エクレール祐天寺
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,320万 〜 2,440万円
2階、2DK、約33㎡の場合
参考相場単価 | 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,320万円 〜 2,440万円 | 2階, 2DK, 約33㎡の例 |
売買履歴 | 69件 | 2024年01月06日更新 |
家賃相場 | 9.1万 〜 9.5万円 | |
表面利回り | 4.3% 〜 5.2% | 2階, 2DK, 約33㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2458人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区祐天寺2丁目16-9
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エクレール祐天寺の基本情報
建物・設備
名称 | エクレールユウテンジ | 管理会社 | コムエステートサービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 目黒区 祐天寺2丁目16-9 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒153-0052 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 堀内建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区祐天寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。学芸大学駅から徒歩13分、中目黒駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (141 m)
- みずほ銀行 祐天寺支店 (204 m)
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- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (125 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (142 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (153 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (174 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (214 m)
- ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店 (312 m)
- セブンイレブン 五本木店 (427 m)
- ファミリーマート 目黒中町店 (458 m)
- ナチュラルローソン 祐天寺一丁目店 (588 m)
- ローソン 目黒中央町二丁目店 (619 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (90 m)
- 祐天寺東急ストア (154 m)
- 三和 祐天寺店 (178 m)
- オオゼキ 祐天寺店 (273 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (410 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (523 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (624 m)
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- 学校/教育施設10件
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (262 m)
- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (262 m)
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- 目黒区立五本木小学校 (366 m)
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- 目黒区 中央町児童館 (563 m)
- 目黒区中央町児童館学童保育クラブ (563 m)
- 公共施設/機関10件
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- 目黒区 上目黒住区センター (262 m)
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- 祐天寺松本クリニック (60 m)
- わたなべ整形外科 (63 m)
- 勝俣歯科医院 (63 m)
- アポロ整骨院 (78 m)
- こどもの歯科 (81 m)
- めぐろ鈴木内科・小児科 (86 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 病児保育室リトルベアー (91 m)
- くれよん保育園 (131 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (174 m)
- アスク上目黒保育園 (259 m)
- 平塚幼稚園 (303 m)
- 夢花保育園 (312 m)
- 中町保育園 (386 m)
- 目黒区立祐天寺保育園 (471 m)
- 祐天寺附属幼稚園 (477 m)
- 目黒区立中央町保育園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクレール祐天寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクレール祐天寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,916万~4,275万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 目黒区の平均より25.7% 低い↓ 東京都の平均より3.4% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 2,320万 〜 2,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
エクレール祐天寺の相場
- ㎡単価
- 73.7万円
- 坪単価
- 243.6万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エクレール祐天寺の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,320万〜2,430万円対前年同月比↑ | 2,320万〜2,440万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクレール祐天寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,340万〜5,480万円です。専有面積は約26㎡〜約58㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約300万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約90万円 (約300万円) | 南西 | - |
2023年12月 | 5,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.7万円となっております。以前の期間と比較して-12.31%下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.7万円となっております。以前の期間と比較して+6.07%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.4万円となっております。以前の期間と比較して+40.85%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
エクレール祐天寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 37件 | 1,884.6万円(59.8万円) |
41〜50㎡ | 17件 | 3,419.4万円(73.3万円) |
51〜60㎡ | 16件 | 5,405万円(92.5万円) |
エクレール祐天寺の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,884.6万円(㎡単価59.8万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エクレール祐天寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 4,758万円 | 87.8万円 |
2階 | 2,014.7万円 | 61.5万円 |
3階〜4階 | 3,368.3万円 | 72.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,016.7万円 | 75.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,016.8万円 | 69.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 4,043.3万円 | 72万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 4,230万円 | 81.5万円 |
西 | 1,340万円 | 40.1万円 |
北/北東/北西 | 1,918万円 | 61.1万円 |
エクレール祐天寺の売却のご相談
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エクレール祐天寺の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、2DK、約33㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り:4.3% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年5月 | 9.1万円 | 1DK | 31.38㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | - |
2017年4月 | 9.1万円 | 1DK | 31.38㎡ | 9.1万円 | 9.1万円 | 1〜5 | - |
2013年12月 | 9.5万円 | 1DK | 31.38㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エクレール祐天寺の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 15.9万〜16.7万円 58.54㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 58.54㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 53.94㎡ / 南西 |
2階 | 8万〜8.5万円 31.39㎡ / 北東 | 8万〜8.4万円 31.38㎡ / 北東 | 16万〜16.8万円 57.41㎡ / 南 |
3階 | |||
4階 | 13.1万〜13.8万円 46.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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