秀和大岡山レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,520万 〜 2,640万円
4階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,520万円 〜 2,640万円 | 4階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 186件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 4階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.74
2834人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区大岡山2丁目4-2
- 交通
- 東急目黒線「大岡山駅」徒歩5分
- 築年月
- 1972年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和大岡山レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワオオオカヤマレジデンス | 管理会社 | レジデンス･ビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 大岡山2丁目4-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0033 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1972年2月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区大岡山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急目黒線の大岡山駅で徒歩5分、東急大井町線も利用可能でアクセス良好です。緑が丘駅から徒歩10分、北千束駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 目黒区立中根小学校 (614 m)
- 大岡山学童保育クラブ (633 m)
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- 大岡山メンタルクリニック (223 m)
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- パレット保育園・大岡山 (520 m)
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- 若竹幼稚園 (620 m)
- 大岡山幼稚園 (644 m)
- にじいろ保育園大岡山 (665 m)
- グリーンヒル奥沢保育園 (684 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和大岡山レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和大岡山レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,430万～4,580万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より30.0% 低い↓ 東京都の平均より9.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 2,520万 〜 2,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和大岡山レジデンスの相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 105.1万円
- 坪単価
- 347.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和大岡山レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,360万〜2,480万円対前年同月比↑ | 2,520万〜2,640万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和大岡山レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,580万円です。専有面積は約33㎡〜約61㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 西 | 済 |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 西 | 済 |
| 2024年7月 | 3,999万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | 西 | 済 |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約330万円) | 西 | 済 |
| 2024年6月 | 4,199万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約99万円 (約330万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.8万円となっております。以前の期間と比較して＋32.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、97件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は261.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.06％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和大岡山レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 130件 | 2,613.3万円（73.9万円） |
| 41〜50㎡ | 48件 | 3,129.4万円（69.8万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 4,068.8万円（66.3万円） |
秀和大岡山レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,613.3万円（㎡単価73.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
秀和大岡山レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,803.4万円 | 70.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,798.2万円 | 71.6万円 |
| 5階 | 2,935.5万円 | 70.3万円 |
| 6階 | 2,492.9万円 | 70.3万円 |
| 7階 | 2,580万円 | 77.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,669.4万円 | 76.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,691.4万円 | 72.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,316.5万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,168.8万円 | 67万円 |
| 東 | 2,615.6万円 | 70.9万円 |
| 西 | 2,575.1万円 | 72.9万円 |
秀和大岡山レジデンスの売却のご相談
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秀和大岡山レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 12.9万円 | 1LDK | 42.0㎡ | 12.9万円 | 12.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 13.8万円 | 1LDK | 43.65㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 13.8万円 | 1LDK | 43.65㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 13.8万円 | 1LDK | 43.65㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 13.8万円 | 1LDK | 43.65㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和大岡山レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.2万〜12.8万円 43.64㎡ / 北 | ||
| 2階 | 10.6万〜11.2万円 34.97㎡ / 西 | 19.3万〜20.3万円 61.39㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 35.89㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 50.0㎡ / 南 | 19.8万〜20.8万円 63.0㎡ / - |
| 4階 | 12.9万〜13.6万円 42.0㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 50.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.1万〜14.8万円 44.5㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 56.07㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 34.97㎡ / 西 | 12.1万〜12.7万円 38.8㎡ / 東 | |
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 33.15㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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