ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウス
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中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
6階、1LDK、約42㎡の場合
参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 115万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 6階, 1LDK, 約42㎡の例 |
売買履歴 | 74件 | 2024年03月03日更新 |
家賃相場 | 7.5万 〜 15.4万円 | |
表面利回り | 5.7% 〜 7.0% | 6階, 1LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2432人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台4丁目4-1
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年4月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウスの基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションメグロアオバダイタウンハウス | 管理会社 | 東急コミュニティー |
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住所 | 東京都 目黒区 青葉台4丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 1978年4月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
総戸数 | 53戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり263円 |
階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 34,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京観光 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 小田急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩5分、アクセス良好です。渋谷駅から徒歩11分、駒場東大前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (122 m)
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- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (923 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (938 m)
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- 岸田歯科診療所 (100 m)
- 雪下歯科医院 (116 m)
- 文化村通りクリニック (187 m)
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- フォンテーヌ歯科クリニック (305 m)
- 南平台緒方クリニック (332 m)
- 佐藤内科クリニック (332 m)
- 辻デンタルクリニック (365 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カナリヤ保育室 (160 m)
- キッズハウス池尻大橋 (296 m)
- 野のゆり保育園 (379 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (390 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (463 m)
- 双葉の園保育園 (491 m)
- 渋谷区立大向保育園 (499 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (518 m)
- 菅刈保育園 (563 m)
- 駒場保育園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウスの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,870万~6,241万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 目黒区の平均より14.4% 低い↓ 東京都の平均より11.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウスの相場
- ㎡単価
- 85万円
- 坪単価
- 281万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,790万〜5,980万円です。専有面積は約22㎡〜約54㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約94万円 (約313万円) | 南西 | 済 |
2024年2月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約97万円 (約321万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1,880万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約24㎡ (約7坪) | 約78万円 (約258万円) | 北西 | - |
2024年1月 | 4,080万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約97万円 (約321万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.7%下落しています。
2016年〜2020年では、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.8万円となっております。以前の期間と比較して+59.93%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.2万円となっております。以前の期間と比較して+11.74%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 12件 | 2,142.5万円(89万円) |
31〜40㎡ | 8件 | 3,180万円(83.5万円) |
41〜50㎡ | 54件 | 3,835.2万円(84.4万円) |
51〜60㎡ | 8件 | 4,933.8万円(94.1万円) |
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,835.2万円(㎡単価84.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,810.7万円 | 83.2万円 |
4階〜6階 | 3,422.5万円 | 83.8万円 |
7階〜8階 | 1,829.3万円 | 50.6万円 |
9階〜10階 | 3,271.7万円 | 70.9万円 |
11階〜12階 | 3,710.8万円 | 88.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,409.9万円 | 81.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 3,586.4万円 | 87万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,403.1万円 | 74.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,709.5万円 | 82.5万円 |
北/北東/北西 | 2,113.2万円 | 81.7万円 |
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウスの売却のご相談
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ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約42㎡のお部屋の場合 17.3万 〜 21.1万円 (表面利回り:5.7% 〜 7.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 10.5万円 | ワンルーム | 24.08㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 8.6万円 | ワンルーム | 24.05㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年3月 | 8.6万円 | ワンルーム | 24.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年2月 | 8.6万円 | ワンルーム | 24.08㎡ | - | - | 6〜10 | - |
2024年1月 | 8.6万円 | ワンルーム | 24.05㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション目黒青葉台タウンハウスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 18.6万〜19.5万円 41.87㎡ / 南 | |
2階 | 19.5万〜20.4万円 42.8㎡ / 南 | |
3階 | 24万〜25.2万円 52.44㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 47.31㎡ / 南西 |
4階 | 19.7万〜20.6万円 42.8㎡ / 南 | |
5階 | 18.8万〜19.8万円 41.87㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 41.87㎡ / 南西 |
6階 | 20.8万〜21.9万円 42.8㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 47.31㎡ / 南 |
7階 | 9.4万〜9.9万円 22.41㎡ / 北 | |
8階 | 21.6万〜22.7万円 47.31㎡ / - | |
9階 | 21.1万〜22.2万円 42.8㎡ / 南西 | 19.7万〜20.7万円 42.8㎡ / 南西 |
10階 | 19.3万〜20.3万円 41.87㎡ / - | 24.3万〜25.5万円 52.44㎡ / 南西 |
11階 | 22.1万〜23.2万円 47.31㎡ / 南西 | |
12階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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