都立大ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,450万 〜 5,730万円
7階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 83万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,450万円 〜 5,730万円 | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2023年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1755人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区平町1丁目21-20
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩3分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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都立大ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | トリツダイハイツ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 平町1丁目21-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒152-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 67戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり154円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 左工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区平町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学芸大学駅から徒歩18分、緑が丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 城南信用金庫碑衾支店 (92 m)
- みずほ銀行 都立大学駅前支店 (185 m)
- 三菱UFJ銀行都立大駅前支店 (200 m)
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- 衾町公園 (930 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 柿の木坂店 (336 m)
- セブンイレブン 都立大学駅南店 (367 m)
- ローソン 目黒平町二丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 目黒環七柿の木坂店 (536 m)
- セブンイレブン 目黒碑文谷3丁目店 (690 m)
- スーパー8件
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- まいばすけっと 目黒八雲店 (355 m)
- いなげや 目黒八雲店 (454 m)
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- まいばすけっと 八雲4丁目店 (580 m)
- ビオセボン碑文谷店 (751 m)
- 学校/教育施設10件
- Kids Duo(キッズデュオ) 都立大学 (102 m)
- ICSカレッジオブアーツ (268 m)
- キッズベースキャンプアルファ都立大学 (305 m)
- プラチナKids(キッズズ) アフタースクール (339 m)
- 目黒区 平町児童館 (450 m)
- 目黒区学童保育クラブ 平町児童館 (450 m)
- 私立トキワ松学園高校 (453 m)
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- 目黒区 八雲住区センター児童館 (483 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区西部地区サービス事務所 (211 m)
- 目黒区西部包括支援センター (211 m)
- 碑文谷警察署 都立大学駅前交番 (231 m)
- 目黒区 大岡山西住区センター (363 m)
- 碑文谷警察署 (393 m)
- 目黒区 八雲住区センター (483 m)
- 目黒区 碑文谷保健センター (524 m)
- 目黒区立八雲中央図書館 (532 m)
- 目黒区 大岡山東住区センター (610 m)
- トーゴ共和国大使館 (643 m)
- 病院/医療10件
- とのかわ整骨院 (38 m)
- ケアプランハイハロー (84 m)
- 都立大整形外科クリニック (116 m)
- たかせ眼科平町クリニック (119 m)
- ソアレメディカルクリニック (120 m)
- 都立大川口眼科 (126 m)
- 平田クリニック (138 m)
- 益山歯科クリニック (143 m)
- 益山歯科医院 (158 m)
- 本田病院 (166 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ベテル幼稚園 (230 m)
- キッズガーデン・マミー (247 m)
- アソシエ柿の木坂ママン保育園 (258 m)
- キッズステーション ママン (265 m)
- 衾の森こども園 (370 m)
- スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (398 m)
- マグハウス (411 m)
- 東光寺幼稚園 (434 m)
- 第三ひもんや保育園 (435 m)
- 学栄ナーサリー 八雲保育園 (498 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
都立大ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
都立大ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,988万～6,547万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より16.2% 低い↓ 東京都の平均より9.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 5,450万 〜 5,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
都立大ハイツの相場
- ㎡単価
- 83.1万円
- 坪単価
- 274.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
都立大ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,460万〜5,730万円対前年同月比↑ | 5,450万〜5,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
都立大ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,899万〜5,699万円です。専有面積は約60㎡〜約75㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約275万円) | - | - |
| 2023年7月 | 5,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約280万円) | 南東 | 済 |
| 2023年6月 | 5,499万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約275万円) | - | - |
| 2023年6月 | 5,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約280万円) | - | - |
| 2023年5月 | 5,599万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約84万円 (約280万円) | - | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.7万円となっております。以前の期間と比較して＋18.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.83％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
都立大ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 41件 | 4,507.2万円（69.5万円） |
| 71〜80㎡ | 17件 | 4,981.2万円（66.3万円） |
都立大ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,507.2万円（㎡単価69.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
都立大ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,385.9万円 | 67.2万円 |
| 4階〜6階 | 4,494.1万円 | 64.7万円 |
| 7階〜9階 | 4,226.9万円 | 65.2万円 |
| 10階〜11階 | 4,293.5万円 | 63.7万円 |
| 12階〜13階 | 3,480万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,220万円 | 64.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,048.7万円 | 63万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,443.6万円 | 65.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,079.6万円 | 61.7万円 |
| 東 | 2,750万円 | 45.5万円 |
| 北/北東/北西 | 4,240万円 | 64.6万円 |
都立大ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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都立大ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.8万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 19.5万円 | 3LDK | 64.07㎡ | 39.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2020年12月 | 18.5万円 | 3LDK | 67.07㎡ | 37.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年7月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.1㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年6月 | 17.5万円 | 3LDK | 75.1㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 75.1㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
都立大ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.9万〜16.7万円 67.07㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 15.1万〜15.8万円 65.65㎡ / 北東 | 15.9万〜16.7万円 65.2㎡ / 南東 | |
| 3階 | 16.1万〜16.9万円 65.65㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 14.9万〜15.6万円 60.5㎡ / 南東 | 16.1万〜16.9万円 65.65㎡ / 南東 | 18.8万〜19.8万円 75.1㎡ / 南 |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 60.5㎡ / 南東 | 18.6万〜19.5万円 75.1㎡ / 南東 | |
| 6階 | 14.9万〜15.7万円 60.5㎡ / - | ||
| 7階 | 16.3万〜17.1万円 65.65㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 65.65㎡ / 南東 | |
| 8階 | 16.8万〜17.6万円 65.65㎡ / 南 | ||
| 9階 | 16.5万〜17.4万円 65.65㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 60.5㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 60.5㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 16.7万〜17.5万円 65.65㎡ / 南東 | 16.6万〜17.5万円 65.65㎡ / - | 19.1万〜20.1万円 75.1㎡ / 南東 |
| 12階 | 16.4万〜17.2万円 64.07㎡ / 南東 | ||
| 13階 |
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