エーブル目黒洗足
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
3階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.1万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 5.4％ 〜 6.6％ | 3階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2184人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区洗足1丁目21-2
- 交通
- 東急目黒線「洗足駅」徒歩8分
- 築年月
- 1988年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エーブル目黒洗足の基本情報
建物・設備
| 名称 | エーブルメグロセンゾク | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 洗足1丁目21-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年12月 | 管理費 | 1㎡あたり319円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり288円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 八洲エンタープライズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区洗足1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の洗足駅で徒歩8分、アクセス良好です。西小山駅から徒歩8分、北千束駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- まいばすけっと 西小山駅北店 (408 m)
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- まいばすけっと 西小山駅前店 (560 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- 洗足歯科クリニック (265 m)
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- 若竹幼稚園 (568 m)
- ポピンズナーサリースクール洗足 (620 m)
- キッズガーデン品川洗足 (668 m)
- 円融寺幼稚園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エーブル目黒洗足の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エーブル目黒洗足の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,437万～5,409万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より39.7% 低い↓ 東京都の平均より21.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エーブル目黒洗足の相場
- ㎡単価
- 59.8万円
- 坪単価
- 197.9万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エーブル目黒洗足の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エーブル目黒洗足の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜5,980万円です。専有面積は約24㎡〜約89㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約57万円 (約190万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 南東 | - |
| 2022年6月 | 1,880万円 | 1〜5 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約78万円 (約258万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.9万円となっております。以前の期間と比較して-7.86％下落しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。以前の期間と比較して＋41.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エーブル目黒洗足の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 9件 | 1,457.8万円（60.3万円） |
| 31〜40㎡ | 16件 | 2,648.1万円（74.9万円） |
| 41〜50㎡ | 1件 | 2,980万円（69.6万円） |
| 81〜90㎡ | 20件 | 5,790万円（64.7万円） |
エーブル目黒洗足の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,790万円（㎡単価64.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
エーブル目黒洗足の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,942.6万円 | 63.8万円 |
| 3階 | 2,980万円 | 82.1万円 |
| 4階 | 2,130万円 | 49.7万円 |
| 5階〜6階 | 5,790万円 | 64.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,457.8万円 | 60.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,245.7万円 | 69万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,790万円 | 64.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,762.8万円 | 65.6万円 |
エーブル目黒洗足の売却のご相談
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エーブル目黒洗足の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.0万円 | 1LDK | 38.42㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.9万円 | 1LDK | 38.42㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 11.9万円 | 1LDK | 38.42㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.5万円 | ワンルーム | 24.17㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.8万円 | ワンルーム | 24.17㎡ | - | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エーブル目黒洗足の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 24.17㎡ / 南東 | |
| 2階 | 10.3万〜10.8万円 35.35㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.5万〜11.1万円 35.35㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.3万〜10.8万円 35.35㎡ / - | |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 38.42㎡ / - | |
| 6階 | 26.5万〜27.8万円 89.53㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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