秀和目黒駅前レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,270万円
6階、1LDK、約38㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ 〜 108万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,270万円 | 6階, 1LDK, 約38㎡の例 |
| 売買履歴 | 211件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.4万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 1LDK, 約38㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3214人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都品川区上大崎3丁目3-9
- 交通
- ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩4分
- 築年月
- 1972年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造
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秀和目黒駅前レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワメグロエキマエレジデンス | 管理会社 | レジデンス･ビルディング･マネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 品川区 上大崎3丁目3-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒141-0021 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1972年8月 | 管理費 | 1㎡あたり180円 |
| 総戸数 | 238戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり197円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 中野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都品川区上大崎3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数238戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の目黒駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。白金台駅から徒歩11分、五反田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 目黒駅前支店 (93 m)
- 第一勧業信用組合 目黒支店 (101 m)
- ファミリーマート五反田駅東口 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
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- みずほ銀行目黒支店 (171 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート自然教育園前店内出張所(ATM) (189 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アトレ目黒1内出張所(ATM) (234 m)
- 三菱UFJ銀行目黒支店 (235 m)
- 三菱UFJ銀行目黒駅前支店 (239 m)
- 三菱UFJ銀行白金支店 (240 m)
- 公園10件
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- セブンイレブン 目黒セントラルスクエア店 (209 m)
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- まいばすけっと 目黒太鼓橋店 (555 m)
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- まいばすけっと 下目黒2丁目店 (735 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (781 m)
- まいばすけっと 西五反田2丁目店 (801 m)
- 学校/教育施設10件
- ドレスメーカー学院 (326 m)
- 学校法人杉野学園 ドレスメーカー学院 (389 m)
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- 私立杉野服飾大学短期大学部 (485 m)
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- 公共施設/機関10件
- コロンビア共和国大使館 (183 m)
- タイ王国大使館 (221 m)
- 目黒区 目黒駅行政サービス窓口 (245 m)
- 大崎警察署 目黒駅前交番 (249 m)
- マリ共和国大使館 (328 m)
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- インドネシア共和国大使館 (352 m)
- 杉野服飾大学附属図書館 (422 m)
- 品川労働基準監督署 (462 m)
- タジキスタン共和国大使館 (479 m)
- 病院/医療10件
- 丸島歯科医院 (45 m)
- 目黒陳皮膚科クリニック (46 m)
- こどもの森クリニック (66 m)
- めぐろ駅東口メンタルクリニック (67 m)
- 上大崎クリニック (71 m)
- IZUMIカイロプラクティック (82 m)
- くさのたろうクリニック (104 m)
- 舘内記念診療所 (106 m)
- サウジ歯科クリニック (111 m)
- キュアデンタルクリニック (111 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 花房山目黒駅前保育園333 (171 m)
- 白金幼稚園 (242 m)
- TKチルドレンズファーム上大崎校 (353 m)
- おうち保育園 かみおおさき (356 m)
- アイラインターナショナルスクール (565 m)
- コンビプラザ白金台保育園 (597 m)
- キッズガーデン品川上大崎 (617 m)
- 目黒日本大学幼稚園 (641 m)
- Kスペース (666 m)
- アンジェリカ保育園下目黒園 (671 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和目黒駅前レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和目黒駅前レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,806万～7,477万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より27万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 品川区の平均より7.7% 低い↓ 東京都の平均より11.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和目黒駅前レジデンスの相場
- ㎡単価
- 85万円
- 坪単価
- 281万円
品川区の相場
- ㎡単価
- 92万円
- 坪単価
- 304.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和目黒駅前レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ | 3,110万〜3,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和目黒駅前レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜7,699万円です。専有面積は約33㎡〜約69㎡です。全部で211件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約112万円 (約372万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 11〜15 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 11〜15 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 11〜15 | 2K | 約38㎡ (約11坪) | 約94万円 (約311万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,650万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約38㎡ (約11坪) | 約96万円 (約317万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で211件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、137件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.9万円となっております。以前の期間と比較して＋28.47％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和目黒駅前レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 135件 | 3,409.1万円（92.7万円） |
| 51〜60㎡ | 60件 | 5,331.3万円（92.1万円） |
| 61〜70㎡ | 24件 | 6,758.8万円（97.6万円） |
秀和目黒駅前レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,409.1万円（㎡単価92.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
秀和目黒駅前レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,612.1万円 | 88万円 |
| 4階〜5階 | 3,585.3万円 | 86万円 |
| 6階〜7階 | 3,713.7万円 | 92万円 |
| 8階〜9階 | 2,546.7万円 | 63.6万円 |
| 10階〜11階 | 4,745万円 | 93.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,187.4万円 | 86.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,661万円 | 90.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,211.7万円 | 89.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,204.1万円 | 89.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,654.4万円 | 86.6万円 |
| 東 | 3,668.9万円 | 92.4万円 |
| 西 | 2,448.3万円 | 71.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,336.4万円 | 88.3万円 |
秀和目黒駅前レジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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秀和目黒駅前レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約38㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.3万円 | 1DK | 38.0㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 13.0万円 | 1LDK | 33.25㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 13.0万円 | 1LDK | 33.25㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 14.8万円 | 1DK | 38.0㎡ | 14.8万円 | 14.8万円 | 11〜15 | - |
| 2023年9月 | 19.0万円 | 2LDK | 58.3㎡ | 19.0万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和目黒駅前レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21万〜22.1万円 58.3㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.3万〜14万円 38.0㎡ / 東 | 11.7万〜12.2万円 33.25㎡ / 西 | 21万〜22.1万円 58.3㎡ / - |
| 3階 | 12万〜12.6万円 33.25㎡ / - | 21.7万〜22.8万円 58.3㎡ / 南 | 21.7万〜22.8万円 58.3㎡ / 南 |
| 4階 | 12.1万〜12.7万円 33.25㎡ / - | 13.5万〜14.2万円 38.0㎡ / 東 | 21.8万〜22.9万円 58.3㎡ / 南 |
| 5階 | 13.5万〜14.2万円 38.0㎡ / 東 | 21.5万〜22.5万円 58.3㎡ / 南東 | 20.5万〜21.6万円 55.74㎡ / 南東 |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 38.0㎡ / 北 | 12.2万〜12.8万円 33.25㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 56.3㎡ / 南 |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 33.25㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 38.0㎡ / 東 | 22.1万〜23.2万円 58.3㎡ / 南 |
| 8階 | 13.8万〜14.5万円 38.0㎡ / 東 | ||
| 9階 | 12.5万〜13.1万円 33.25㎡ / 南西 | 21.8万〜22.9万円 58.3㎡ / - | 25.8万〜27.1万円 64.32㎡ / 南 |
| 10階 | 13.9万〜14.6万円 38.0㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 38.0㎡ / 東 | |
| 11階 | 14.3万〜15万円 38.0㎡ / - | 22.6万〜23.7万円 58.3㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
秀和目黒駅前レジデンスは、秀和不動産によって1972年08月に竣工された総戸数238戸の11階建マンションです。施工は中野組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約69㎡、間取りが1K、2K、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,806万～7,477万円、参考相場単価は85万円/㎡～108万円/㎡となっています。