プラウド小石川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,000万 〜 1億2,600万円
6階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 178万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,000万円 〜 1億2,600万円 | 6階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 28万 〜 41万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 6階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98
1849人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区小石川5丁目19-12
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷駅」徒歩4分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド小石川の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドコイシカワ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 小石川5丁目19-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒112-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区小石川5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の茗荷谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。護国寺駅から徒歩15分、千石駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 茗荷谷支店 (209 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー 茗荷谷駅前 (227 m)
- セブン銀行 東京メトロ 丸ノ内線 茗荷谷駅 共同出張所 (273 m)
- ミニストップ茗荷谷 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
- 三井住友銀行大塚支店 (284 m)
- 三井住友銀行茗荷谷支店 (284 m)
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- 中ノ郷信用組合小石川支店 (338 m)
- ファミリーマート小石川四丁目 共同出張所(イーネットATM) (352 m)
- ミニストップ文京春日2丁目 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- 公園9件
- 教育の森公園 (162 m)
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- 小日向公園 (841 m)
- 千石緑地 (865 m)
- 南大塚二丁目ポケット児童遊園 (931 m)
- 南大塚一丁目児童遊園 (970 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 (165 m)
- ローソン 小石川五丁目店 (169 m)
- ローソン 茗荷谷春日通店 (229 m)
- ローソン 茗荷谷駅前店 (264 m)
- ローソン メトロス茗荷谷店 (272 m)
- ファミリーマート 小石川五丁目店 (303 m)
- ファミリーマート 大塚三丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 茗荷谷店 (311 m)
- デイリーヤマザキ 茗荷谷店 (318 m)
- ファミリーマート 大塚一丁目店 (352 m)
- スーパー10件
- コープみらい ミニコープ氷川下店 (234 m)
- マルエツ プチ 茗荷谷店 (265 m)
- 三徳茗荷谷駅前店 (295 m)
- 肉のハナマサ 小石川店 (371 m)
- まいばすけっと 千石2丁目店 (384 m)
- まいばすけっと 小石川植物園前店 (577 m)
- 三徳茗荷谷店 (580 m)
- マルエツ プチ 千石店 (775 m)
- まいばすけっと 大塚5丁目店 (793 m)
- ライフ 新大塚店 (853 m)
- 学校/教育施設10件
- 筑波大学 東京キャンパス文京校舎 (101 m)
- 筑波大学 附属学校教育局 学校支援課 総務係 (113 m)
- 文京区立第一中学校 (152 m)
- 放送大学 東京文京学習センター (163 m)
- 富士国際ビジネス専門学校 (207 m)
- イエナアカデミー 茗荷谷駅前校 (227 m)
- 文京区 窪町育成室 (230 m)
- 文京区立窪町小学校 (232 m)
- 国立筑波大学附属小学校 (257 m)
- 文京区 久堅児童館 (294 m)
- 公共施設/機関10件
- 大塚警察署 茗荷谷駅前交番 (230 m)
- 文京区役所 区民施設 竹早テニスコート (318 m)
- 文京区立小石川図書館 (318 m)
- 大塚地域活動センター (363 m)
- 小石川消防署 (389 m)
- 拓殖大学茗荷谷図書館 (507 m)
- 千石交流館 (607 m)
- お茶の水女子大学附属図書館 (635 m)
- 富坂警察署 竹早交番 (646 m)
- 東京都社会福祉保健医療研修センター (661 m)
- 病院/医療10件
- 湯坂クリニック (134 m)
- えなのさとクリニック (173 m)
- 森内科 (183 m)
- めぐみクリニック (206 m)
- やまもと矯正歯科 (207 m)
- 石橋歯科医院 (210 m)
- 茗荷谷キッズクリニック (214 m)
- ココメディカルクリニック (228 m)
- 中沢眼科医院 (229 m)
- 氷川下セツルメント歯科 (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ハッピーマム茗荷谷小石川 (281 m)
- ハッピーマム小石川園 (282 m)
- 久堅保育園 (292 m)
- 小学館アカデミー茗荷谷保育園 (314 m)
- モニカ茗荷谷駅前園 (321 m)
- ピノキオ幼児舎茗荷谷園 (327 m)
- こころぶんきょうみょうがだに保育園 (354 m)
- にじのいるか保育園 千石 (363 m)
- テンダーラビング保育園茗荷谷 (499 m)
- お茶の水女子大学附属幼稚園 (522 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド小石川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド小石川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億693万～1億9,960万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より74万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より67万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より83.9% 高い↑ 東京都の平均より133.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 1億2,000万 〜 1億2,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウド小石川の相場
