松見坂武蔵野マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,310万 〜 3,470万円
9階、2DK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,310万円 〜 3,470万円 | 9階, 2DK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 372件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 24万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 9階, 2DK, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2422人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区青葉台4丁目6-17
- 交通
- 京王井の頭線「神泉駅」徒歩7分
- 築年月
- 1968年11月
- 階建
- 17階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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松見坂武蔵野マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | マツミザカムサシノマンション | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 青葉台4丁目6-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年11月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 163戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり324円 |
| 階建 | 17階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3K、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜25,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永谷商事 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区青葉台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数163戸で17階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩7分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩9分、池尻大橋駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (182 m)
- スリーエフ目黒青葉台 共同出張所(イーネットATM) (204 m)
- セブン銀行 住友不動産 青葉台タワー 共同出張所 (248 m)
- ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
- 昭和信用金庫大橋支店 (472 m)
- ファミリーマート代官山南 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- セブン銀行 渋谷ソラスタ 共同出張所 (568 m)
- ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (616 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (622 m)
- グーツ中目黒 共同出張所(イーネットATM) (650 m)
- 公園10件
- 大坂緑地 (141 m)
- 神泉児童遊園地 (228 m)
- 大橋ジャンクション(公園) (480 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (520 m)
- 鍋島松濤公園 (534 m)
- 円山児童遊園地 (549 m)
- 百軒店児童遊園地 (685 m)
- 東山貝塚公園 (751 m)
- 桜丘公園 (759 m)
- 西郷山公園 (770 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 目黒青葉台四丁目店 (192 m)
- ナチュラルローソン 渋谷神泉町店 (221 m)
- ローソンH目黒大橋二丁目店 (226 m)
- ファミリーマート 目黒神泉町店 (248 m)
- リーベンハウス青葉台タワー店 (248 m)
- セブンイレブン 目黒青葉台3丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 駒場大橋店 (309 m)
- デイリーヤマザキ 神泉店 (386 m)
- ローソン 神泉駅前店 (386 m)
- セブンイレブン 渋谷南平台町店 (399 m)
- スーパー7件
- マルエツ プチ 渋谷神泉店 (334 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (408 m)
- ライフ 目黒大橋店 (427 m)
- まいばすけっと 神泉駅前店 (437 m)
- 業務スーパー 目黒大橋店 (451 m)
- 成城石井 池尻大橋店 (529 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (748 m)
- 学校/教育施設10件
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (164 m)
- 東都学院専門職大学 (165 m)
- 東都学院大学 (165 m)
- ヤマザキ動物専門学校本校舎 (340 m)
- ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (341 m)
- 目黒区立第一中学校 (361 m)
- 山手調理製菓専門学校 (362 m)
- 目黒区立菅刈小学校 (392 m)
- 東京都立駒場高校 (427 m)
- 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (437 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒警察署 大橋交番 (358 m)
- 目黒区 駒場住区センター (376 m)
- 目黒区 駒場行政サービス窓口 (376 m)
- 目黒区立大橋図書館 (415 m)
- 目黒区北部包括支援センター (420 m)
- 目黒区北部地区サービス事務所 (420 m)
- 渋谷区地域交流センター 大向 (518 m)
- 渋谷消防署 松濤出張所 (518 m)
- 目黒警察署 駒場一丁目駐在所 (539 m)
- マレーシア大使館 (551 m)
- 病院/医療10件
- 中島医院 (74 m)
- 岸田歯科診療所 (116 m)
- 雪下歯科医院 (193 m)
- 文化村通りクリニック (225 m)
- 花園歯科診療所 (228 m)
- セントラル病院分院 (287 m)
- あいらぼ整骨院渋谷店 (323 m)
- 目黒区大橋在宅介護支援センター (373 m)
- 株式会社やさしい手 おまかせ事業部 (374 m)
- フォンテーヌ歯科クリニック (388 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズハウス池尻大橋 (158 m)
- 野のゆり保育園 (236 m)
- 学校法人枝光会駒場幼稚園 (261 m)
- カナリヤ保育室 (277 m)
- 双葉の園保育園 (356 m)
- 駒場保育園 (386 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (456 m)
- 渋谷区立大向保育園 (512 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (544 m)
- AOBA-Japan International School(アオバ インターナショナルスクール)目黒キャンパス (658 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松見坂武蔵野マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松見坂武蔵野マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,917万～6,016万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より16.0% 低い↓ 東京都の平均より9.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、9階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 3,310万 〜 3,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松見坂武蔵野マンションの相場
- ㎡単価
- 83.3万円
