シャンボール目黒
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,550万 〜 3,720万円
3階、2DK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 78万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,550万円 〜 3,720万円 | 3階, 2DK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 8.2万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 3階, 2DK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
3183人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区東五反田5丁目2-11
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩10分
- 築年月
- 1969年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャンボール目黒の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャンボールメグロ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 東五反田5丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1969年7月 | 管理費 | 1㎡あたり363円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり291円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 24,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大賀興業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区東五反田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩10分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。目黒駅から徒歩10分、白金台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東五反田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
- デリド五反田 共同出張所(イーネットATM) (97 m)
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- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (791 m)
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- ドレスメーカー学院 (482 m)
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- 杉野服飾大学 目黒キャンパス (547 m)
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- タイ王国大使館 (150 m)
- ベラルーシ共和国大使館 (197 m)
- マリ共和国大使館 (265 m)
- タジキスタン共和国大使館 (272 m)
- イラン文化センター (294 m)
- 大崎警察署 池田山地域安全センター (307 m)
- コロンビア共和国大使館 (310 m)
- 品川労働基準監督署 (312 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 上大崎 (321 m)
- 病院/医療10件
- 王歯科医院 (177 m)
- さがらレディスクリニック (298 m)
- 上大崎クリニック (305 m)
- キュアデンタルクリニック (341 m)
- IZUMIカイロプラクティック (343 m)
- ソフィア訪問看護ステーション不動前 (360 m)
- 白金台ファミリークリニック (364 m)
- 丸島歯科医院 (364 m)
- 目黒陳皮膚科クリニック (366 m)
- サウジ歯科クリニック (381 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (163 m)
- おうち保育園 かみおおさき (270 m)
- 花房山目黒駅前保育園333 (453 m)
- 東五反田保育園 (467 m)
- 学研こども園 (500 m)
- こっこる (535 m)
- 白金幼稚園 (537 m)
- コンビプラザ白金台保育園 (564 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (616 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (626 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャンボール目黒の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャンボール目黒の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,623万～6,790万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より3.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 3,550万 〜 3,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャンボール目黒の相場
- ㎡単価
- 73.7万円
- 坪単価
- 243.8万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャンボール目黒の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,500万〜3,680万円対前年同月比↓ | 3,550万〜3,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャンボール目黒の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜7,790万円です。専有面積は約22㎡〜約87㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約44㎡ (約13坪) | 約72万円 (約238万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 4,277万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約282万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約284万円) | - | 済 |
| 2024年1月 | 4,299万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約284万円) | - | 済 |
| 2024年1月 | 4,277万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約85万円 (約282万円) | 北西 | 済 |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187万円となっております。以前の期間と比較して＋37.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.7万円となっております。以前の期間と比較して＋36.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャンボール目黒の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 1,380万円（60.1万円） |
| 31〜40㎡ | 32件 | 3,177.2万円（85.6万円） |
| 41〜50㎡ | 43件 | 3,245.6万円（69.3万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 4,113.9万円（80.7万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,980万円（60.2万円） |
| 81〜90㎡ | 22件 | 7,420.5万円（85.5万円） |
シャンボール目黒の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,245.6万円（㎡単価69.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
シャンボール目黒の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,603.2万円 | 77.2万円 |
| 3階 | 1,880万円 | 43.8万円 |
| 4階 | 3,438.4万円 | 92.9万円 |
| 5階 | 3,327.4万円 | 80.4万円 |
| 6階 | 3,082.4万円 | 63.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,630万円 | 41.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,377.4万円 | 76.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,628.6万円 | 73.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,935.4万円 | 82.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,780万円 | 81.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,477.5万円 | 72.1万円 |
| 東 | 2,700万円 | 61.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,716.1万円 | 78.3万円 |
シャンボール目黒の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャンボール目黒の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,500円坪単価9,500 〜 1万1,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2DK、約49㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 10.7万円 | 2DK | 33.49㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 10.7万円 | 2DK | 33.49㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 1LDK | 44.12㎡ | - | 13.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年9月 | 9.8万円 | 1R | 41.63㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 9.8万円 | 1R | 41.63㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャンボール目黒の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.4万〜14万円 44.12㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 33.49㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 14.8万〜15.5万円 44.12㎡ / 南東 | 15.8万〜16.6万円 50.95㎡ / - | 27.4万〜28.8万円 87.57㎡ / 南東 | 25.9万〜27.2万円 83.13㎡ / - |
| 3階 | 13.9万〜14.5万円 44.12㎡ / 南東 | |||
| 4階 | 12.4万〜13万円 36.62㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 36.62㎡ / - | ||
| 5階 | 12万〜12.6万円 37.88㎡ / 南東 | 12.3万〜12.9万円 37.88㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 66.13㎡ / 南西 | |
| 6階 | 15.7万〜16.5万円 49.14㎡ / 南東 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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