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向原第2住宅(1〜6棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,150万 〜 2,260万円
3階、3DK、約60㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,150万円 〜 2,260万円3階, 3DK, 約60㎡の例
売買履歴72018年02月07日更新
家賃相場4.5万 〜 10万円
表面利回り3.0% 〜 3.73階, 3DK, 約60㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.06

4722人このエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区小茂根1丁目1
交通
  • 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩7分
築年月
1969年5月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 向原第2住宅(1〜6棟)
  • 向原第2住宅(1〜6棟)のエントランス
  • 向原第2住宅(1〜6棟)の外観
  • 小竹向原駅

向原第2住宅(1〜6棟)の販売中の中古物件

向原第2住宅(1〜6棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

向原第2住宅(1〜6棟)の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

向原第2住宅(1〜6棟)の基本情報

向原第2住宅(1〜6棟)は、東京都住宅供給公社によって1969年05月に竣工された総戸数246戸の5階建マンションです。施工は東京都住宅供給公社が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約60㎡、間取りが1LDK、2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,842万~2,189万円、参考相場単価は36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ムカイハラダイニジュウタク管理会社合人社計画研究所
住所東京都 板橋区 小茂根1丁目1管理形態委託
郵便番号〒173-0037管理員日勤
築年月1969年5月管理費1㎡あたり120円
総戸数246戸修繕積立金1㎡あたり17円
階建5階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東京都住宅供給公社バイク置き場-
施工会社東京都住宅供給公社立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区小茂根1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数246戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩7分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセス良好です。千川駅から徒歩13分、江古田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ミニストップ要町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (57 m)
    • 巣鴨信用金庫小竹向原支店 (225 m)
    • ファミリーマート丸萬千川駅前 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小竹向原駅前店内出張所(ATM) (361 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 小竹向原駅 共同出張所 (391 m)
    • 東京東信用金庫板橋支店 (392 m)
    • きらぼし銀行 小竹向原出張所 (410 m)
    • ファミリーマート千川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小茂根二丁目店内出張所(ATM) (459 m)
    • ミニストップ千早町4丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
  • 公園10件
    • 根の上遺跡緑地 (179 m)
    • 大谷口二丁目緑地 (406 m)
    • 小茂根三丁目緑地 (762 m)
    • 千早四丁目児童遊園 (805 m)
    • 千川二丁目児童遊園 (830 m)
    • 干川児童遊園 (869 m)
    • 千早四丁目なかよし広場児童遊園 (883 m)
    • 小竹町二丁目緑地 (946 m)
    • 千川親水公園 (978 m)
    • 練馬区立 こどもの森 (983 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラAプラス療育センター店 (194 m)
    • セブンイレブン 板橋向原3丁目店 (259 m)
    • ファミリーマート 小竹向原店 (267 m)
    • セブンイレブン 板橋小竹向原駅前店 (344 m)
    • ファミリーマート 小竹向原駅前店 (359 m)
    • ローソン 小竹向原店 (450 m)
    • ファミリーマート 小茂根二丁目店 (465 m)
    • ローソン 小竹向原駅前店 (472 m)
    • セブンイレブン 板橋小茂根2丁目店 (560 m)
    • ファミリーマート 板橋大谷口北町店 (605 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (216 m)
    • いさみ屋小竹向原店 (293 m)
    • よしや 大谷口店 (361 m)
    • アコレ 小竹向原店 (413 m)
    • まいばすけっと 小竹向原駅北店 (430 m)
    • OK(オーケー)小茂根店 (626 m)
    • OK(オーケー)大谷口店 (835 m)
    • ライフ 千川駅前店 (857 m)
    • アコレ千川店 (886 m)
    • コモディイイダ 東新町店 (916 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級 (92 m)
    • 板橋区立上板橋第二中学校 (248 m)
    • 板橋区立あいキッズ 上板橋第二小学校 (302 m)
    • 板橋区立上板橋第二小学校 (321 m)
    • 練馬区立小竹小学校 (336 m)
    • 国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校 (371 m)
    • 筑波大学附属桐が丘特別支援学校 本校 (382 m)
    • 板橋区立児童館 向原 (394 m)
    • 板橋区立あいキッズ 向原小学校 (494 m)
    • 板橋区立向原小学校 (499 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小茂根一丁目集会所 (173 m)
    • 板橋区立小茂根図書館 (188 m)
    • 大谷口二丁目集会所 (332 m)
    • 大谷口いこいの家 (332 m)
    • 向原ホール (376 m)
    • 板橋消防署小茂根出張所 (378 m)
    • 板橋警察署 茂呂交番 (529 m)
    • 大谷口北町集会所 (630 m)
    • 板橋警察署 向原地域安全センター (643 m)
    • 板橋警察署 大谷口交番 (743 m)
  • 病院/医療10件
    • 敬愛病院 (225 m)
    • 岡村整形外科クリニック (241 m)
    • しらやま眼科クリニック (251 m)
    • あおぞらクリニック (275 m)
    • たにもとクリニック (294 m)
    • 早河歯科医院 (295 m)
    • 平成ホームクリニック (303 m)
    • 敬愛病院附属クリニック (320 m)
    • 板橋カイロプラクティック整体院 (335 m)
    • 広瀬歯科 (345 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズタウン むかいはら保育園 (163 m)
    • ひまわりキッズガーデン小茂根 (317 m)
    • 向原保育園 (397 m)
    • ほっぺるランド大谷口 (489 m)
    • ひまわりベビールーム小竹向原 (516 m)
    • 板橋向原幼稚園 (574 m)
    • 大谷口保育園 (627 m)
    • 茂呂塾保育園 (646 m)
    • まちの保育園 小竹向原 (717 m)
    • りっこう幼稚園 (732 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

