大橋スカイハイツ

Name: 大橋スカイハイツ
Brand: ファミリー
Rating: 3.66 (350 reviews)

最終更新：2024年04月09日

中古参考価格

参考相場価格

1,050万〜 1,100万円
5階、1R、約15㎡の場合

参考相場単価	65万円/㎡〜 75万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,050万円〜 1,100万円	5階, 1R, 約15㎡の例
売買履歴	350件	2024年04月05日更新
家賃相場	5.3万〜 7.7万円
表面利回り	5.7％〜 6.9％	5階, 1R, 約15㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.66

1891人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都目黒区大橋1丁目3-6

交通

東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩6分

築年月: 1976年1月
階建: 9階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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大橋スカイハイツの基本情報

大橋スカイハイツは、ファミリーによって1976年01月に竣工された総戸数74戸の9階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約21㎡、間取りが1R、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は792万～1,584万円、参考相場単価は65万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	オオハシスカイハイツ	管理会社	東京互光
住所	東京都目黒区大橋1丁目3-6	管理形態	委託
郵便番号	〒153-0044	管理員	日勤
築年月	1976年1月	管理費	1㎡あたり321円
総戸数	74戸	修繕積立金	1㎡あたり287円
階建	9階建	間取り	1R、1K
交通	東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩6分京王井の頭線「神泉駅」徒歩12分京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩13分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	商業地域	駐輪場	なし
分譲会社	ファミリー	バイク置き場	なし
施工会社	長谷川工務店	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区大橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。神泉駅から徒歩12分、駒場東大前駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- セブン銀行住友不動産青葉台タワー共同出張所 (178 m)
- 昭和信用金庫大橋支店 (185 m)
- スリーエフ目黒青葉台共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- ミニストップ青葉台2丁目共同出張所(イーネットATM) (291 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート池尻大橋駅北店内出張所(ATM) (322 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート目黒青葉台四丁目店内出張所(ATM) (325 m)
- みずほ銀行池尻大橋支店 (348 m)
- グーツ中目黒共同出張所(イーネットATM) (562 m)
- ファミリーマート代官山南共同出張所(イーネットATM) (618 m)
- ファミリーマート日清青葉台共同出張所(イーネットATM) (683 m)
公園10件
- 大橋ジャンクション(公園) (126 m)
- 大坂緑地 (237 m)
- 東山貝塚公園 (407 m)
- 東山公園 (504 m)
- 神泉児童遊園地 (529 m)
- 西郷山公園 (719 m)
- 目黒川緑道 (782 m)
- 渋谷区立鍋島松涛公園 (865 m)
- 鍋島松濤公園 (878 m)
- 円山児童遊園地 (896 m)
コンビニ10件
- ローソンH目黒大橋二丁目店 (129 m)
- リーベンハウス青葉台タワー店 (184 m)
- セブンイレブン目黒大橋2丁目店 (200 m)
- ファミリーマート目黒青葉台三丁目店 (243 m)
- セブンイレブン目黒東山3丁目店 (286 m)
- ファミリーマート東山三丁目店 (298 m)
- ファミリーマート目黒青葉台四丁目店 (325 m)
- ファミリーマート池尻大橋駅北店 (337 m)
- ポプラ池尻大橋店 (350 m)
- セブンイレブン駒場大橋店 (381 m)
スーパー10件
- ライフ目黒大橋店 (74 m)
- 業務スーパー目黒大橋店 (139 m)
- 成城石井池尻大橋店 (234 m)
- まいばすけっと駒場1丁目店 (613 m)
- マルエツプチ渋谷神泉店 (634 m)
- まいばすけっと神泉駅前店 (779 m)
- オオゼキ池尻店 (815 m)
- まいばすけっと池尻3丁目店 (842 m)
- まいばすけっと駒場東大前駅前店 (854 m)
- まいばすけっと目黒青葉台1丁目店 (898 m)
学校/教育施設10件
- 東都学院専門職大学 (209 m)
- 東都学院大学 (209 m)
- 専門学校東都リハビリテーション学院 (211 m)
- 目黒区立菅刈小学校 (338 m)
- 目黒区立第一中学校 (341 m)
- 東京都立駒場高校 (409 m)
- 東京すし和食調理専門学校 (488 m)
- 目黒区東山児童館 (542 m)
- 東山児童館学童保育クラブ (543 m)
- 東山児童館第二学童保育クラブ (543 m)
公共施設/機関10件
- 目黒区立大橋図書館 (61 m)
- 目黒区北部包括支援センター (74 m)
- 目黒区北部地区サービス事務所 (74 m)
- 目黒警察署大橋交番 (76 m)
- 目黒区東山住区センター (404 m)
- 第三方面本部 (450 m)
- 警視庁第三方面本部 (463 m)
- 目黒区駒場住区センター (505 m)
- 目黒区駒場行政サービス窓口 (505 m)
- 目黒区東山社会教育館 (543 m)
病院/医療10件
- デンタルオフィスクロスエアタワー (47 m)
- リッツキッズデンタルオフィスクロスエアタワー (72 m)
- ふたば眼科 (171 m)
- オハナ池尻大橋 (175 m)
- 吉井クリニック (180 m)
- 目黒区大橋在宅介護支援センター (220 m)
- 株式会社やさしい手おまかせ事業部 (224 m)
- プリズムタワー工藤歯科 (229 m)
- かみやす矯正歯科 (272 m)
- おおはしさくらクリニック (273 m)
幼稚園/保育園10件
- 双葉の園保育園 (122 m)
- 野のゆり保育園 (152 m)
- 学栄ナーサリー目黒青葉台保育園 (193 m)
- キッズハウス池尻大橋 (201 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (348 m)
- 東山保育園 (492 m)
- 駒場保育園 (527 m)
- 目黒区立ひがしやま幼稚園 (543 m)
- 学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園 (548 m)
- のぞみ保育園 (576 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

