サンシティ祐天寺1
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,430万 〜 2,550万円
3階、1K、約26㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,430万円 〜 2,550万円 | 3階, 1K, 約26㎡の例 |
| 売買履歴 | 54件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 6.2万 〜 11.7万円 | |
| 表面利回り | 4.4％ 〜 5.4％ | 3階, 1K, 約26㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2940人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区祐天寺2丁目8-7
- 交通
- 東急東横線「祐天寺駅」徒歩4分
- 築年月
- 1991年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(6枚)
ページを読み込んでいます...
サンシティ祐天寺1の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンシティユウテンジイチ | 管理会社 | ミナミハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 祐天寺2丁目8-7 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒153-0052 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年5月 | 管理費 | 1㎡あたり345円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三建商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区祐天寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の祐天寺駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中目黒駅から徒歩14分、学芸大学駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ下目黒6丁目 共同出張所(イーネットATM) (89 m)
- 三菱UFJ銀行祐天寺支店 (167 m)
- 城南信用金庫目黒支店 (203 m)
- コミュニティ・ストア津ノ国屋下目黒 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- みずほ銀行 祐天寺支店 (241 m)
- セブン銀行 オオゼキ 祐天寺店 共同出張所 (418 m)
- ファミリーマート石井目黒三丁目 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- 目黒信用金庫中町支店 (578 m)
- 目黒信用金庫上目黒支店 (593 m)
- ファミリーマートかずさや目黒中央 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
- 公園9件
- 伊勢脇公園 (419 m)
- 中町せせらぎ緑地公園 (460 m)
- 油面公園 (555 m)
- 蛇崩川支流緑道 (568 m)
- なべころ坂緑地公園 (620 m)
- 中央緑地公園 (744 m)
- 蛇崩川緑道 (763 m)
- 中目黒南緑地公園 (787 m)
- 谷戸前川緑道 (837 m)
- コンビニ10件
- ナチュラルローソン 目黒祐天寺前店 (97 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅東口店 (205 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺駅前店 (216 m)
- セブンイレブン 目黒祐天寺店 (237 m)
- ファミリーマート 祐天寺駅前店 (279 m)
- ローソン 祐天寺駅前店 (285 m)
- ナチュラルローソン 祐天寺一丁目店 (477 m)
- ファミリーマート 目黒中町店 (482 m)
- ローソン 目黒中央町二丁目店 (620 m)
- セブンイレブン 五本木店 (644 m)
- スーパー10件
- 三和 祐天寺店 (177 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅前店 (256 m)
- 祐天寺東急ストア (258 m)
- まいばすけっと 中目黒5丁目店 (408 m)
- オオゼキ 祐天寺店 (412 m)
- まいばすけっと 中央町2丁目店 (533 m)
- まいばすけっと 祐天寺駅西店 (604 m)
- スーパーTSUKASA(つかさ)学芸大学店 (675 m)
- スーパーヤオカク (749 m)
- プレッセ 中目黒店 (954 m)
- 学校/教育施設10件
- 目黒区 上目黒住区センター児童館 (65 m)
- 上目黒住区センター児童館学童保育クラブ (65 m)
- キッズデュオ祐天寺 (97 m)
- 東京都立目黒高校 (110 m)
- 目黒区立目黒中央中学校 (202 m)
- 目黒区立上目黒小学校 (381 m)
- 五本木住区センター児童館学童保育クラブ (530 m)
- 目黒区立五本木小学校 (579 m)
- 目黒区立油面小学校 (627 m)
- 目黒区立中目黒小学校 (660 m)
- 公共施設/機関10件
- 目黒区 上目黒住区センター (65 m)
- 目黒税務署 (144 m)
- 目黒警察署 祐天寺駅前交番 (262 m)
- 目黒警察署 谷戸前地域安全センター (414 m)
- 社会福祉法人聴力障害者情報文化センター (427 m)
- 目黒区 中町二丁目自転車集積所 (434 m)
- 目黒区 中央町社会教育館 (472 m)
- 目黒区立守屋図書館 (479 m)
- 目黒区 五本木住区センター (531 m)
- モーリタニア・イスラム共和国大使館 (567 m)
- 病院/医療10件
- 風間歯科医院 (45 m)
- 祐天寺整形外科クリニック (50 m)
- オザキクリニック目黒祐天寺院 (57 m)
- 祐天寺おひさまこどもクリニック (64 m)
- 祐天寺ウィメンズヘルスクリニック (64 m)
- 野澤歯科 (89 m)
- 木村クリニック (104 m)
- 祐天寺えいしん歯科 (105 m)
- エムズ歯科クリニック祐天寺 (123 m)
- こぼり歯科クリニック (123 m)
- 幼稚園/保育園10件
- くれよん保育園 (175 m)
- 平塚幼稚園 (204 m)
- 病児保育室リトルベアー (252 m)
- 祐天寺附属幼稚園 (272 m)
- 中町保育園 (278 m)
- 蓮美幼児学園 祐天寺ナーサリー (303 m)
- 目黒区立祐天寺保育園 (313 m)
- アスク上目黒保育園 (344 m)
- 夢花保育園 (428 m)
