メゾーネ大岡山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,710万 〜 5,990万円
2階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,710万円 〜 5,990万円 | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 2階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2257人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区大岡山1丁目34-6
- 交通
- 東急目黒線「大岡山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1979年3月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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メゾーネ大岡山の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾーネオオオカヤマ | 管理会社 | アイザワ総業 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 大岡山1丁目34-6 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒152-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1979年3月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2DK、2SLDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 海津興産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 長野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区大岡山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の大岡山駅で徒歩7分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。緑が丘駅から徒歩8分、都立大学駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 奥沢保育園 (622 m)
- 小鳩幼稚園 (703 m)
- パレット保育園・大岡山 (709 m)
- 大岡山幼稚園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾーネ大岡山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾーネ大岡山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,104万～5,469万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より27.6% 低い↓ 東京都の平均より5.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,710万 〜 5,990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
メゾーネ大岡山の相場
- ㎡単価
- 73.9万円
- 坪単価
- 244.3万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 102万円
- 坪単価
- 337.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾーネ大岡山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,690万〜5,980万円対前年同月比↑ | 5,710万〜5,990万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾーネ大岡山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜6,180万円です。専有面積は約42㎡〜約74㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | - | - |
| 2022年4月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 南東 | 済 |
| 2021年7月 | 4,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約65万円 (約215万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 4,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約67万円 (約221万円) | - | - |
| 2019年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約76万円 (約253万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は173.1万円となっております。以前の期間と比較して-4.48％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.3万円となっております。以前の期間と比較して＋17.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾーネ大岡山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 20件 | 4,801.5万円（65.7万円） |
メゾーネ大岡山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,801.5万円（㎡単価65.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
メゾーネ大岡山の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 目黒区大岡山の売買相場 | メゾーネ大岡山のある目黒区大岡山の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−2.49%下落（-69.2万円）、前年比で−46.25%下落（-2,325.7万円）しています。 |
|---|---|
| 目黒区の売買相場 | メゾーネ大岡山のある目黒区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.34%上昇（＋158.9万円）、前年比で＋11.28%上昇（＋704.8万円）しています。 |
| 大岡山駅の売買相場 | メゾーネ大岡山のある最寄りの大岡山駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.45%上昇（＋528.1万円）、前年比で＋15.37%上昇（＋743.5万円）しています。 |
メゾーネ大岡山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,735.6万円 | 51万円 |
| 2階 | 5,572万円 | 78.1万円 |
| 3階 | 1,870万円 | 44万円 |
| 4階 | 4,891.7万円 | 66.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,025万円 | 71.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,599万円 | 63.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,975万円 | 66.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,453.5万円 | 62.3万円 |
| 東 | 6,100万円 | 82.3万円 |
メゾーネ大岡山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾーネ大岡山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.49㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 70.49㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年2月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.36㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 17.0万円 | 3LDK | 70.36㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾーネ大岡山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.2万円 73.99㎡ / 南 | |||
| 2階 | 5.8万〜6.1万円 25.0㎡ / 南東 | 16.5万〜17.3万円 70.49㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 71.0㎡ / 南東 | 16.9万〜17.7万円 74.11㎡ / 東 |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 25.0㎡ / 南東 | 10万〜10.5万円 42.48㎡ / 南西 | 16.7万〜17.5万円 70.49㎡ / 南東 | |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 25.0㎡ / 南東 | 9.5万〜10万円 40.0㎡ / 南東 | 17.5万〜18.4万円 73.99㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 74.8㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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