第2目黒コーポビアネーズ
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中古参考価格
参考相場価格
2,770万 〜 2,900万円
3階、1SLDK、約41㎡の場合
参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 72万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,770万円 〜 2,900万円 | 3階, 1SLDK, 約41㎡の例 |
売買履歴 | 103件 | 2022年12月22日更新 |
家賃相場 | 9.8万 〜 12.5万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.9% | 3階, 1SLDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.7
2387人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区目黒4丁目14-5
- 交通
- JR山手線「目黒駅」徒歩18分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2目黒コーポビアネーズの基本情報
建物・設備
名称 | ダイニメグロコーポビアネーズ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 目黒区 目黒4丁目14-5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒153-0063 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1977年12月 | 管理費 | 1㎡あたり296円 |
総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3K、3DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 栄家興業 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区目黒4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の目黒駅で徒歩18分、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。不動前駅から徒歩20分、祐天寺駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 目黒三丁目店 (510 m)
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- マルエツ 目黒店 (593 m)
- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (761 m)
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- まいばすけっと 中央町2丁目店 (841 m)
- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (927 m)
- 三和 祐天寺店 (949 m)
- まいばすけっと 目黒本町2丁目店 (963 m)
- 学校/教育施設10件
- 不動児童館学童保育クラブ (176 m)
- 目黒区 不動児童館 (177 m)
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- 私立多摩大学目黒高校 (242 m)
- 多摩大学目黒中学・高等学校 (305 m)
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- 目黒区 のぞみ寮 (467 m)
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- パプアニューギニア大使館 (594 m)
- ネパール連邦民主共和国大使館 (597 m)
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- 目黒区 不動住区センター (610 m)
- 病院/医療10件
- スガノ歯科クリニック (95 m)
- 友成歯科医院 (139 m)
- 友成クリニック (139 m)
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- 下目黒歯科内科 (202 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- さくらさくみらい目黒 (390 m)
- アソシエ目黒おおとり保育園 (425 m)
- 田道保育園 (463 m)
- 中目黒幼稚園 (476 m)
- 中目黒保育園 (478 m)
- 中目黒幼稚園・日本基督教団中目黒教会附属 (478 m)
- ビーフェア目黒保育園 (560 m)
- 不動保育園 (650 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2目黒コーポビアネーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2目黒コーポビアネーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,571万~3,416万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 目黒区の平均より31.2% 低い↓ 東京都の平均より10.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、1SLDK、約41㎡のお部屋の場合 2,770万 〜 2,900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
第2目黒コーポビアネーズの相場
- ㎡単価
- 68.2万円
- 坪単価
- 225.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
第2目黒コーポビアネーズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,770万〜2,900万円対前年同月比↑ | 2,770万〜2,900万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2目黒コーポビアネーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜3,980万円です。専有面積は約23㎡〜約47㎡です。全部で103件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
2022年12月 | 2,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
2022年12月 | 2,480万円 | 1〜5 | 1K | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | - | - |
2022年11月 | 2,890万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約68万円 (約227万円) | 南東 | 済 |
2022年11月 | 2,580万円 | 1〜5 | 1R | 約34㎡ (約10坪) | 約75万円 (約250万円) | 北 | 済 |
会員登録すると、全部で103件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.9万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.1万円となっております。以前の期間と比較して+40.91%上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して+11.96%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.3万円となっております。以前の期間と比較して+9.79%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
第2目黒コーポビアネーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 12件 | 1,410万円(60.7万円) |
31〜40㎡ | 28件 | 2,462.5万円(69.7万円) |
41〜50㎡ | 65件 | 2,978.5万円(70.3万円) |
第2目黒コーポビアネーズの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,978.5万円(㎡単価70.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
第2目黒コーポビアネーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 2,938.9万円 | 70.6万円 |
2階 | 2,226.9万円 | 61.7万円 |
3階 | 2,730.1万円 | 72.7万円 |
4階 | 1,378.5万円 | 58.2万円 |
5階 | 3,006.7万円 | 68.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 2,514万円 | 70.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 2,640.5万円 | 69.8万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,606.3万円 | 63.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,300万円 | 55.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,818.5万円 | 66.9万円 |
東 | 1,000万円 | 34.2万円 |
北/北東/北西 | 2,046万円 | 65.5万円 |
第2目黒コーポビアネーズの売却のご相談
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第2目黒コーポビアネーズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,900円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、1SLDK、約41㎡のお部屋の場合 13万 〜 15.9万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年6月 | 9.8万円 | 1K | 26.32㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
2019年5月 | 9.8万円 | 1K | 26.32㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
2019年4月 | 9.8万円 | 1K | 26.32㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
2019年1月 | 12.5万円 | 3DK | 41.43㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
2018年12月 | 12.5万円 | 3DK | 41.43㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2目黒コーポビアネーズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.8万〜14.5万円 41.4㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 41.43㎡ / 南東 | |
2階 | 11.4万〜12万円 35.14㎡ / 北東 | 15.8万〜16.6万円 45.0㎡ / 南 | |
3階 | 11.1万〜11.7万円 34.92㎡ / 北 | 14.4万〜15.1万円 41.43㎡ / 南東 | |
4階 | 7.6万〜8万円 23.21㎡ / 北東 | 14.3万〜15.1万円 41.4㎡ / - | 14.4万〜15.1万円 41.43㎡ / - |
5階 | 16万〜16.8万円 45.9㎡ / - | 14.5万〜15.3万円 41.52㎡ / 南西 |
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