- めぐみ幼稚園 (586 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンシティ祐天寺1の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にサンシティ祐天寺1の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンシティ祐天寺1の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,583万～2,444万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より11.5% 低い↓ 東京都の平均より15.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 2,430万 〜 2,550万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンシティ祐天寺1の相場
- ㎡単価
- 93.1万円
- 坪単価
- 307.8万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 105.1万円
- 坪単価
- 347.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンシティ祐天寺1の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,420万〜2,550万円対前年同月比↑ | 2,430万〜2,550万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンシティ祐天寺1の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜3,650万円です。専有面積は約17㎡〜約26㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,030万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約116万円 (約385万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 3,030万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約116万円 (約385万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約121万円 (約400万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 3,150万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約121万円 (約400万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 3,150万円 | 1〜5 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約121万円 (約400万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.9万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.3万円となっております。以前の期間と比較して＋53.79％上昇しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.7万円となっております。以前の期間と比較して＋40.27％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンシティ祐天寺1の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 13件 | 1,556.7万円（90.1万円） |
| 21〜30㎡ | 47件 | 2,657万円（105.7万円） |
サンシティ祐天寺1の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,657万円（㎡単価105.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
サンシティ祐天寺1の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,639.4万円 | 85.5万円 |
| 3階 | 2,916.9万円 | 116.9万円 |
| 4階 | 1,904万円 | 82.3万円 |
| 5階 | 1,525万円 | 62.7万円 |
| 6階 | 2,636.7万円 | 98.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,405.6万円 | 102.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,393.7万円 | 102.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,609.4万円 | 109.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,841.5万円 | 85.3万円 |
サンシティ祐天寺1の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
サンシティ祐天寺1の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約26㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：4.4％ 〜 5.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 7.6万円 | ワンルーム | 20.79㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 8.0万円 | 1K | 19.44㎡ | 8.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 8.2万円 | 1K | 19.44㎡ | 8.2万円 | 8.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 7.6万円 | ワンルーム | 20.79㎡ | 7.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 10.6万円 | 1K | 27.17㎡ | - | 10.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンシティ祐天寺1の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.2万〜7.5万円 19.44㎡ / - |
| 3階 | 10万〜10.5万円 26.66㎡ / 南西 |
| 4階 | 7.2万〜7.5万円 20.79㎡ / 北 |
| 5階 | 8.6万〜9.1万円 23.04㎡ / - |
| 6階 | 10.3万〜10.8万円 27.17㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
東京都目黒区の人気エリアから中古マンションを探す
東京都の市区町村からマンションを探す
東京都の路線から探す
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ総武本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン
- ＪＲ山手線
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
