜15万円 35.66㎡ / 南 | 16.8万〜17.7万円 43.15㎡ / - | |
| 6階 | 7.5万〜7.8万円 18.63㎡ / 南 | 15.7万〜16.5万円 40.16㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 46.43㎡ / - |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 40.16㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 52.81㎡ / 西 | |
| 8階 | 18.3万〜19.3万円 45.19㎡ / 南 | ||
| 9階 | 20.9万〜22万円 52.81㎡ / 北西 | ||
| 10階 | 19.9万〜20.9万円 48.61㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 51.32㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 51.32㎡ / - |
| 11階 | 20.7万〜21.8万円 51.32㎡ / 南西 | 20.6万〜21.7万円 51.32㎡ / - | |
| 12階 | 20.3万〜21.3万円 52.81㎡ / 北西 | ||
| 13階 | 22.4万〜23.5万円 51.32㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 52.81㎡ / - |
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