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ライオンズマンション小竹向原第2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,210万 〜 1,270万円
2階、1DK、約25㎡の場合

参考相場単価49万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,210万円 〜 1,270万円2階, 1DK, 約25㎡の例
売買履歴402022年04月14日更新
家賃相場5.8万 〜 7万円
表面利回り5.6% 〜 6.92階, 1DK, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36

2193人このエリアに興味を持っています

住所
東京都板橋区大谷口2丁目60-8
交通
  • 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩8分
築年月
1991年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ライオンズマンション小竹向原第2
  • ライオンズマンション小竹向原第2のエントランス
  • ライオンズマンション小竹向原第2の看板
  • ライオンズマンション小竹向原第2の外観

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ライオンズマンション小竹向原第2の基本情報

ライオンズマンション小竹向原第2は、大京によって1991年02月に竣工された総戸数27戸の4階建マンションです。施工は新建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約62㎡、間取りが1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,043万~3,093万円、参考相場単価は49万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションコダケムカイハラダイニ管理会社大京アステージ
住所東京都 板橋区 大谷口2丁目60-8管理形態委託
郵便番号〒173-0035管理員巡回
築年月1991年2月管理費1㎡あたり400円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり240円
階建4階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社新建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都板橋区大谷口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩8分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセス良好です。千川駅から徒歩10分、大山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート千川一丁目 共同出張所(イーネットATM) (157 m)
    • ファミリーマート丸萬千川駅前 共同出張所(イーネットATM) (278 m)
    • 東京東信用金庫板橋支店 (294 m)
    • ミニストップ要町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
    • ファミリーマート丸越高松 共同出張所(イーネットATM) (424 m)
    • 巣鴨信用金庫小竹向原支店 (444 m)
    • 西京信用金庫大谷口出張所 (458 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート小竹向原駅前店内出張所(ATM) (479 m)
    • きらぼし銀行 小竹向原出張所 (540 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 小竹向原駅 共同出張所 (543 m)
  • 公園10件
    • 大谷口二丁目緑地 (164 m)
    • 根の上遺跡緑地 (461 m)
    • 千川二丁目児童遊園 (567 m)
    • 千早四丁目児童遊園 (690 m)
    • 干川児童遊園 (706 m)
    • 千川二丁目中央児童遊園 (764 m)
    • 千川二丁目第2児童遊園 (792 m)
    • 板橋区 板橋交通公園 (817 m)
    • 千早四丁目なかよし広場児童遊園 (818 m)
    • 千川親水公園 (844 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 板橋大谷口2丁目店 (384 m)
    • ポプラAプラス療育センター店 (417 m)
    • セブンイレブン 板橋向原3丁目店 (452 m)
    • ファミリーマート 小竹向原店 (470 m)
    • ファミリーマート 小竹向原駅前店 (474 m)
    • セブンイレブン 板橋小竹向原駅前店 (474 m)
    • ファミリーマート 向原一丁目店 (521 m)
    • ファミリーマート さんみせ大谷口店 (538 m)
    • ファミリーマート 板橋大谷口北町店 (579 m)
    • ローソン 小竹向原店 (586 m)
  • スーパー9件
    • まいばすけっと 板橋向原3丁目店 (192 m)
    • よしや 大谷口店 (251 m)
    • いさみ屋小竹向原店 (435 m)
    • アコレ 小竹向原店 (533 m)
    • ライフ 千川駅前店 (651 m)
    • まいばすけっと 小竹向原駅北店 (701 m)
    • アコレ千川店 (738 m)
    • OK(オーケー)大谷口店 (762 m)
    • OK(オーケー)小茂根店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 板橋区立児童館 向原 (290 m)
    • 筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級 (373 m)
    • 日本大学医学部附属看護専門学校 (439 m)
    • 国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校 (447 m)
    • 筑波大学附属桐が丘特別支援学校 本校 (456 m)
    • 東京都立板橋高校 (514 m)
    • 板橋区立上板橋第二中学校 (522 m)
    • 板橋区立あいキッズ 向原小学校 (537 m)
    • 板橋区立向原小学校 (545 m)
    • 練馬区立小竹小学校 (561 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大谷口二丁目集会所 (177 m)
    • 大谷口いこいの家 (177 m)
    • 向原ホール (269 m)
    • 小茂根一丁目集会所 (447 m)
    • 板橋区立小茂根図書館 (462 m)
    • 板橋警察署 大谷口交番 (486 m)
    • 板橋警察署 向原地域安全センター (518 m)
    • 板橋消防署小茂根出張所 (580 m)
    • 豊島区 区民集会室 千川 (655 m)
    • 大谷口北町集会所 (667 m)
  • 病院/医療10件
    • クラーチ・ファミリア小竹向原 (187 m)
    • あおぞらクリニック (226 m)
    • 吉永医院 (297 m)
    • 落合医院 (297 m)
    • 平成ホームクリニック (308 m)
    • ゆき接骨院 (328 m)
    • 板橋カイロプラクティック整体院 (352 m)
    • 新岡接骨院 (353 m)
    • アライ歯科医院 (357 m)
    • 宇美歯科医院 (366 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズタウン むかいはら保育園 (226 m)
    • ほっぺるランド大谷口 (228 m)
    • 向原保育園 (292 m)
    • ひまわりキッズガーデン小茂根 (422 m)
    • せんかわみんなの家 (581 m)
    • 板橋向原幼稚園 (583 m)
    • SAKURA保育園千川 (646 m)
    • 大谷口保育園 (661 m)
    • アスクかなめ町保育園 (735 m)
    • かごめ幼稚園 (754 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション小竹向原第2の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション小竹向原第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,043万~3,093万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
49万円
坪単価
164万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較板橋区の平均より13.8% 低い↓
東京都の平均より34.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、1DK、約25㎡のお部屋の場合
1,210万 〜 1,270万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 28716位
板橋区
1699棟中 1080位
大谷口
7棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション小竹向原第2の相場

