秀和恵比寿レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,580万 〜 5,860万円
4階、2DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,580万円 〜 5,860万円 | 4階, 2DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 496件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 2DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中目黒1丁目1-26
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分
- 築年月
- 1970年4月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和恵比寿レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワエビスレジデンス | 管理会社 | レジデンス･ビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中目黒1丁目1-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0061 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1970年4月 | 管理費 | 1㎡あたり166円 |
| 総戸数 | 204戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり278円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 藤田組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中目黒1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数204戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩7分、中目黒駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- コミュニティ・ストア茶屋坂上 あいはん 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中目黒一丁目店内出張所(ATM) (423 m)
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- ファミリーマート 恵比寿銀座通り店 (412 m)
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- ピーコックストア 代官山店 (579 m)
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- 渋谷警察署 恵比寿南駐在所 (487 m)
- 病院/医療10件
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- 向山クリニック (74 m)
- アリア恵比寿南 (109 m)
- 恵比寿みなみ観音坂クリニック (112 m)
- 恵比寿mamaクリニック (151 m)
- 中目黒歯科医院 (157 m)
- ハッピーティース(医療法人社団) (168 m)
- 永井歯科医院 (211 m)
- 山口歯科クリニック (213 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 恵比寿のびのびこども園 (357 m)
- 目黒区立中目黒駅前保育園 (413 m)
- 東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (512 m)
- キッズガーデン中目黒 (513 m)
- 聖マリアン保育園 (547 m)
- 中目黒ちとせ保育園 (609 m)
- 桜のこみち保育園 (646 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (660 m)
- 第二上目黒保育園 (708 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (712 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和恵比寿レジデンスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和恵比寿レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,828万～1億4,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より13.4% 高い↑ 東京都の平均より47.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 5,580万 〜 5,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和恵比寿レジデンスの相場
- ㎡単価
- 112.5万円
- 坪単価
- 372.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和恵比寿レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,590万〜5,870万円対前年同月比↑ | 5,580万〜5,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和恵比寿レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,820万〜1億1,000万円です。専有面積は約34㎡〜約121㎡です。全部で496件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,600万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約112万円 (約370万円) | - | - |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約128万円 (約423万円) | 南西 | 済 |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約135万円 (約447万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 5,850万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約117万円 (約386万円) | - | - |
| 2024年4月 | 5,490万円 | 6〜10 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
会員登録すると、全部で496件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は206.1万円となっております。
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.9万円となっております。以前の期間と比較して＋32.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、282件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.2万円となっております。以前の期間と比較して＋18.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、217件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は401.7万円となっております。以前の期間と比較して＋24.7％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和恵比寿レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 172件 | 3,851.4万円（102.6万円） |
| 41〜50㎡ | 60件 | 5,328.7万円（117.9万円） |
| 51〜60㎡ | 167件 | 5,771.2万円（110.6万円） |
| 61〜70㎡ | 80件 | 6,689.6万円（109.9万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 7,213.6万円（101.9万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 8,742.7万円（106.9万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 8,500万円（86.9万円） |
| 101㎡〜 | 11件 | 1億303.6万円（88.7万円） |
秀和恵比寿レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,851.4万円（㎡単価102.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
秀和恵比寿レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,520万円 | 99.4万円 |
| 3階〜4階 | 5,533.3万円 | 105.8万円 |
| 5階〜6階 | 5,363.3万円 | 110.6万円 |
| 7階 | 6,291.3万円 | 102.1万円 |
| 8階 | 6,411.5万円 | 104.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,641.7万円 | 107.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,898.3万円 | 106.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,310万円 | 103.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,410万円 | 78.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,097.7万円 | 105.2万円 |
| 東 | 6,371.2万円 | 107.9万円 |
| 西 | 4,078.9万円 | 102.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,020.2万円 | 102万円 |
秀和恵比寿レジデンスの売却のご相談
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秀和恵比寿レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,700 〜 1万4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約50㎡のお部屋の場合 17.6万 〜 21.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で94件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 49.16㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 28.0万円 | 1LDK | 67.2㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 28.0万円 | 1LDK | 67.2㎡ | 28.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 22.5万円 | 1LDK | 60.89㎡ | 22.5万円 | 22.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 13.5万円 | 1DK | 35.01㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和恵比寿レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 39.37㎡ / 北西 | 22.6万〜23.7万円 60.82㎡ / - | 22.7万〜23.8万円 60.89㎡ / 南西 |
| 2階 | 14.2万〜14.9万円 39.37㎡ / 北西 | 19.7万〜20.7万円 51.43㎡ / 南西 | 23.3万〜24.5万円 60.89㎡ / 南西 |
| 3階 | 13.4万〜14万円 36.9㎡ / 北西 | 23.3万〜24.5万円 60.89㎡ / - | |
| 4階 | 18万〜18.9万円 48.12㎡ / 東 | 20.7万〜21.7万円 53.55㎡ / 南東 | |
| 5階 | 22.7万〜23.9万円 58.47㎡ / 南西 | 19.6万〜20.6万円 50.4㎡ / 南東 | 17万〜17.9万円 44.1㎡ / - |
| 6階 | 15.3万〜16万円 39.37㎡ / - | 20.9万〜22万円 53.55㎡ / 南東 | |
| 7階 | 17.3万〜18.1万円 44.26㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 60.89㎡ / 南 | 38.4万〜40.3万円 97.78㎡ / 南東 |
| 8階 | 21.1万〜22.2万円 53.55㎡ / 南東 | 31.3万〜32.9万円 81.75㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ横浜線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
秀和恵比寿レジデンスは、秀和によって1970年04月に竣工された総戸数204戸の8階建マンションです。施工は藤田組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約121㎡、間取りが1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,828万～1億4,167万円、参考相場単価は112万円/㎡～117万円/㎡となっています。