グランドマナー青葉台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億5,980万 〜 1億6,780万円
3階、2LDK、約135㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,980万円 〜 1億6,780万円 | 3階, 2LDK, 約135㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 50万 〜 70万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 3階, 2LDK, 約135㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台4丁目2-11
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩6分
- 築年月
- 1990年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドマナー青葉台の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドマナーアオバダイ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台4丁目2-11 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年8月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 加藤商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩6分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩10分、池尻大橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (298 m)
- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
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- 昭和信用金庫大橋支店 (550 m)
- ゆうちょ銀行 本店 渋谷マークシティ出張所(ATM) (599 m)
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- ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (664 m)
- 公園10件
- 神泉児童遊園地 (157 m)
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- 円山児童遊園地 (473 m)
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- 百軒店児童遊園地 (607 m)
- 桜丘公園 (689 m)
- 鉢山公園 (750 m)
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- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (160 m)
- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (202 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (214 m)
- セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (256 m)
- リーベンハウス青葉台タワー店 (297 m)
- ローソンH目黒大橋二丁目店 (297 m)
- ローソン 神泉駅前店 (307 m)
- デイリーヤマザキ 神泉店 (307 m)
- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (335 m)
- ファミリーマート 道玄坂上店 (342 m)
- スーパー8件
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (259 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (359 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (433 m)
- ライフ 目黒大橋店 (496 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (511 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (607 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (785 m)
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (242 m)
- 東都学院専門職大学 (243 m)
- 東都学院大学 (243 m)
- 山手調理製菓専門学校 (291 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (302 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (303 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (362 m)
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- 目黒区 駒場行政サービス窓口 (423 m)
- 目黒警察署 大橋交番 (434 m)
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- 渋谷消防署 松濤出張所 (460 m)
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- 目黒区北部地区サービス事務所 (487 m)
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- 病院/医療10件
- 岸田歯科診療所 (56 m)
- 雪下歯科医院 (117 m)
- 文化村通りクリニック (147 m)
- 中島医院 (147 m)
- セントラル病院分院 (246 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (268 m)
- 花園歯科診療所 (299 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (309 m)
- 老後の住まいコンシェルジュ (349 m)
- 南平台歯科クリニック (382 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (201 m)
- キッズハウス池尻大橋 (233 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (244 m)
- 野のゆり保育園 (314 m)
- 駒場保育園 (430 m)
- 双葉の園保育園 (434 m)
- 渋谷区立大向保育園 (444 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (508 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (605 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (657 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドマナー青葉台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドマナー青葉台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億5,523万～2億2,362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より21.2% 高い↑ 東京都の平均より57.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約135㎡のお部屋の場合 1億5,980万 〜 1億6,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
グランドマナー青葉台の相場
- ㎡単価
- 120.3万円
- 坪単価
- 397.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドマナー青葉台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億7,580万〜1億8,460万円対前年同月比↑ | 1億5,980万〜1億6,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドマナー青葉台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億500万〜2億2,000万円です。専有面積は約129㎡〜約184㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約184㎡ (約56坪) | 約107万円 (約355万円) | 南 | - |
| 2016年8月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約184㎡ (約56坪) | 約107万円 (約355万円) | 南 | - |
| 2016年7月 | 1億9,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約184㎡ (約56坪) | 約107万円 (約355万円) | 南 | - |
| 2016年6月 | 2億2,000万円 | 1〜5 | 3LDK | 約184㎡ (約56坪) | 約119万円 (約395万円) | 南 | - |
| 2016年5月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約136㎡ (約41坪) | 約86万円 (約286万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は299.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.32％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は346.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドマナー青葉台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 22件 | 1億6,095.5万円（102万円） |
グランドマナー青葉台の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億6,095.5万円（㎡単価102万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランドマナー青葉台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億1,836.4万円 | 87.3万円 |
| 4階 | 1億500万円 | 74.2万円 |
| 5階 | 2億1,340万円 | 115.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,725万円 | 86.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2億354.5万円 | 111.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億6,228.6万円 | 101.7万円 |
グランドマナー青葉台の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドマナー青葉台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約135㎡のお部屋の場合 57.6万 〜 70.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 50.0万円 | 2LDK | 129.59㎡ | 50.0万円 | 50.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年6月 | 70.0万円 | 2LDK | 129.59㎡ | 70.0万円 | 70.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2023年6月 | 55.0万円 | 2LDK | 129.59㎡ | 55.0万円 | 55.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 70.0万円 | 2LDK | 129.59㎡ | 70.0万円 | 70.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 70.0万円 | 2LDK | 129.59㎡ | 70.0万円 | 70.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドマナー青葉台の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 63万〜66.1万円 135.54㎡ / 南西 | |
| 4階 | 60.2万〜63.2万円 129.59㎡ / - | 73万〜76.7万円 153.25㎡ / 南 |
| 5階 | 86.8万〜91.2万円 184.97㎡ / 南西 |
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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- 東武東上線
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