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目黒第1コーポラス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,450万 〜 2,570万円
3階、1SLDK、約44㎡の場合

参考相場単価58万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,450万円 〜 2,570万円3階, 1SLDK, 約44㎡の例
売買履歴412023年03月03日更新
家賃相場11万 〜 13.5万円
表面利回り5.9% 〜 7.23階, 1SLDK, 約44㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.45

5219人このエリアに興味を持っています

住所
東京都目黒区東が丘2丁目11-17
交通
  • 東急田園都市線「駒沢大学駅」徒歩3分
築年月
1966年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 目黒第1コーポラス
  • 目黒第1コーポラスのエントランス
  • 目黒第1コーポラスの看板
  • 目黒第1コーポラスの外観

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目黒第1コーポラスの販売中の中古物件

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目黒第1コーポラスの部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

目黒第1コーポラスの基本情報

目黒第1コーポラスは、ニチモによって1966年06月に竣工された総戸数19戸の5階建マンションです。施工はニチモプレハブが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡~約52㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は2,387万~3,027万円、参考相場単価は58万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メグロダイイチコーポラス管理会社大京アステージ
住所東京都 目黒区 東が丘2丁目11-17管理形態委託
郵便番号〒152-0021管理員日勤
築年月1966年6月管理費1㎡あたり205円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建5階建間取り1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社ニチモバイク置き場あり
施工会社ニチモプレハブ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都目黒区東が丘2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の駒沢大学駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。桜新町駅から徒歩20分、三軒茶屋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行駒沢大学駅前支店 (162 m)
    • きらぼし銀行 世田谷支店 (177 m)
    • ファミリーマート駒沢大学駅前 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • 世田谷信用金庫駒沢支店 (282 m)
    • 城南信用金庫駒沢支店 (417 m)
    • セブン銀行 オオゼキ 野沢店 共同出張所 (458 m)
    • みずほ銀行 駒沢支店 (463 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京医療センター内出張所(ATM) (477 m)
    • 大東京信用組合 駒沢支店 (832 m)
    • ファミリーマート野沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (858 m)
  • 公園7件
    • 東根公園 (554 m)
    • 野沢二丁目公園 (580 m)
    • 都立駒沢公園東口 (588 m)
    • 駒沢オリンピック公園 (633 m)
    • 都立駒沢公園西口 (645 m)
    • 小泉公園 (828 m)
    • 駒沢はらっぱプレーパーク (855 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 駒沢1丁目店 (40 m)
    • ファミリーマート 駒沢自由通り店 (99 m)
    • セブンイレブン 目黒東が丘2丁目店 (161 m)
    • ファミリーマート 駒沢大学駅前店 (194 m)
    • セブンイレブン 世田谷駒沢大学駅西店 (220 m)
    • ファミリーマート 駒沢一丁目店 (244 m)
    • ファミリーマート 駒沢大学駅西口店 (259 m)
    • セブンイレブン 駒沢病院前店 (321 m)
    • ローソン 駒沢一丁目店 (331 m)
    • ナチュラルローソン 上馬三丁目店 (439 m)
  • スーパー6件
    • マルエツ 真中店 (104 m)
    • オオゼキ 野沢店 (458 m)
    • まいばすけっと 野沢2丁目店 (503 m)
    • 西友 駒沢店 (575 m)
    • サミットストア 野沢龍雲寺店 (787 m)
    • まいばすけっと 三軒茶屋店 (940 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国際動物専門学校 (268 m)
    • 国際動物専門学校 本館・1号館 (268 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 駒沢大学 (270 m)
    • 駒澤大学 法科大学院 (339 m)
    • 駒澤大学 駒沢キャンパス (390 m)
    • 世田谷区立駒沢小学校 (397 m)
    • 駒澤大学駒澤キャンパス (408 m)
    • 東京ヘアビューティ専門学校 (439 m)
    • 東京医療保健大学 国立病院機構キャンパス (493 m)
    • 駒澤大学 コミュニティ・ケアセンター (550 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 上馬地区会館 (393 m)
    • ガボン共和国大使館 (403 m)
    • 世田谷警察署 上馬交番 (416 m)
    • 野沢区民集会所 (454 m)
    • 上馬まちづくりセンター (459 m)
    • 碑文谷警察署 東が丘駐在所 (510 m)
    • 駒澤大学図書館 (539 m)
    • 目黒区東が丘障害福祉施設(東が丘福祉工房) (685 m)
    • 駒沢地区会館 (704 m)
    • 上馬高齢者集会所 (796 m)
  • 病院/医療10件
    • 駒沢ヒロタクリニック (35 m)
    • 駒沢あだち整形外科 (39 m)
    • 星野歯科駒沢クリニック (65 m)
    • 国際デンタルクリニック駒沢 (95 m)
    • 自由通り歯科医院 (96 m)
    • わかさ歯科医院 (100 m)
    • 駒沢敬愛歯科 (104 m)
    • 皮膚科石氏医院 (130 m)
    • 西澤内科クリニック (133 m)
    • 駒沢皮膚科クリニック (174 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • カシュカシュ こまざわ (294 m)
    • 駒沢プチ・クレイシュ (369 m)
    • 駒沢保育園 (380 m)
    • コドモの園幼稚園 (439 m)
    • オリービア保育園 (445 m)
    • トリオランド駒沢大学園 (579 m)
    • モンテッソーリ世田谷子供の家 (694 m)
    • 駒沢こだま保育園 (734 m)
    • 日生上馬保育園ひびき (748 m)
    • 野沢子ども園 (770 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

