日生住宅目黒マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,980万円
7階、2LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 64万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,980万円 | 7階, 2LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 206件 | 2024年04月26日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 2LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63
2366人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区目黒3丁目1-7
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩14分
- 築年月
- 1972年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日生住宅目黒マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッセイジュウタクメグロマンション | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 目黒3丁目1-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒153-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1972年1月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 124戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり245円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 22,000円〜30,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| 分譲会社 | 東海興業 | バイク置き場 | あり 月額 2,300円 |
| 施工会社 | 日生住宅 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数124戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩14分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。中目黒駅から徒歩16分、不動前駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 大鳥出張所 無人ATM (314 m)
- ミニストップ下目黒2丁目 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート中目黒一丁目店内出張所(ATM) (743 m)
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- ファミリーマート 目黒三丁目店 (94 m)
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- ローソン 目黒一丁目店 (549 m)
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- 学校/教育施設10件
- 目黒区区民センター児童館学童保育クラブ (155 m)
- 目黒区区民センター児童館 (155 m)
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- 病院/医療10件
- 村林クリニック (29 m)
- 目黒区 田道老人いこいの家 (31 m)
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- 目黒区高齢者センター (255 m)
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- ひまわり訪問介護入浴センター (261 m)
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- 安藤デンタルクリニック (281 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (75 m)
- 田道保育園 (76 m)
- 中目黒幼稚園 (79 m)
- ビーフェア目黒保育園 (106 m)
- さくらさくみらい目黒 (187 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (345 m)
- 桜のこみち保育園 (380 m)
- 目黒保育園 (455 m)
- アソシエ下目黒保育園 (457 m)
- 中目黒保育園 (471 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日生住宅目黒マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日生住宅目黒マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,638万～8,409万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より35.2% 低い↓ 東京都の平均より15.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
日生住宅目黒マンションの相場
- ㎡単価
- 64.3万円
- 坪単価
- 212.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日生住宅目黒マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,740万〜4,980万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日生住宅目黒マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜9,180万円です。専有面積は約41㎡〜約103㎡です。全部で206件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約97万円 (約320万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 6,790万円 | 11〜15 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約91万円 (約303万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約98万円 (約325万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約97万円 (約321万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で206件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186万円となっております。以前の期間と比較して＋13.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、139件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は259.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日生住宅目黒マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 42件 | 3,368.2万円（76.4万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 4,457.5万円（78.8万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 6,158.6万円（88.3万円） |
| 71〜80㎡ | 78件 | 6,079.1万円（81.2万円） |
| 81〜90㎡ | 67件 | 6,980.9万円（86.7万円） |
日生住宅目黒マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,079.1万円（㎡単価81.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日生住宅目黒マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,175.7万円 | 92.1万円 |
| 4階〜6階 | 5,381.8万円 | 75万円 |
| 7階〜9階 | 3,633.1万円 | 68.8万円 |
| 10階〜12階 | 6,250万円 | 80.4万円 |
| 13階〜14階 | 5,926万円 | 84.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,351.4万円 | 85万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,288.5万円 | 76.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,911.7万円 | 82.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,859.8万円 | 76.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,500万円 | 63万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,579.2万円 | 78.2万円 |
| 東 | 6,155万円 | 92.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,453.2万円 | 84.5万円 |
日生住宅目黒マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日生住宅目黒マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約73㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 20.0万円 | 3DK | 73.82㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 20.0万円 | 3DK | 73.82㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 21.0万円 | 2LDK | 68.0㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2023年6月 | 13.5万円 | ワンルーム | 44.1㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年2月 | 20.5万円 | 2LDK | 73.82㎡ | 20.5万円 | 20.5万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日生住宅目黒マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 73.82㎡ / - | |||
| 2階 | 23.3万〜24.4万円 82.68㎡ / 南西 | 21.4万〜22.5万円 75.99㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 44.1㎡ / - | 15.7万〜16.5万円 55.47㎡ / 南西 | 20.8万〜21.8万円 73.82㎡ / - | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 41.65㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 73.82㎡ / 北東 | 22.8万〜23.9万円 80.14㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 44.1㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 73.8㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 55.47㎡ / 南西 | 22.3万〜23.4万円 75.99㎡ / 南 | ||
| 7階 | 16.9万〜17.8万円 57.47㎡ / 南 | 21.3万〜22.4万円 73.82㎡ / 南西 | 21.2万〜22.3万円 73.82㎡ / - | |
| 8階 | 13万〜13.7万円 44.1㎡ / 南 | 16.7万〜17.5万円 57.47㎡ / 南西 | 21.8万〜22.9万円 73.82㎡ / 南 | |
| 9階 | 12.1万〜12.7万円 44.1㎡ / 北東 | 21.5万〜22.6万円 73.82㎡ / 南西 | 21.5万〜22.6万円 73.82㎡ / 南西 | |
| 10階 | 21.6万〜22.7万円 73.82㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 73.82㎡ / 南 | ||
| 11階 | 23.6万〜24.8万円 80.14㎡ / 南西 | 24.1万〜25.3万円 80.14㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 80.14㎡ / - | 30.4万〜31.9万円 103.14㎡ / 南西 |
| 12階 | 20.1万〜21.1万円 68.0㎡ / 南西 | 25.3万〜26.6万円 80.14㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 20.6万〜21.7万円 69.76㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 75.99㎡ / 南西 | 23万〜24.2万円 75.99㎡ / 南 | |
| 14階 | 17.2万〜18万円 57.46㎡ / 南西 | 21.9万〜23万円 68.62㎡ / 南西 | 22.1万〜23.2万円 73.82㎡ / 南西 |
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