向原第2住宅(1〜6棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

向原第2住宅(1〜6棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,842万~2,189万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円
坪単価
119万円
前月との比較2024年9月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較板橋区の平均より41.0% 低い↓
東京都の平均より55.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合
2,150万 〜 2,260万円
坪単価によるランキング
東京都
37103棟中 34233位
板橋区
1706棟中 1532位
小茂根
53棟中 52位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 向原第2住宅(1〜6棟)の相場

    ㎡単価
    36.1万円
    坪単価
    119.4万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    61.1万円
    坪単価
    202.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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向原第2住宅(1〜6棟)の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3DK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,950万〜2,050万円対前年同月比2,150万〜2,260万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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向原第2住宅(1〜6棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,680万円です。専有面積は約51㎡〜約60㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月3,680万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約209万円)-
2017年12月3,680万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約209万円)-
2017年11月3,680万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約63万円 (約209万円)-
2017年7月2,180万円1〜51LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)-
2017年6月3,600万円1〜53DK約58㎡ (約18坪)約62万円 (約205万円)-

会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。以前の期間と比較して-35.55%下落しています。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.2万円となっております。以前の期間と比較して+148.93%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

向原第2住宅(1〜6棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡6件3,640万円(62.3万円)
61〜70㎡1件2,180万円(35.8万円)

向原第2住宅(1〜6棟)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,640万円(㎡単価62.3万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

向原第2住宅(1〜6棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,323.3万円40.1万円
2階1,780万円29.5万円
3階2,280万円39.1万円
4階2,733.5万円46.4万円
5階2,112.7万円35.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,180万円35.8万円
2LDK/2SLDK等2,158.3万円36.9万円
3LDK/3SLDK等2,366.7万円40.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,319.5万円39.5万円

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向原第2住宅(1〜6棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃3階、3DK、約60㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で43件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年4月6.0万円2LDK60.81㎡6.0万円-1〜5
2020年3月4.5万円2LDK48.0㎡-4.9万円1〜5
2020年2月4.5万円2LDK48.0㎡-4.9万円1〜5
2019年5月9.9万円3K58.4㎡9.9万円9.9万円1〜5-
2019年4月9.9万円3K58.4㎡9.9万円9.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

向原第2住宅(1〜6棟)の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.9万〜6.2万円
60.81㎡ / 南
5.6万〜5.9万円
58.4㎡ / 南
2階5.8万〜6.1万円
58.4㎡ / 南
5.9万〜6.2万円
60.81㎡ / 南西
3階6.1万〜6.4万円
60.81㎡ / 南
5.9万〜6.2万円
60.81㎡ / -
5.9万〜6.2万円
60.81㎡ / -
4階6.1万〜6.4万円
60.81㎡ / 南
5.8万〜6.1万円
58.4㎡ / 南
5階5.9万〜6.2万円
58.4㎡ / 南
5.7万〜6万円
58.4㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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向原第2住宅(1〜6棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

向原第2住宅(1〜6棟)周辺の中古マンション

向原第2住宅(1〜6棟)周辺の相場が近い中古マンション

向原第2住宅(1〜6棟)の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した7件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価36万円です。

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