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日商岩井第2自由が丘マンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,430万 〜 4,660万円
5階、3DK、約50㎡の場合

参考相場単価87万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,430万円 〜 4,660万円5階, 3DK, 約50㎡の例
売買履歴532024年01月17日更新
家賃相場13.5万 〜 19万円
表面利回り3.0% 〜 3.75階, 3DK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2421人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区中根1丁目25-21
交通
  • 東急東横線「都立大学駅」徒歩12分
築年月
1972年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 日商岩井第2自由が丘マンション
  • 日商岩井第2自由が丘マンションのエントランス
  • 日商岩井第2自由が丘マンションの看板
  • 日商岩井第2自由が丘マンションの外観

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日商岩井第2自由が丘マンションの基本情報

日商岩井第2自由が丘マンションは、日商岩井によって1972年03月に竣工された総戸数41戸の9階建マンションです。施工は不二建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡~約94㎡、間取りが3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,264万~8,461万円、参考相場単価は87万円/㎡~90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッショウイワイダイニジユウガオカマンション管理会社鹿島建物総合管理
住所東京都 目黒区 中根1丁目25-21管理形態委託
郵便番号〒152-0031管理員日勤
築年月1972年3月管理費1㎡あたり249円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建9階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社日商岩井バイク置き場あり
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分
ブランド日商岩井

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区中根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。自由が丘駅から徒歩12分、奥沢駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 自由が丘店 共同出張所 (217 m)
    • ファミリーマートロイヤル自由が丘 共同出張所(イーネットATM) (357 m)
    • デイリーヤマザキ世田谷奥沢 共同出張所(イーネットATM) (362 m)
    • ファミリーマート目黒緑ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (464 m)
    • 東京スター銀行ATM 自由が丘支店ファイナンシャル・ラウンジ (517 m)
    • SMBC信託銀行 自由が丘支店 (557 m)
    • みずほ信託銀行 自由が丘支店 (602 m)
    • りそな銀行 自由が丘ローンプラザ (608 m)
    • 三井住友信託銀行自由が丘支店 (625 m)
    • 三菱UFJ信託銀行自由が丘支店 (626 m)
  • 公園10件
    • 自由が丘公園 (445 m)
    • 呑川駒沢支流緑道 (504 m)
    • 呑川緑道 (522 m)
    • 深沢一丁目緑地 (710 m)
    • 中根公園 (760 m)
    • 九品仏川緑道 (812 m)
    • めぐろ区民キャンパス公園 (889 m)
    • 鷺草園 (955 m)
    • 世田谷区立 ねこじゃらし公園 (956 m)
    • 衾町公園 (980 m)
  • コンビニ10件
    • ナチュラルローソン NL八雲三丁目店 (132 m)
    • セブンイレブン 自由が丘学園通り店 (242 m)
    • セブンイレブン 目黒自由が丘1丁目北店 (269 m)
    • ローソン 八雲二丁目店 (316 m)
    • ローソン 自由が丘二丁目店 (605 m)
    • ローソン 自由ケ丘店 (654 m)
    • セブンイレブン 自由が丘駅前店 (675 m)
    • セブンイレブン 目黒自由が丘1丁目東店 (703 m)
    • セブンイレブン 目黒八雲5丁目店 (721 m)
    • セブンイレブン 世田谷深沢店 (751 m)
  • スーパー10件
    • ザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店 (209 m)
    • miniピアゴ 自由が丘1丁目店 (413 m)
    • いなげや 目黒八雲店 (529 m)
    • まいばすけっと 目黒八雲店 (698 m)
    • まいばすけっと 中根1丁目 (703 m)
    • 西友 深沢店 (724 m)
    • ピーコックストア 自由が丘店 (740 m)
    • 肉のハナマサ 都立大店 (742 m)
    • フレル・ウィズ自由が丘 東急ストア (753 m)
    • 食品館あおば 自由が丘店 (769 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 宮前小学校内学童保育クラブ (169 m)
    • 目黒区立宮前小学校 (184 m)
    • 私立自由ケ丘学園高校 (293 m)
    • 私立八雲学園高校 (473 m)
    • 私立八雲学園中学校 (480 m)
    • 目黒区立八雲小学校 (495 m)
    • グレッグ外語専門学校 自由が丘キャンパス (582 m)
    • グレッグ・インターナショナルスクール(グレッグ国際幼稚舎・小学校) (595 m)
    • 産業能率大学 自由が丘キャンパス (600 m)
    • 目黒区 八雲住区センター児童館 (600 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 碑文谷警察署 中根交番 (145 m)
    • ケニア共和国大使館 (216 m)
    • 中根公民館 (218 m)
    • 目黒区 自由が丘住区センター宮前分室 (309 m)
    • 目黒消防署 八雲出張所 (425 m)
    • 目黒区 自由が丘住区センター (490 m)
    • 目黒区 八雲住区センター (601 m)
    • 自由が丘産能短期大学図書館 (621 m)
    • ルワンダ共和国大使館 (656 m)
    • トーゴ共和国大使館 (680 m)
  • 病院/医療10件
    • 八雲歯科・矯正歯科室 (52 m)
    • 自由が丘皮膚科クリニック (60 m)
    • 自由が丘デンタルケア (60 m)
    • 自由が丘クリニック (78 m)
    • 石川眼科 自由が丘 (107 m)
    • 自由が丘テラスデンタルクリニック (155 m)
    • 石持デンタルオフィス (162 m)
    • ニチイホーム自由が丘 (182 m)
    • 北村歯科クリニック (185 m)
    • アリーナデンタルクリニック (203 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • アスクやくも保育園 (77 m)
    • 八雲保育園 (160 m)
    • 若草幼稚園 (178 m)
    • にじいろ保育園自由が丘目黒通り (264 m)
    • ナーサリールームベリーベアー八雲 (426 m)
    • 学栄ナーサリー 八雲保育園 (485 m)
    • にじいろ保育園自由が丘 (504 m)
    • 伸芽’sクラブ 自由が丘校 (510 m)
    • ライフサポートゆらりん自由が丘保育園 (516 m)
    • KidsGarden自由が丘 (562 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日商岩井第2自由が丘マンションの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日商岩井第2自由が丘マンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,264万~8,461万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
87万円 〜 90万円
坪単価
287万円 〜 297万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より12.3% 低い↓
東京都の平均より14.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合
4,430万 〜 4,660万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 11775位
目黒区
1180棟中 711位
中根
47棟中 26位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • 日商岩井第2自由が丘マンションの相場