大橋スカイハイツの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,180万（2020年05月）6〜10階／1R
武笠海刀株式会社マンションマーケット

武笠海刀へ問い合わせる

武笠海刀株式会社マンションマーケット

埼玉県出身。不動産業界歴7年以上。東京都、神奈川県、埼玉県を中心に中古マンション・中古戸建・土地などの不動産仲介業務を経験。大手不動産仲介会社にて4年間勤務し、弊社へ転職しました。査定依頼から販売準備、内覧、契約、お引渡しまでワンストップでしっかりと担当させていただきます。成約に向けてどのように進めていくかなど、お話を伺いながらご提案いたします。 ◆強み◆ これだけカバーしていて手数料は嬉しい定額の66万円（税込） ①圧倒的な情報の拡散力不動産ポータルサイトのSUUMO、at home、LIFULL HOME'S、Yahoo不動産、マンションマーケットをはじめ、大手不動産会社様（三井、住友、東急、野村など）のホームページにも掲載をすることができますので、窓口を弊社1本にしながら他社様ホームページにも掲載できるため、拡散の範囲とスピードの点で優位性を確保できます。 ②囲い込みをしないエージェント制の採用売却と購入のエージェントがそれぞれ専門に在籍しておりますので、一人のエージェントが購入希望者の担当も兼任することはございません。両手取引を行わない為、安心・安全なお取引をサポートさせていただきます。もちろんお住み替えご希望の場合は、別途購入エージェントを紹介させていただきます。 ③専門スタッフによるお客様ご紹介図面の作成キャッチフレーズなどについては担当エージェントが考え反映、写真データの加工やレイアウトなどの編集は専門スタッフにて実施しますので、とても綺麗な仕上がりになります。過去にご売却したオーナー様からも大変ご好評です。不動産に関するお問い合わせは是非、武笠（むかさ）まで！

宅地建物取引士
ファイナンシャルプランナー

大橋スカイハイツの間取り例

9階／1R／20.33㎡

大橋スカイハイツの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

大橋スカイハイツの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	792万～1,584万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 65万円〜 75万円坪単価 218万円〜 249万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
平均との比較	目黒区の平均より33.5% 低い↓ 東京都の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、1R、約15㎡のお部屋の場合 1,050万〜 1,100万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 20881位目黒区 1180棟中 1021位大橋 43棟中 37位
価格相場の正確さ	ランクA 実勢価格との差10%以内正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

大橋スカイハイツの相場
㎡単価
65.9万円
坪単価
218万円
目黒区の相場
㎡単価
99.2万円
坪単価
328.1万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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大橋スカイハイツの売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、1R、15㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,050万〜1,100万円対前年同月比↓	1,050万〜1,100万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

大橋スカイハイツの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,780万円です。専有面積は約12㎡〜約21㎡です。全部で350件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(350件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年4月	1,280万円	6〜10	1R	約16㎡ (約5坪)	約80万円 (約264万円)	北	-
2024年4月	1,280万円	6〜10	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約80万円 (約264万円)	北	済
2024年3月	1,280万円	6〜10	ワンルーム	約16㎡ (約5坪)	約80万円 (約264万円)	北	済
2024年3月	1,430万円	1〜5	ワンルーム	約20㎡ (約6坪)	約71万円 (約236万円)	北	済
2024年3月	1,280万円	6〜10	1R	約16㎡ (約5坪)	約80万円 (約264万円)	北	-

会員登録すると、全部で350件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.64％上昇しています。
2016年〜2020年では、275件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.3万円となっております。以前の期間と比較して-3.61％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

大橋スカイハイツの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	324件	1,212.8万円（77.5万円）
21〜30㎡	45件	1,395.1万円（68.4万円）

大橋スカイハイツの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,212.8万円（㎡単価77.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

大橋スカイハイツの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1,321.5万円	73.2万円
3階〜4階	1,138.6万円	71.5万円
5階〜6階	1,116.6万円	72.5万円
7階〜8階	1,243.6万円	79.1万円
9階	1,242.2万円	67万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,216.5万円	74.9万円
1LDK/1SLDK等	1,208.9万円	74.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,252.2万円	73.2万円
東	1,043.8万円	71万円
西	1,128.1万円	78.1万円
北/北東/北西	1,299.3万円	70.9万円

大橋スカイハイツの売却のご相談

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大橋スカイハイツの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で105件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	5.9万円	ワンルーム	14.46㎡	5.9万円	5.9万円	6〜10	-
2024年4月	5.3万円	ワンルーム	14.46㎡	-	-	1〜5	-
2024年4月	6.4万円	ワンルーム	15.82㎡	-	-	6〜10	-
2024年3月	5.3万円	ワンルーム	14.46㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	6.4万円	ワンルーム	15.82㎡	-	-	6〜10	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

大橋スカイハイツの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
2階	6.8万〜7.1万円 18.53㎡ / 南
3階	5万〜5.3万円 14.46㎡ / 西
4階	5.1万〜5.3万円 14.46㎡ / 西
5階	5.1万〜5.3万円 14.46㎡ / 西
6階	5.1万〜5.4万円 14.46㎡ / 西
7階	5.1万〜5.4万円 14.46㎡ / 西
8階	5.9万〜6.2万円 15.82㎡ / 南
9階	7.5万〜7.9万円 20.33㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,400円
物件の参考家賃	5階、1R、約15㎡のお部屋の場合 4.9万〜 6.1万円 (表面利回り：5.7％〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 5.7万〜6万円

大橋スカイハイツ