ヒルズ目白坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,060万 〜 1億2,660万円
2階、2LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 148万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,060万円 〜 1億2,660万円 | 2階, 2LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 2階, 2LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
2729人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区関口2丁目5-19
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2001年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヒルズ目白坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒルズメジロダイ | 管理会社 | 野村住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 関口2丁目5-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年3月 | 管理費 | 1㎡あたり209円 |
| 総戸数 | 69戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円〜36,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ヒルズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区関口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の江戸川橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。護国寺駅から徒歩13分、早稲田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 江戸川橋店 (345 m)
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- ローソン 新宿山吹町店 (454 m)
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- コモディイイダ 江戸川橋店 (253 m)
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- まいばすけっと 山吹町店 (368 m)
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- まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店 (518 m)
- まいばすけっと 目白台3丁目店 (633 m)
- 業務スーパー 新宿榎店 (655 m)
- ミニコープ目白台店 (668 m)
- まいばすけっと 西早稲田1丁目店 (701 m)
- 学校/教育施設10件
- 文京区立関口台町小学校 (190 m)
- ベネッセ 学童クラブ音羽 (329 m)
- 私立獨協高校 (333 m)
- 私立獨協中学校 (333 m)
- 新宿区立鶴巻小学校 (380 m)
- 保育ルーム つるまき園 (392 m)
- 東京都立新宿山吹高校 (427 m)
- 私立東京音楽大学付属高校 (473 m)
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- 大塚警察署 江戸川交番 (252 m)
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- 山吹町地域交流館 (331 m)
- 水道交流館 (371 m)
- 音羽地域活動センター (379 m)
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- 鶴巻図書館 (495 m)
- 高齢者あんしん相談センター大塚分室 (522 m)
- 文京区立目白台図書館 (548 m)
- 病院/医療10件
- ヒトミ歯科 (102 m)
- 吉田歯科クリニック (110 m)
- デンタルクリニック江戸川橋 (142 m)
- わたなべ歯科 (159 m)
- みつわカイロプラクティック (166 m)
- EBMデンタルクリニック (185 m)
- 佐野眼科 (192 m)
- MJG接骨院新宿早稲田鶴巻院 (210 m)
- MJG接骨院 早稲田鶴巻院 (216 m)
- 伊藤歯科 (250 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 (193 m)
- ほっぺるランド早稲田鶴巻町 (208 m)
- 青柳保育園 (363 m)
- 早稲田モンテッソーリ学園 (376 m)
- 新宿区立鶴巻幼稚園 (380 m)
- 聖園幼稚園 (388 m)
- さくらさくみらい小日向 (464 m)
- 共立大日坂幼稚園 (501 m)
- 八千代保育園 (549 m)
- 文京区立 子育て広場 子育てひろば・江戸川橋 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヒルズ目白坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヒルズ目白坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 9,684万～1億9,816万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より25万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より45万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より53.7% 高い↑ 東京都の平均より95.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 1億2,060万 〜 1億2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヒルズ目白坂の相場
- ㎡単価
- 148.9万円
- 坪単価
- 492.5万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヒルズ目白坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億1,740万〜1億2,330万円対前年同月比↑ | 1億2,060万〜1億2,660万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヒルズ目白坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜1億8,980万円です。専有面積は約65㎡〜約133㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億2,980万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約185万円 (約612万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 1億8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約215万円 (約712万円) | 南西 | 済 |
| 2023年12月 | 1億8,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約215万円 (約712万円) | 南西 | 済 |
| 2023年1月 | 1億2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約148万円 (約491万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 1億2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約148万円 (約491万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は304.8万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は336万円となっております。以前の期間と比較して＋10.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359万円となっております。以前の期間と比較して＋6.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は565万円となっております。以前の期間と比較して＋57.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヒルズ目白坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 16件 | 8,523.8万円（112万円） |
| 81〜90㎡ | 16件 | 1億509.4万円（127.1万円） |
| 91〜100㎡ | 4件 | 1億333.5万円（112.8万円） |
| 101㎡〜 | 8件 | 1億2,270万円（120.3万円） |
ヒルズ目白坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,523.8万円（㎡単価112万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ヒルズ目白坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,997.8万円 | 101万円 |
| 2階 | 8,046.5万円 | 94.7万円 |
| 3階 | 8,509.4万円 | 101.4万円 |
| 4階 | 9,345.3万円 | 109.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,796.4万円 | 73.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,599.3万円 | 100.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,417.2万円 | 103.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,886.7万円 | 105.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,934.2万円 | 117.6万円 |
ヒルズ目白坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヒルズ目白坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年9月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 25.1万 〜 30.7万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年8月 | 35.0万円 | 2LDK | 97.96㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 35.0万円 | 2LDK | 97.96㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 35.0万円 | 2LDK | 97.96㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年5月 | 35.0万円 | 2LDK | 97.96㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年10月 | 28.0万円 | 2LDK | 78.57㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヒルズ目白坂の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.6万〜26.9万円 78.57㎡ / - | 30万〜31.5万円 91.57㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 21.9万〜23万円 65.5㎡ / - | 26.4万〜27.7万円 78.57㎡ / 南西 | 30.6万〜32.2万円 91.57㎡ / - | |
| 3階 | 25.3万〜26.6万円 75.41㎡ / - | 29.6万〜31.1万円 88.07㎡ / - | ||
| 4階 | 23.9万〜25.1万円 70.75㎡ / - | 29.7万〜31.2万円 87.95㎡ / - | 38万〜39.9万円 112.36㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
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- 西武有楽町線
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