目黒ロイアルハイツ
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中古参考価格
参考相場価格
8,130万 〜 8,540万円
3階、2LDK+S（納戸）、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,130万円 〜 8,540万円 | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 20万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 3階, 2LDK+S（納戸）, 約86㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2395人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区目黒3丁目4-16
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩14分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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目黒ロイアルハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | メグロロイアルハイツ | 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 目黒3丁目4-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒153-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり188円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 有楽土地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区目黒3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩14分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。不動前駅から徒歩16分、中目黒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 中目黒保育園 (471 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目黒ロイアルハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目黒ロイアルハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,759万～1億2,670万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より0.1% 高い↑ 東京都の平均より30.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK+S（納戸）、約86㎡のお部屋の場合 8,130万 〜 8,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目黒ロイアルハイツの相場
- ㎡単価
- 99.3万円
- 坪単価
- 328.5万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目黒ロイアルハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,080万〜8,480万円対前年同月比↑ | 8,130万〜8,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目黒ロイアルハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,880万〜1億2,880万円です。専有面積は約68㎡〜約126㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億480万円 | 1〜5 | 2LDK（＋納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約121万円 (約402万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 1億480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約121万円 (約402万円) | - | 済 |
| 2024年3月 | 1億480万円 | 1〜5 | 2LDK（＋納戸） | 約86㎡ (約26坪) | 約121万円 (約402万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約121万円 (約402万円) | - | 済 |
| 2024年2月 | 1億480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約121万円 (約402万円) | - | 済 |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は218.7万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して-9.7％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は275.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.91％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目黒ロイアルハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 8件 | 5,347.5万円（77.9万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 1億366.4万円（120.3万円） |
| 91〜100㎡ | 5件 | 7,632万円（77.8万円） |
| 101㎡〜 | 6件 | 1億750万円（90.8万円） |
目黒ロイアルハイツの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億366.4万円（㎡単価120.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
目黒ロイアルハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,486.9万円 | 108.1万円 |
| 3階 | 5,420万円 | 75.8万円 |
| 4階 | 6,258.3万円 | 65.5万円 |
| 5階 | 1億2,830万円 | 101.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,500万円 | 48.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,881.7万円 | 104.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,139.1万円 | 78万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,263.6万円 | 73.3万円 |
| 西 | 1億480万円 | 121.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,977.8万円 | 82万円 |
目黒ロイアルハイツの売却のご相談
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目黒ロイアルハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK+S（納戸）、約86㎡のお部屋の場合 23.5万 〜 28.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 28.0万円 | 2LDK | 94.42㎡ | 56.0万円 | - | 1〜5 | 南西 |
| 2019年11月 | 25.0万円 | 2LDK | 94.42㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 35.0万円 | 3LDK | 95.55㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 25.0万円 | 2LDK | 96.84㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 25.0万円 | 2LDK | 96.84㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
目黒ロイアルハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27.2万〜28.6万円 94.42㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 23万〜24.2万円 72.57㎡ / 南西 | 25.4万〜26.6万円 86.19㎡ / - | 29.6万〜31.1万円 98.16㎡ / 南 |
| 3階 | 18.7万〜19.7万円 68.61㎡ / 北 | 29.2万〜30.6万円 98.59㎡ / - | |
| 4階 | 28.8万〜30.2万円 96.84㎡ / - | 30.7万〜32.3万円 102.82㎡ / 南西 | |
| 5階 | 37.7万〜39.6万円 126.1㎡ / - | 37.7万〜39.6万円 126.1㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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