    ㎡単価
    87万円
    坪単価
    287.6万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    99.2万円
    坪単価
    328.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

売買価格相場の未来予想

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日商岩井第2自由が丘マンションの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3DK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,420万〜4,640万円対前年同月比4,430万〜4,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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日商岩井第2自由が丘マンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,350万〜1億900万円です。専有面積は約49㎡〜約94㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(53件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,880万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約77万円 (約256万円)南東-
2024年1月1億900万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約115万円 (約383万円)
2023年12月1億900万円6〜103LDK約94㎡ (約28坪)約115万円 (約383万円)
2023年12月3,880万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約77万円 (約256万円)南東-
2023年11月4,170万円1〜53DK約50㎡ (約15坪)約83万円 (約275万円)南東-

会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170万円となっております。以前の期間と比較して-10.63%下落しています。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.6万円となっております。以前の期間と比較して+57.4%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.1万円となっております。以前の期間と比較して+20.0%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

日商岩井第2自由が丘マンションの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡1件4,480万円(90.1万円)
51〜60㎡47件4,088.1万円(80.9万円)
61〜70㎡1件3,980万円(62.3万円)
91〜100㎡7件1億900万円(115.6万円)

日商岩井第2自由が丘マンションの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,088.1万円(㎡単価80.9万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。

日商岩井第2自由が丘マンションの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,596.7万円67.5万円
3階〜4階3,400万円60.6万円
5階〜6階4,042.5万円76.8万円
7階〜8階5,664.7万円93.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,600万円51.5万円
2LDK/2SLDK等4,375.1万円82.4万円
3LDK/3SLDK等5,600万円87.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,771.8万円83.1万円

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日商岩井第2自由が丘マンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円
物件の参考家賃5階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 2K〜2LDK平均 14.9万〜15.6万円
  • 3K〜3LDK平均 19.7万〜20.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年1月15.5万円2LDK56.13㎡15.5万円15.5万円1〜5
2019年12月15.5万円2LDK56.13㎡15.5万円15.5万円1〜5
2018年9月19.0万円3LDK88.33㎡19.0万円19.0万円1〜5南東
2018年8月19.0万円3LDK88.33㎡19.0万円19.0万円1〜5南東
2017年9月19.0万円3LDK86.0㎡19.0万円19.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日商岩井第2自由が丘マンションの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.8万〜14.5万円
57.42㎡ / 南
2階12.2万〜12.8万円
50.51㎡ / 南東
3階21.5万〜22.5万円
88.33㎡ / 南東
4階13.3万〜13.9万円
54.42㎡ / 南東
5階12.4万〜13万円
50.51㎡ / 南東
6階12.7万〜13.3万円
50.51㎡ / 南
12.4万〜13万円
50.51㎡ / -
7階12.5万〜13.1万円
50.51㎡ / 南東
8階25.2万〜26.4万円
94.31㎡ / 南
25.2万〜26.4万円
94.31㎡ / 南
9階

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