目黒第1コーポラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,570万円
3階、1SLDK、約44㎡の場合
| 参考相場単価 | 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,570万円 | 3階, 1SLDK, 約44㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.5万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.1％ | 3階, 1SLDK, 約44㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.51
1636人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区東が丘2丁目11-17
- 交通
- 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩3分
- 築年月
- 1966年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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目黒第1コーポラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | メグロダイイチコーポラス | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 東が丘2丁目11-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1966年6月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり222円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ニチモプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区東が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜新町駅から徒歩20分、三軒茶屋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
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- 都立駒沢公園東口 (588 m)
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- 都立駒沢公園西口 (645 m)
- 小泉公園 (828 m)
- 駒沢はらっぱプレーパーク (855 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 目黒東が丘2丁目店 (161 m)
- ファミリーマート 駒沢大学駅前店 (194 m)
- セブンイレブン 世田谷駒沢大学駅西店 (220 m)
- ファミリーマート 駒沢一丁目店 (244 m)
- ファミリーマート 駒沢大学駅西口店 (259 m)
- セブンイレブン 駒沢病院前店 (321 m)
- ローソン 駒沢一丁目店 (331 m)
- ナチュラルローソン 上馬三丁目店 (439 m)
- スーパー6件
- マルエツ 真中店 (104 m)
- オオゼキ 野沢店 (458 m)
- まいばすけっと 野沢2丁目店 (503 m)
- 西友 駒沢店 (575 m)
- サミットストア 野沢龍雲寺店 (787 m)
- まいばすけっと 三軒茶屋店 (940 m)
- 学校/教育施設10件
- 国際動物専門学校 (268 m)
- 国際動物専門学校 本館・1号館 (268 m)
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- 駒澤大学駒澤キャンパス (408 m)
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- 東京医療保健大学 国立病院機構キャンパス (493 m)
- 駒澤大学 コミュニティ・ケアセンター (550 m)
- 公共施設/機関10件
- 上馬地区会館 (393 m)
- ガボン共和国大使館 (403 m)
- 世田谷警察署 上馬交番 (416 m)
- 野沢区民集会所 (454 m)
- 上馬まちづくりセンター (459 m)
- 碑文谷警察署 東が丘駐在所 (510 m)
- 駒澤大学図書館 (539 m)
- 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (685 m)
- 駒沢地区会館 (704 m)
- 上馬高齢者集会所 (796 m)
- 病院/医療10件
- 駒沢ヒロタクリニック (35 m)
- 駒沢あだち整形外科 (39 m)
- 星野歯科駒沢クリニック (65 m)
- 国際デンタルクリニック駒沢 (95 m)
- 自由通り歯科医院 (96 m)
- わかさ歯科医院 (100 m)
- 駒沢敬愛歯科 (104 m)
- 皮膚科石氏医院 (130 m)
- 西澤内科クリニック (133 m)
- 駒沢皮膚科クリニック (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カシュカシュ こまざわ (294 m)
- 駒沢プチ・クレイシュ (369 m)
- 駒沢保育園 (380 m)
- コドモの園幼稚園 (439 m)
- オリービア保育園 (445 m)
- トリオランド駒沢大学園 (579 m)
- モンテッソーリ世田谷子供の家 (694 m)
- 駒沢こだま保育園 (734 m)
- 日生上馬保育園ひびき (748 m)
- 野沢子ども園 (770 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目黒第1コーポラスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目黒第1コーポラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,387万～3,027万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より41.4% 低い↓ 東京都の平均より23.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約44㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目黒第1コーポラスの相場
- ㎡単価
- 58.2万円
- 坪単価
- 192.4万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目黒第1コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,570万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目黒第1コーポラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,800万円です。専有面積は約41㎡〜約52㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約208万円) | 東 | - |
| 2023年2月 | 2,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約63万円 (約208万円) | 東 | - |
| 2022年6月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | 済 |
| 2022年4月 | 2,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約66万円 (約220万円) | 東 | 済 |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約56万円 (約186万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して＋92.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.3万円となっております。以前の期間と比較して＋59.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目黒第1コーポラスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 43件 | 2,460.3万円（56.7万円） |
目黒第1コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,460.3万円（㎡単価56.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
目黒第1コーポラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,480万円 | 33万円 |
| 3階 | 2,344万円 | 52.8万円 |
| 4階 | 2,639.2万円 | 60.7万円 |
| 5階 | 1,830万円 | 43.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,502万円 | 57.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,097.1万円 | 48.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,000万円 | 18.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,550.6万円 | 58.8万円 |
| 東 | 2,373.1万円 | 54.3万円 |
| 西 | 1,320万円 | 29.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,699万円 | 60.8万円 |
目黒第1コーポラスの売却のご相談
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目黒第1コーポラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約44㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.6万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 13.5万円 | 1LDK | 41.42㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 13.5万円 | 1LDK | 41.42㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年1月 | 12.5万円 | 1LDK | 45.17㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 11.9万円 | 1LDK | 45.17㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年12月 | 13.5万円 | 1LDK | 41.42㎡ | 13.5万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目黒第1コーポラスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.8万〜13.5万円 45.17㎡ / 東 | 11.8万〜12.4万円 41.42㎡ / 西 | 15万〜15.8万円 52.81㎡ / 西 |
| 3階 | 13万〜13.7万円 44.38㎡ / - | ||
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 44.39㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 13.2万〜13.9万円 41.42㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- りんかい線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
