松風園コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,670万 〜 3,860万円
4階、1LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,670万円 〜 3,860万円 | 4階, 1LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 104件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 14.6万 〜 19万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中目黒4丁目12-1
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩13分
- 築年月
- 1968年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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松風園コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ショウフウエンコーポ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中目黒4丁目12-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1968年4月 | 管理費 | 1㎡あたり280円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり231円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 山二建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 山二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中目黒4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩13分、東京メトロ日比谷線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。祐天寺駅から徒歩17分、恵比寿駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ下目黒2丁目 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
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- ファミリーマート 目黒三丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 中目黒一丁目店 (508 m)
- セブンイレブン 油面店 (527 m)
- ローソン 目黒大鳥神社前店 (605 m)
- ファミリーマート 大鳥神社前店 (625 m)
- セブンイレブン 目黒元競馬場店 (656 m)
- 生活彩家 目黒区役所店 (673 m)
- セブンイレブン 目黒中町1丁目店 (720 m)
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- 清水台 東急ストア (613 m)
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- プレッセ 中目黒店 (853 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (907 m)
- 三和 祐天寺店 (923 m)
- ライフ 中目黒店 (963 m)
- 中目黒本店 東急ストア (972 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京インターナショナルスクール中目黒アフタースクール (378 m)
- 東京インターナショナルスクール南麻布アフタースクール (378 m)
- 中目黒住区センター児童館学童保育クラブ (441 m)
- 目黒区 中目黒住区センター児童館 (441 m)
- バンタンゲームアカデミー 東京校 東京校 (481 m)
- 目黒区区民センター児童館学童保育クラブ (501 m)
- 目黒区区民センター児童館 (501 m)
- 目黒区立中目黒小学校 (506 m)
- 目黒区立油面小学校 (592 m)
- 目黒区立田道小学校 (593 m)
- 公共施設/機関10件
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- めぐろ学校サポートセンター (315 m)
- 目黒区 のぞみ寮 (380 m)
- 目黒区 中目黒住区センター (441 m)
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- 病院/医療10件
- ノタニ眼科クリニック (106 m)
- ノタニクリニック (106 m)
- 目黒区立特別養護老人ホーム中目黒 (166 m)
- 目黒区立 中目黒高齢者在宅サービスセンター (168 m)
- グランダ目黒 (204 m)
- 目黒ケイホームクリニック (228 m)
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- 中目黒クラール整骨院 (331 m)
- 目黒区 田道老人いこいの家 (347 m)
- 楢林神経内科クリニック (368 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中目黒保育園 (141 m)
- 桜のこみち保育園 (319 m)
- 東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (378 m)
- 田道保育園 (386 m)
- キッズガーデン中目黒 (397 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (401 m)
- 中目黒幼稚園 (404 m)
- さくらさくみらい目黒 (449 m)
- ビーフェア目黒保育園 (467 m)
- めぐみ幼稚園 (479 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
松風園コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
松風園コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,673万～4,931万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より39.3% 低い↓ 東京都の平均より21.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,670万 〜 3,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
松風園コーポの相場
- ㎡単価
- 60.2万円
- 坪単価
- 199万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
松風園コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,670万〜3,850万円対前年同月比↓ | 3,670万〜3,860万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
松風園コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,480万円です。専有面積は約61㎡〜約79㎡です。全部で104件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約64万円 (約212万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で104件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.78％上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.4万円となっております。以前の期間と比較して＋49.07％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.3万円となっております。以前の期間と比較して＋22.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
松風園コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 94件 | 3,999.9万円（63.7万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 5,452.7万円（73.8万円） |
松風園コーポの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,999.9万円（㎡単価63.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
松風園コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,873.4万円 | 61.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,285万円 | 51.1万円 |
| 5階 | 3,113.3万円 | 49.1万円 |
| 6階 | 3,698.5万円 | 58.9万円 |
| 7階 | 4,517.4万円 | 68.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,730万円 | 59.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,154.4万円 | 64.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,382.9万円 | 53.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,758.7万円 | 58.6万円 |
| 東 | 4,336.9万円 | 66.2万円 |
松風園コーポの売却のご相談
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松風園コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,600 〜 9,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約61㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 16.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 16.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 18.5万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 18.5万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 18.5万円 | 3LDK | 65.0㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
松風園コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 61.99㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 61.99㎡ / 南東 | 15.1万〜15.9万円 61.99㎡ / 南東 |
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 61.99㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 70.75㎡ / 東 | |
| 3階 | 16.4万〜17.2万円 65.0㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 15.5万〜16.3万円 61.69㎡ / - | 17万〜17.9万円 66.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 61.99㎡ / 南東 | 16.3万〜17.1万円 64.17㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 61.99㎡ / 南東 |
| 6階 | 18.9万〜19.8万円 73.8㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 61.99㎡ / 南東 | |
| 7階 | 16.2万〜17.1万円 61.99㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 64.8㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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