目黒第1コーポラスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

目黒第1コーポラスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,387万~3,027万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
58万円
坪単価
192万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較目黒区の平均より45.9% 低い↓
東京都の平均より28.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1SLDK、約44㎡のお部屋の場合
2,450万 〜 2,570万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 26005位
目黒区
1184棟中 1125位
東が丘
22棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 目黒第1コーポラスの相場

    ㎡単価
    58.2万円
    坪単価
    192.4万円
  • 目黒区の相場

    ㎡単価
    107.5万円
    坪単価
    355.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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目黒第1コーポラスの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1SLDK、44㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,450万〜2,570万円対前年同月比2,450万〜2,570万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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目黒第1コーポラスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜2,800万円です。専有面積は約41㎡〜約52㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(41件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年3月2,780万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約208万円)-
2023年2月2,780万円1〜51LDK約44㎡ (約13坪)約63万円 (約208万円)-
2022年6月2,800万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約220万円)
2022年4月2,800万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約66万円 (約220万円)
2020年12月2,480万円1〜52LDK約44㎡ (約13坪)約56万円 (約186万円)南東-

会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120万円となっております。以前の期間と比較して+92.07%上昇しています。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.3万円となっております。以前の期間と比較して+59.37%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。以前の期間と比較して+12.34%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

目黒第1コーポラスの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
41〜50㎡43件2,460.3万円(56.7万円)

目黒第1コーポラスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,460.3万円(㎡単価56.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

目黒第1コーポラスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,480万円33万円
3階2,344万円52.8万円
4階2,639.2万円60.7万円
5階1,830万円43.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,502万円57.7万円
2LDK/2SLDK等2,097.1万円48.2万円
3LDK/3SLDK等1,000万円18.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,550.6万円58.8万円
2,373.1万円54.3万円
西1,320万円29.2万円
北/北東/北西2,699万円60.8万円

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目黒第1コーポラスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円
物件の参考家賃3階、1SLDK、約44㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り:5.9% 〜 7.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.3万〜14万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.3万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月12.4万円1LDK45.17㎡12.4万円12.4万円1〜5-
2020年7月13.5万円1LDK41.42㎡13.5万円13.5万円1〜5
2019年1月13.5万円1LDK41.42㎡13.5万円-1〜5
2019年1月12.5万円1LDK45.17㎡12.5万円12.5万円1〜5南東
2019年1月11.9万円1LDK45.17㎡11.9万円11.9万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

目黒第1コーポラスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.1万〜13.7万円
45.17㎡ / 東
12万〜12.6万円
41.42㎡ / 西
15.3万〜16.1万円
52.81㎡ / 西
3階13.3万〜13.9万円
44.38㎡ / -
4階13.4万〜14.1万円
44.39㎡ / 南東
5階13.5万〜14.1万円
41.42㎡ / 南東

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目黒第1コーポラスへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

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