    ㎡単価
    49.6万円
    坪単価
    164.1万円
  • 板橋区の相場

    ㎡単価
    57.5万円
    坪単価
    190.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ライオンズマンション小竹向原第2の売買参考価格と将来の予想価格

2階、1DK、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,210万〜1,270万円対前年同月比1,210万〜1,270万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション小竹向原第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,880万円です。専有面積は約21㎡〜約62㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月2,600万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約52万円 (約171万円)南西-
2021年9月2,600万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約52万円 (約171万円)南西-
2020年10月2,670万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約53万円 (約176万円)--
2020年9月2,670万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約53万円 (約176万円)-
2020年8月2,670万円1〜51LDK約50㎡ (約15坪)約53万円 (約176万円)--

会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して-36.61%下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して+52.29%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して+8.06%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

ライオンズマンション小竹向原第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
21〜30㎡30件1,068万円(45万円)
51〜60㎡14件2,737.1万円(54.2万円)

ライオンズマンション小竹向原第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,068万円(㎡単価45万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ライオンズマンション小竹向原第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,050.3万円43.5万円
2階1,732万円47.9万円
3階2,906.4万円56.9万円
4階2,490万円47.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,056.3万円46.8万円
1LDK/1SLDK等1,255.4万円46.2万円
2LDK/2SLDK等2,590万円51.5万円
3LDK/3SLDK等3,470万円64.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,738.1万円49.5万円

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ライオンズマンション小竹向原第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円
物件の参考家賃2階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 2K〜2LDK平均 12.7万〜13.4万円
  • 3K〜3LDK平均 12.4万〜13.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月7.0万円1DK25.11㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年3月7.0万円1DK25.11㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2024年2月7.0万円1DK25.11㎡7.0万円7.0万円1〜5-
2023年8月5.9万円1DK25.11㎡-5.9万円1〜5-
2023年7月5.9万円1DK25.11㎡-5.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション小竹向原第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
25.11㎡ / 南東
2階6万〜6.3万円
25.11㎡ / 西
12.7万〜13.4万円
51.69㎡ / 南東
3階12.4万〜13万円
50.22㎡ / -
12.4万〜13万円
50.22㎡ / -
12.4万〜13.1万円
50.22㎡ / 南西
4階13.1万〜13.8万円
52.6㎡ / 南西

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