インペリアル八雲ハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,450万 〜 7,820万円
2階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,450万円 〜 7,820万円 | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 70件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 2階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2361人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区八雲3丁目1-7
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩14分
- 築年月
- 1984年6月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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インペリアル八雲ハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | インペリアルヤクモハイム | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 八雲3丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年6月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区八雲3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。自由が丘駅から徒歩19分、駒沢大学駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 目黒八雲一丁目店 (720 m)
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- セブンイレブン 世田谷深沢店 (739 m)
- セブンイレブン 自由が丘学園通り店 (798 m)
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- 目黒区 八雲住区センター児童館 (506 m)
- 八雲住区センター児童館学童保育クラブ (506 m)
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- 病院/医療10件
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- 北村歯科クリニック (221 m)
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- ナーサリールームベリーベアー八雲 (403 m)
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- 東光寺幼稚園 (545 m)
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- いずみ保育園 (597 m)
- 学栄ナーサリー 八雲保育園 (612 m)
- 駒澤パークインターナショナル・プレスクール (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
インペリアル八雲ハイムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
インペリアル八雲ハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,990万～8,945万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より5.1% 低い↓ 東京都の平均より23.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 7,450万 〜 7,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
インペリアル八雲ハイムの相場
- ㎡単価
- 94.1万円
- 坪単価
- 311.2万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
インペリアル八雲ハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,450万〜7,830万円対前年同月比↓ | 7,450万〜7,820万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
インペリアル八雲ハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,230万〜7,990万円です。専有面積は約53㎡〜約95㎡です。全部で70件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | - | 済 |
| 2023年5月 | 7,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 7,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | - | 済 |
| 2023年3月 | 7,790万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約105万円 (約348万円) | - | 済 |
| 2023年3月 | 7,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で70件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.4万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.3万円となっております。以前の期間と比較して＋4.17％上昇しています。
2016年〜2020年では、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.5万円となっております。以前の期間と比較して＋18.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
インペリアル八雲ハイムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 71件 | 6,486.9万円（83.6万円） |
インペリアル八雲ハイムの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,486.9万円（㎡単価83.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
インペリアル八雲ハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,370.2万円 | 80.8万円 |
| 2階 | 6,169.6万円 | 85.8万円 |
| 3階 | 4,760万円 | 57.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,724万円 | 66.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,354万円 | 82.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,081.1万円 | 78.3万円 |
| 東 | 6,496.7万円 | 81.7万円 |
| 西 | 4,171.4万円 | 61.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,650万円 | 79.3万円 |
インペリアル八雲ハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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インペリアル八雲ハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 19.4万 〜 23.7万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.87㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年1月 | 21.0万円 | 3LDK | 73.87㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年12月 | 21.0万円 | 3LDK | 73.87㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
インペリアル八雲ハイムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 20.6万〜21.6万円 79.56㎡ / 南東 | 20.5万〜21.5万円 79.56㎡ / - |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 61.56㎡ / 西 | 20万〜21万円 73.87㎡ / 南 |
| 3階 | 19.7万〜20.7万円 73.87㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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