第2愛知マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
3階、2LDK、約42㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 3階, 2LDK, 約42㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 9.9万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 2LDK, 約42㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2342人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区東山3丁目18-9
- 交通
- 東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 1964年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2愛知マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニアイチマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 東山3丁目18-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1964年6月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 愛知建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区東山3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の池尻大橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中目黒駅から徒歩17分、神泉駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 池尻大橋店 (312 m)
- ファミリーマート 池尻大橋店 (317 m)
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- セブンイレブン 目黒大橋2丁目店 (358 m)
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- ファミリーマート 池尻二丁目店 (402 m)
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- 病院/医療10件
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- 板津医院 (109 m)
- 堤歯科医院 (120 m)
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- 目黒区 東山高齢者在宅サービスセンター けやきデイホーム (179 m)
- 目黒区 東山高齢者在宅サービスセンター いちょうデイホーム (179 m)
- 目黒区立東山在宅介護支援センター (179 m)
- 宮山歯科医院 (219 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- エデュケアセンター・めぐろ (190 m)
- 東山保育園 (343 m)
- 学栄ナーサリー 目黒青葉台保育園 (391 m)
- 世田谷区立池尻保育園 (446 m)
- 双葉の園保育園 (450 m)
- 蓮美幼児学園 池尻ナーサリー (470 m)
- 野のゆり保育園 (550 m)
- コビープリスクールかみめぐろ保育園 (564 m)
- キッズハウス池尻大橋 (612 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2愛知マンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2愛知マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,233万～4,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より26万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より25.0% 低い↓ 東京都の平均より2.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
第2愛知マンションの相場
- ㎡単価
- 74.4万円
- 坪単価
- 246万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2愛知マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2愛知マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜4,780万円です。専有面積は約30㎡〜約61㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,699万円 | 6〜10 | 2LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約92万円 (約305万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約91万円 (約302万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.5万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.4万円となっております。以前の期間と比較して＋32.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2愛知マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 3,387.1万円（88.4万円） |
| 41〜50㎡ | 32件 | 3,019.7万円（71万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 4,780万円（90.8万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 4,780万円（77.8万円） |
第2愛知マンションの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,019.7万円（㎡単価71万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
第2愛知マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,023.3万円 | 49.8万円 |
| 5階 | 2,922万円 | 68.3万円 |
| 6階 | 3,504.7万円 | 83.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,060万円 | 50.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,244.1万円 | 75.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,126万円 | 73.5万円 |
第2愛知マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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第2愛知マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約42㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 9.9万円 | 1K | 32.3㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 9.9万円 | 1K | 32.3㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 9.9万円 | 1K | 32.3㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年4月 | 9.9万円 | 1K | 32.3㎡ | 9.9万円 | 9.9万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2愛知マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.3万〜9.7万円 32.3㎡ / 南 | |
| 3階 | 9.1万〜9.6万円 32.3㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 45.71㎡ / 南 | 13.3万〜14万円 45.72㎡ / 南 |
| 5階 | 13.3万〜14万円 45.71㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 42.69㎡ / 南西 |
| 6階 | 12.2万〜12.8万円 42.69㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 40.27㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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