- ㎡単価
- 178.2万円
- 坪単価
- 589.1万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド小石川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,010万〜1億2,610万円対前年同月比↑ | 1億2,000万〜1億2,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド小石川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億3,280万円です。専有面積は約60㎡〜約112㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億4,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約200万円 (約661万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約200万円 (約661万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約200万円 (約661万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約60㎡ (約18坪) | 約200万円 (約661万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 1億2,000万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約60㎡ (約18坪) | 約200万円 (約661万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、71件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.5万円となっております。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は404.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は612.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド小石川の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 1億113.1万円（155.4万円） |
| 71〜80㎡ | 3件 | 1億586.7万円（140.8万円） |
プラウド小石川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億113.1万円（㎡単価155.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
プラウド小石川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,575万円 | 119.2万円 |
| 4階〜6階 | 9,546万円 | 110.2万円 |
| 7階〜8階 | 9,595万円 | 133.9万円 |
| 9階〜10階 | 9,793.1万円 | 131.2万円 |
| 11階〜12階 | 1億4,380万円 | 132.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1億902万円 | 179.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,578.8万円 | 127.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,798.5万円 | 112.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,425.7万円 | 117.9万円 |
| 東 | 6,480万円 | 102.1万円 |
| 北/北東/北西 | 9,135.5万円 | 127.7万円 |
プラウド小石川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド小石川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,600 〜 1万6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 29.3万 〜 35.9万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 31.5万円 | 2LDK | 69.16㎡ | 31.5万円 | 31.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 28.0万円 | 3LDK | 93.43㎡ | 28.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 29.0万円 | 3LDK | 93.43㎡ | 29.0万円 | - | 6〜10 | 南東 |
| 2017年5月 | 38.0万円 | 3LDK | 93.43㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 38.0万円 | 3LDK | 93.43㎡ | 38.0万円 | 38.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド小石川の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 27万〜28.3万円 65.61㎡ / 北西 | 31.3万〜32.9万円 76.17㎡ / 北西 | |
| 2階 | 31.1万〜32.6万円 69.42㎡ / 南西 | 33.6万〜35.3万円 79.49㎡ / 北西 | |
| 3階 | 28.9万〜30.4万円 68.06㎡ / 北東 | 39.6万〜41.6万円 86.29㎡ / 南 | |
| 4階 | 38.3万〜40.3万円 89.78㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 38.6万〜40.5万円 89.78㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 28.8万〜30.2万円 62.98㎡ / 南西 | 40.8万〜42.9万円 89.34㎡ / 南西 | |
| 7階 | 27.9万〜29.3万円 60.8㎡ / 南西 | 30.1万〜31.6万円 65.61㎡ / 南西 | 42.9万〜45.1万円 93.43㎡ / 南東 |
| 8階 | 33.7万〜35.4万円 73.1㎡ / 南西 | 49.5万〜52万円 105.15㎡ / 南 | |
| 9階 | 28.2万〜29.6万円 65.95㎡ / 北 | 49.8万〜52.2万円 105.15㎡ / 南 | |
| 10階 | 43.4万〜45.6万円 93.04㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 52.6万〜55.2万円 112.2㎡ / 南西 | ||
| 12階 |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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