- 坪単価
- 275.5万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
松見坂武蔵野マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,310万〜3,470万円対前年同月比↓ | 3,310万〜3,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松見坂武蔵野マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,350万〜6,000万円です。専有面積は約35㎡〜約57㎡です。全部で372件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約99万円 (約330万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 11〜15 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約101万円 (約335万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 3,399万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約94万円 (約312万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約89万円 (約295万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で372件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、249件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松見坂武蔵野マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 217件 | 3,183.4万円（82.2万円） |
| 41〜50㎡ | 82件 | 3,985.5万円（84万円） |
| 51〜60㎡ | 92件 | 4,678.7万円（87万円） |
松見坂武蔵野マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,183.4万円（㎡単価82.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
松見坂武蔵野マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,431.6万円 | 76.5万円 |
| 5階〜8階 | 3,408.7万円 | 78.2万円 |
| 9階〜11階 | 3,684.4万円 | 86.2万円 |
| 12階〜14階 | 3,894.3万円 | 87.6万円 |
| 15階〜17階 | 4,472万円 | 89.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,987.1万円 | 80.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,495.9万円 | 84.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,680.9万円 | 78.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,800万円 | 67.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,580.7万円 | 80.9万円 |
| 東 | 3,180万円 | 67万円 |
| 北/北東/北西 | 2,752万円 | 71.2万円 |
松見坂武蔵野マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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松見坂武蔵野マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,400 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 9階、2DK、約39㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.6万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で82件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 18.0万円 | 2LDK | 52.04㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 52.04㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 12.4万円 | 1LDK | 39.53㎡ | - | 12.4万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.0万円 | 2DK | 39.53㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年11月 | 12.4万円 | 1LDK | 39.53㎡ | - | 12.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松見坂武蔵野マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 39.53㎡ / - | 11.9万〜12.5万円 39.53㎡ / 南東 | |
| 2階 | 12.3万〜12.9万円 39.53㎡ / 南東 | 17.6万〜18.5万円 56.92㎡ / - | |
| 3階 | 14.8万〜15.5万円 47.43㎡ / 南東 | 16.2万〜17万円 52.04㎡ / - | |
| 4階 | 12.3万〜12.9万円 39.53㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 47.43㎡ / 南東 | |
| 5階 | 12.4万〜13万円 39.53㎡ / - | 17.6万〜18.4万円 52.04㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.5万〜13.1万円 39.53㎡ / 南東 | 12.4万〜13.1万円 39.53㎡ / - | |
| 7階 | 12.6万〜13.2万円 39.53㎡ / 南東 | 12.6万〜13.2万円 39.53㎡ / 南東 | |
| 8階 | 15.2万〜15.9万円 47.43㎡ / 南東 | 12.6万〜13.3万円 39.53㎡ / 南東 | |
| 9階 | 11.3万〜11.9万円 35.24㎡ / 南東 | 17.1万〜17.9万円 52.04㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 56.92㎡ / - |
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 47.43㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 52.04㎡ / 南東 | |
| 11階 | 12.8万〜13.5万円 39.53㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 52.04㎡ / 南東 | |
| 12階 | 15.4万〜16.2万円 47.43㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 39.53㎡ / 南東 | |
| 13階 | 15.5万〜16.2万円 47.43㎡ / - | 15.9万〜16.6万円 47.43㎡ / 南 | |
| 14階 | 13万〜13.6万円 39.53㎡ / - | 17.1万〜18万円 52.04㎡ / 南東 | 18.7万〜19.7万円 56.83㎡ / 南東 |
| 15階 | 20.3万〜21.3万円 57.38㎡ / 南 | 16.1万〜16.9万円 48.49㎡ / 南東 | 22.2万〜23.3万円 67.35㎡ / - |
| 16階 | |||
| 17階 | 17.4万〜18.3万円 52.04㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
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- 東急世田谷線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
松見坂武蔵野マンションは、永谷商事によって1968年11月に竣工された総戸数163戸の17階建マンションです。施工は間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約57㎡、間取りが1LDK、1LDK+S、1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,917万～6,016万円、参考相場単価は83万円/㎡～105万円/㎡となっています。