ハイツ鷹番
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
3階、1DK、約31㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 3階, 1DK, 約31㎡の例 |
| 売買履歴 | 162件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 3階, 1DK, 約31㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2520人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区鷹番1丁目9-15
- 交通
- 東急東横線「学芸大学駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ハイツ鷹番の基本情報
建物・設備
| 名称 | ハイツタカバン | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 鷹番1丁目9-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0004 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1970年7月 | 管理費 | 1㎡あたり286円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり320円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2SK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 22,000円〜26,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 永楽不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区鷹番1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の学芸大学駅で徒歩8分、アクセス良好です。都立大学駅から徒歩18分、祐天寺駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- まいばすけっと 目黒本町2丁目店 (616 m)
- まいばすけっと 学大駒沢通り店 (665 m)
- オオゼキ 碑文谷店 (692 m)
- まいばすけっと 目黒本町4丁目店 (733 m)
- 学校/教育施設10件
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- ひもんや学童保育クラブ (320 m)
- 目黒区立鷹番小学校 (347 m)
- Afterschool Wise(アフタースクールワイズ)学芸大学教室 (361 m)
- 目黒区立第七中学校 (490 m)
- 私立目黒星美学園小学校 (562 m)
- 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (664 m)
- 目黒区 中央町児童館 (664 m)
- 目黒本町学童保育クラブ (703 m)
- 目黒区立碑小学校 (724 m)
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- 目黒消防署 碑文谷出張所 (286 m)
- 碑文谷警察署 学芸大学駅前交番 (422 m)
- 目黒区清掃事務所 (428 m)
- 碑文谷警察署 碑文谷地域安全センター (429 m)
- 目黒区 鷹番住区センター (488 m)
- 目黒区 碑住区センター (536 m)
- 碑文谷警察署 本町二丁目交番 (568 m)
- 目黒区防災センター啓発コーナー (571 m)
- 目黒区防災センター (571 m)
- 病院/医療10件
- 目黒通りハートクリニック (73 m)
- おはよう接骨院 (88 m)
- グランダ学芸大学 (96 m)
- グランダ学芸大学ベネッセスタイルケアお客様窓口 (105 m)
- キッズデンタル目黒 (165 m)
- 最賀針灸整骨院 (198 m)
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- つたえ内科クリニック (206 m)
- 目黒区医師会立在宅介護支援センター (206 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アソシエ学芸大学南保育園 (174 m)
- 碑文谷教会付属幼稚園 (272 m)
- さくらさくみらい学芸大 (311 m)
- 鷹番保育園 (314 m)
- ひもんや保育園 (325 m)
- 目黒区立第二ひもんや保育園 (326 m)
- 育英幼稚園 (479 m)
- モンテッソーリ学芸大学子どもの家 (490 m)
- 目黒サレジオ幼稚園 (565 m)
- こども園WOM(ワム) (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ハイツ鷹番の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ハイツ鷹番の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,757万～5,832万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より26.2% 低い↓ 東京都の平均より4.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ハイツ鷹番の相場
- ㎡単価
- 73.2万円
- 坪単価
- 242万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ハイツ鷹番の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,200万〜2,310万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ハイツ鷹番の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜5,799万円です。専有面積は約24㎡〜約68㎡です。全部で162件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約82万円 (約271万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 5,799万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約309万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で162件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.2万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、101件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は223.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.68％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は263.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ハイツ鷹番の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,910万円（73.9万円） |
| 31〜40㎡ | 121件 | 2,334.3万円（71.2万円） |
| 51〜60㎡ | 13件 | 3,924.5万円（73.8万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 4,720万円（74.3万円） |
ハイツ鷹番の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,334.3万円（㎡単価71.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ハイツ鷹番の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,359万円 | 73.9万円 |
| 3階 | 2,702.3万円 | 75.1万円 |
| 4階 | 3,858.2万円 | 74.3万円 |
| 5階 | 2,158.5万円 | 63.3万円 |
| 6階 | 2,477.5万円 | 70.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,235.9万円 | 71.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,327.6万円 | 70.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,518.5万円 | 74.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,400万円 | 64.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,041.5万円 | 72.6万円 |
| 西 | 2,274.7万円 | 70.6万円 |
ハイツ鷹番の売却のご相談
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ハイツ鷹番の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1DK、約31㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.7万円 | ワンルーム | 24.8㎡ | 7.7万円 | 3.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.0万円 | ワンルーム | 24.8㎡ | 8.0万円 | 4.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 8.5万円 | ワンルーム | 22.6㎡ | 8.5万円 | 4.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 9.9万円 | ワンルーム | 31.36㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 9.9万円 | ワンルーム | 31.36㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ハイツ鷹番の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 31.36㎡ / 西 | ||
| 2階 | 10万〜10.5万円 31.36㎡ / 西 | ||
| 3階 | 10万〜10.5万円 31.37㎡ / 西 | 21.1万〜22.2万円 62.72㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 31.36㎡ / - | 21.6万〜22.7万円 63.68㎡ / 南 | |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 31.36㎡ / 西 | 24.5万〜25.7万円 68.43㎡ / 南 | |
| 6階 | 8.1万〜8.5万円 24.94㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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