クレール東山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,080万 〜 4,280万円
5階、2DK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 116万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,080万円 〜 4,280万円 | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 71件 | 2024年03月11日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.4％ | 5階, 2DK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区東山1丁目3-6
- 交通
- 東急東横線「中目黒駅」徒歩7分
- 築年月
- 1983年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレール東山の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレールヒガシヤマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 東山1丁目3-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0043 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1983年2月 | 管理費 | 1㎡あたり362円 |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり276円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | なし |
| 分譲会社 | アサヒ都市開発 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区東山1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の中目黒駅で徒歩7分、東京メトロ日比谷線も利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩13分、池尻大橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 公共施設/機関10件
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- 目黒区 烏森住区センター (456 m)
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- 病院/医療10件
- 中目黒医院 (31 m)
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- まゆり皮膚科クリニック (72 m)
- 馬場整形外科クリニック (72 m)
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- 桑の実中目黒保育園 (421 m)
- 枝光学園幼稚園 (429 m)
- 上目黒保育園 (501 m)
- コビープリスクールかみめぐろ保育園 (541 m)
- エデュケアセンター・めぐろ (547 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (554 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレール東山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレール東山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,110万～1億8万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より6.3% 高い↑ 東京都の平均より38.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 4,080万 〜 4,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレール東山の相場
- ㎡単価
- 105.4万円
- 坪単価
- 348.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレール東山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↓ | 4,080万〜4,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレール東山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜4,980万円です。専有面積は約20㎡〜約86㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,380万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約99万円 (約327万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約107万円 (約355万円) | 北東 | 済 |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約107万円 (約355万円) | 北東 | 済 |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約107万円 (約355万円) | 北東 | 済 |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 6〜10 | 1DK | 約24㎡ (約7坪) | 約107万円 (約355万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は322.3万円となっております。以前の期間と比較して＋34.89％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は416.5万円となっております。以前の期間と比較して＋29.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレール東山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 18件 | 2,730万円（113.3万円） |
| 31〜40㎡ | 17件 | 4,179.4万円（116.7万円） |
| 41〜50㎡ | 34件 | 4,289.7万円（104.1万円） |
| 51〜60㎡ | 5件 | 4,380万円（79万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 4,780万円（55.3万円） |
クレール東山の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,289.7万円（㎡単価104.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
クレール東山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 3,305.9万円 | 82.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,464.7万円 | 88.2万円 |
| 7階〜8階 | 3,813.5万円 | 116.7万円 |
| 9階〜10階 | 3,850.3万円 | 103.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,560万円 | 93.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,710万円 | 101.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,363.6万円 | 78.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,897.1万円 | 92.2万円 |
| 東 | 2,580万円 | 64万円 |
| 北/北東/北西 | 3,290.5万円 | 100万円 |
クレール東山の売却のご相談
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クレール東山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,900 〜 1万8,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2DK、約40㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 17.5万円 | 2K | 34.12㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 17.5万円 | 2DK | 34.12㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 18.5万円 | 2DK | 34.12㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 18.5万円 | 2DK | 34.12㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 18.5万円 | 2DK | 34.12㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレール東山の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 19.2万〜20.2万円 40.46㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 11.1万〜11.7万円 24.1㎡ / 北東 | 25.4万〜26.7万円 51.8㎡ / 南東 |
| 4階 | 20.5万〜21.5万円 44.08㎡ / 北東 | 45.7万〜48万円 86.44㎡ / 南西 |
| 5階 | 11.9万〜12.4万円 24.1㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 34.12㎡ / - |
| 6階 | 11.9万〜12.5万円 24.1㎡ / - | 20万〜21万円 40.3㎡ / - |
| 7階 | 21.9万〜23万円 44.08㎡ / - | 20.3万〜21.3万円 39.84㎡ / 南 |
| 8階 | 16.2万〜17万円 34.12㎡ / 北東 | 17.1万〜17.9万円 34.12㎡ / - |
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 24.1㎡ / - | |
| 10階 | 20.5万〜21.5万円 40.3㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 40.3㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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