目黒ダイヤハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,150万 〜 4,350万円
4階、2DK、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 92万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,150万円 〜 4,350万円 | 4階, 2DK, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 2DK, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1621人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区八雲1丁目12-7
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩5分
- 築年月
- 1975年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
目黒ダイヤハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | メグロダイヤハイツ | 管理会社 | 菱建商事 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 八雲1丁目12-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1975年12月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり203円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1SDK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 菱電不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区八雲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩5分、アクセス良好です。自由が丘駅から徒歩16分、緑が丘駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行 都立大学駅前支店 (242 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート都立大学駅西店内出張所(ATM) (242 m)
- 三菱UFJ銀行都立大駅前支店 (265 m)
- みずほ銀行 都立大学駅前支店 (321 m)
- 城南信用金庫碑衾支店 (362 m)
- デイリーヤマザキ世田谷奥沢 共同出張所(イーネットATM) (522 m)
- ファミリーマート目黒緑ケ丘 共同出張所(イーネットATM) (532 m)
- ファミリーマート大岡山駅北 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- ファミリーマート目黒南二丁目 共同出張所(イーネットATM) (710 m)
- セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 自由が丘店 共同出張所 (740 m)
- 公園8件
- 呑川駒沢支流緑道 (403 m)
- めぐろ区民キャンパス公園 (431 m)
- 中根公園 (548 m)
- 衾町公園 (764 m)
- 自由が丘公園 (923 m)
- 呑川緑道 (938 m)
- 呑川柿の木坂支流緑道 (962 m)
- 深沢一丁目緑地 (977 m)
- コンビニ10件
- ローソン 目黒八雲一丁目店 (232 m)
- ファミリーマート 都立大学駅西店 (248 m)
- ファミリーマート 都立大学駅前店 (261 m)
- セブンイレブン 目黒柿の木坂1丁目店 (289 m)
- セブンイレブン 都立大学駅前店 (318 m)
- ローソン 八雲二丁目店 (381 m)
- セブンイレブン 都立大学駅南店 (383 m)
- ナチュラルローソン NL八雲三丁目店 (399 m)
- ローソン 目黒平町二丁目店 (537 m)
- セブンイレブン 目黒自由が丘1丁目北店 (613 m)
- スーパー10件
- いなげや 目黒八雲店 (1 m)
- まいばすけっと 目黒八雲店 (194 m)
- まいばすけっと 中根1丁目 (218 m)
- 肉のハナマサ 都立大店 (235 m)
- 都立大学 東急ストア (335 m)
- まいばすけっと 八雲4丁目店 (579 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店 (731 m)
- miniピアゴ 自由が丘1丁目店 (759 m)
- オオゼキ 碑文谷店 (926 m)
- 文化堂緑ケ丘店 (966 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区 八雲住区センター児童館 (179 m)
- 八雲住区センター児童館学童保育クラブ (180 m)
- 目黒区立八雲小学校 (191 m)
- キッズベースキャンプアルファ都立大学 (282 m)
- 私立八雲学園中学校 (315 m)
- 私立八雲学園高校 (327 m)
- 東京都立桜修館中等教育学校 (473 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 都立大学 (546 m)
- 宮前小学校内学童保育クラブ (580 m)
- 目黒区立宮前小学校 (594 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 八雲住区センター (179 m)
- 碑文谷警察署 都立大学駅前交番 (229 m)
- 中根公民館 (346 m)
- 目黒区西部地区サービス事務所 (388 m)
- 目黒区西部包括支援センター (388 m)
- 碑文谷警察署 中根交番 (389 m)
- トーゴ共和国大使館 (391 m)
- 目黒区立八雲中央図書館 (501 m)
- 目黒区 大岡山西住区センター (578 m)
- ケニア共和国大使館 (713 m)
- 病院/医療10件
- 中山医院 (77 m)
- 都立大石森脳神経外科 (78 m)
- 田村歯科医院 (94 m)
- 清田歯科医院 (101 m)
- リアンレーヴ八雲 (172 m)
- 呂歯科診療所 (176 m)
- アイメディカルクリニック (177 m)
- 目黒区 八雲老人いこいの家 (179 m)
- 森歯科クリニック (186 m)
- ぜん訪問看護ステーション都立大学 (187 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 学栄ナーサリー 八雲保育園 (45 m)
- 衾の森こども園 (221 m)
- 東光寺幼稚園 (245 m)
- キッズガーデン・マミー (291 m)
- アソシエ柿の木坂ママン保育園 (300 m)
- キッズステーション ママン (301 m)
- ベテル幼稚園 (331 m)
- マグハウス (415 m)
- スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (461 m)
- 八雲保育園 (479 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目黒ダイヤハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に目黒ダイヤハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目黒ダイヤハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,154万～5,109万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より7.0% 低い↓ 東京都の平均より21.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 4,150万 〜 4,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
目黒ダイヤハイツの相場
- ㎡単価
- 92.3万円
- 坪単価
- 305.1万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目黒ダイヤハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,150万〜4,360万円対前年同月比↓ | 4,150万〜4,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目黒ダイヤハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,899万〜4,880万円です。専有面積は約45㎡〜約54㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約101万円 (約336万円) | 北東 | - |
| 2022年6月 | 4,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約101万円 (約336万円) | 北 | 済 |
| 2022年2月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 3,980万円 | 6〜10 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約86万円 (約286万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.32％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目黒ダイヤハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 7件 | 3,939.9万円（84.6万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 3,980万円（77万円） |
目黒ダイヤハイツの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,939.9万円（㎡単価84.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
目黒ダイヤハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,786.3万円 | 61万円 |
| 3階〜4階 | 3,462万円 | 70.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,277.1万円 | 69.3万円 |
| 7階 | 2,780万円 | 60.9万円 |
| 8階 | 3,371.4万円 | 70.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,200万円 | 48.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,015.6万円 | 62.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,367.5万円 | 71.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,762.6万円 | 60万円 |
| 東 | 3,100万円 | 57.4万円 |
| 北/北東/北西 | 4,430万円 | 88.1万円 |
目黒ダイヤハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
目黒ダイヤハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 12.5万円 | 2DK | 45.65㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 16.0万円 | 2DK | 43.57㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 12.5万円 | 2DK | 45.65㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年3月 | 12.5万円 | 2DK | 45.65㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 14.5万円 | 1R | 45.65㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目黒ダイヤハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 14.4万〜15.2万円 45.65㎡ / 南東 | 14.7万〜15.5万円 45.65㎡ / 南 |
| 3階 | 14.5万〜15.2万円 45.65㎡ / 南東 | 14.8万〜15.6万円 45.65㎡ / 南 |
| 4階 | ||
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 45.65㎡ / 南東 | 14.4万〜15.2万円 48.89㎡ / 北 |
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 45.2㎡ / 南 | 14.7万〜15.5万円 45.65㎡ / 南東 |
| 7階 | 15.1万〜15.9万円 45.61㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 45.65㎡ / 南東 |
| 8階 | 17.1万〜18万円 54.02㎡ / 東 | 14.9万〜15.6万円 45.65㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都目黒区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
