洗足ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,680万 〜 2,820万円
3階、3K、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 70万円/㎡ 〜 71万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,680万円 〜 2,820万円 | 3階, 3K, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 3K, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
2547人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区洗足2丁目24-9
- 交通
- 東急目黒線「洗足駅」徒歩2分
- 築年月
- 1972年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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洗足ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | センゾクハイム | 管理会社 | エム･シー･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 洗足2丁目24-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、3K、3DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 力建工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 力建工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区洗足2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の洗足駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北千束駅から徒歩8分、西小山駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三井住友銀行 洗足支店 (153 m)
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- セブンイレブン 西小山江戸見坂通り店 (620 m)
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- セブンイレブン 目黒原町1丁目店 (721 m)
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- スーパー10件
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- まいばすけっと 洗足店 (372 m)
- まいばすけっと 北千束駅前店 (401 m)
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- miniピアゴ原町1丁目店 (702 m)
- まいばすけっと 西小山駅北店 (713 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立香蘭女学校高校 (591 m)
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- 昭和大学 旗の台キャンパス (625 m)
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- 荏原警察署 洗足駐在所 (243 m)
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- 昭和大学図書館 (604 m)
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- 品川区立心身障害者福祉会館 (714 m)
- 品川区 障害者生活支援センター (717 m)
- 荏原いきいき倶楽部 (728 m)
- 病院/医療10件
- 永井歯科医院 (25 m)
- いちょう通り歯科医院 (65 m)
- 洗足マスオ歯科医院 (74 m)
- 洗足心療内科クリニック (82 m)
- 洗足駅前クリニック (91 m)
- ひさお歯科医院 (105 m)
- 北村歯科クリニック (110 m)
- 目黒区洗足在宅介護支援センター (112 m)
- 桑名歯科医院 (115 m)
- 城南歯科医院 (134 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ポピンズナーサリースクール洗足 (136 m)
- キッズガーデン品川洗足 (214 m)
- 洗足うさぎ幼稚園 (284 m)
- チャレンジキッズ北千束園 (336 m)
- 帝京にしき幼稚園 (450 m)
- ひまわり幼稚園 (456 m)
- ここわ保育園 (482 m)
- くくる保育園 (534 m)
- 清水台保育園 (565 m)
- 若竹幼稚園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
洗足ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
洗足ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,908万～5,882万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より28.8% 低い↓ 東京都の平均より7.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3K、約40㎡のお部屋の場合 2,680万 〜 2,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
洗足ハイムの相場
- ㎡単価
- 70.6万円
- 坪単価
- 233.6万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
洗足ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,590万〜2,720万円対前年同月比↑ | 2,680万〜2,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
洗足ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,030万〜5,750万円です。専有面積は約27㎡〜約82㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,750万円 | 6〜10 | 3DK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約231万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 5,750万円 | 6〜10 | 3DK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約231万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 5,750万円 | 6〜10 | 3DK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約231万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 5,750万円 | 6〜10 | 3DK | 約82㎡ (約25坪) | 約70万円 (約231万円) | 北東 | - |
| 2016年12月 | 1,400万円 | 1〜5 | 3K | 約40㎡ (約12坪) | 約35万円 (約115万円) | - | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して-35.86％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋58.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.9万円となっております。以前の期間と比較して＋81.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
洗足ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 1,075万円（39.8万円） |
| 31〜40㎡ | 1件 | 1,400万円（36.7万円） |
| 41〜50㎡ | 6件 | 1,471.7万円（36.7万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 5,750万円（69.4万円） |
洗足ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,075万円（㎡単価39.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
洗足ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,113.3万円 | 31.6万円 |
| 3階 | 1,380万円 | 39.2万円 |
| 4階 | 1,340万円 | 40万円 |
| 5階 | 1,271.4万円 | 37.2万円 |
| 6階 | 5,750万円 | 69.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,054.3万円 | 36.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,890万円 | 53.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,220万円 | 34.3万円 |
| 東 | 1,311.4万円 | 38.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,750万円 | 69.4万円 |
洗足ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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洗足ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3K、約40㎡のお部屋の場合 10.5万 〜 12.8万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1DK | 24.43㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | 1DK | 24.43㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1DK | 24.43㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | 1DK | 24.43㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | 1DK | 24.43㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
洗足ハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.5万〜4.8万円 17.01㎡ / 西 | 11.1万〜11.6万円 40.0㎡ / 南東 | |
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 27.0㎡ / 東 | 11万〜11.6万円 40.05㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.9万〜7.3万円 24.43㎡ / - | 11.1万〜11.7万円 40.05㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 27.02㎡ / 東 | 11.2万〜11.7万円 40.05㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 27.02㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 40.05㎡ / - | |
| 6階 | 22.8万〜23.9万円 82.91㎡ / 北東 |
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