グランフォルム祐天寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,270万 〜 8,680万円
2階、2LDK、約113㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,270万円 〜 8,680万円 | 2階, 2LDK, 約113㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2019年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 29万 〜 45万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 2階, 2LDK, 約113㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2425人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区中目黒5丁目19-18
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩12分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランフォルム祐天寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランフォルムユウテンジ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 中目黒5丁目19-18 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒153-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり442円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり112円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランフォルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区中目黒5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。中目黒駅から徒歩16分、学芸大学駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 目黒信用金庫中町支店 (568 m)
- ミニストップ下目黒2丁目 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
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- 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (642 m)
- 城南信用金庫目黒支店 (674 m)
- 大東京信用組合目黒支店 (692 m)
- みずほ銀行 祐天寺支店 (710 m)
- 公園10件
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- 谷戸前川緑道 (363 m)
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- 中央緑地公園 (840 m)
- 中目黒公園 (908 m)
- 目黒区民センター公園 (957 m)
- 田道広場公園 (960 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 油面店 (254 m)
- ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店 (378 m)
- セブンイレブン 目黒中町1丁目店 (507 m)
- セブンイレブン 目黒元競馬場店 (559 m)
- ファミリーマート 目黒中町店 (580 m)
- ローソン 目黒中央町二丁目店 (603 m)
- ファミリーマート 下目黒六丁目店 (606 m)
- ローソン 目黒中町一丁目店 (611 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (679 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (679 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (400 m)
- 三和 祐天寺店 (517 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (575 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)学芸大学店 (619 m)
- 清水台 東急ストア (646 m)
- オオゼキ 祐天寺店 (712 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (726 m)
- 祐天寺東急ストア (733 m)
- マルエツ 目黒店 (976 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区立油面小学校 (237 m)
- 油面住区センター児童館学童保育クラブ (389 m)
- 目黒区立目黒中央中学校 (391 m)
- キッズデュオ祐天寺 (392 m)
- 東京都立目黒高校 (421 m)
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (485 m)
- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (485 m)
- クローバーキッズ学芸大学 (559 m)
- 不動児童館学童保育クラブ (604 m)
- 目黒区 不動児童館 (605 m)
- 公共施設/機関10件
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- 目黒区 上目黒住区センター (486 m)
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- 目黒区清掃事業所 (661 m)
- めぐろ学校サポートセンター (667 m)
- 病院/医療10件
- 目黒中町クリニック (46 m)
- 楢林神経内科クリニック (84 m)
- 島貫医院 (142 m)
- 渡辺医院 (262 m)
- 目黒区立 中目黒高齢者在宅サービスセンター (285 m)
- 目黒区立特別養護老人ホーム中目黒 (286 m)
- 奈良橋医院 (310 m)
- 街のイスキア訪問ナースステーション (383 m)
- 木村クリニック (383 m)
- 野澤歯科 (387 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 祐天寺附属幼稚園 (205 m)
- 油面ちとせ保育園 (266 m)
- 中目黒保育園 (311 m)
- 中町保育園 (339 m)
- めぐみ幼稚園 (552 m)
- くれよん保育園 (557 m)
- 目黒区立祐天寺保育園 (585 m)
- ニコニコ保育園 (610 m)
- 平塚幼稚園 (616 m)
- 若水幼稚園 (687 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランフォルム祐天寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランフォルム祐天寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,506万～1億1,065万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より19万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より24.2% 低い↓ 東京都の平均より1.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約113㎡のお部屋の場合 8,270万 〜 8,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランフォルム祐天寺の相場
- ㎡単価
- 75.2万円
- 坪単価
- 248.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランフォルム祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,100万〜9,550万円対前年同月比↓ | 8,270万〜8,680万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランフォルム祐天寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,800万〜1億3,500万円です。専有面積は約113㎡〜約147㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 8,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
| 2019年10月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2019年9月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約124㎡ (約38坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2019年7月 | 1億1,500万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約148㎡ (約45坪) | 約77万円 (約256万円) | - | - |
| 2019年7月 | 1億2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約148㎡ (約45坪) | 約85万円 (約280万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.6万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.3万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランフォルム祐天寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 101㎡〜 | 34件 | 1億1,114.1万円（90.1万円） |
グランフォルム祐天寺の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は1億1,114.1万円（㎡単価90.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
グランフォルム祐天寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億1,270万円 | 99.4万円 |
| 2階 | 1億1,087.1万円 | 82.7万円 |
| 3階 | 9,650万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億1,095.2万円 | 97.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,207.6万円 | 82.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,260.7万円 | 83.3万円 |
| 東 | 1億893.8万円 | 96.1万円 |
グランフォルム祐天寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランフォルム祐天寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約113㎡のお部屋の場合 29.4万 〜 35.9万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 42.0万円 | 3LDK | 142.15㎡ | 84.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年4月 | 45.0万円 | 3LDK | 142.15㎡ | 90.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 29.0万円 | 2LDK | 113.35㎡ | 58.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 45.0万円 | 3LDK | 142.15㎡ | 90.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 29.0万円 | 2LDK | 113.35㎡ | 58.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランフォルム祐天寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 30.1万〜31.6万円 113.35㎡ / 東 | 39万〜41万円 142.15㎡ / 南東 |
| 2階 | 30.9万〜32.5万円 113.35㎡ / 東 | 42.4万〜44.5万円 147.4㎡ / 南 |
| 3階 | 41.9万〜44万円 145.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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