ライオンズマンション小竹向原第2
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
2階、1DK、約25㎡の場合
参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 2階, 1DK, 約25㎡の例 |
売買履歴 | 40件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 5.8万 〜 7万円 | |
表面利回り | 5.6% 〜 6.9% | 2階, 1DK, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.36
2193人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大谷口2丁目60-8
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩8分
- 築年月
- 1991年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション小竹向原第2の基本情報
建物・設備
名称 | ライオンズマンションコダケムカイハラダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 板橋区 大谷口2丁目60-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒173-0035 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 1991年2月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり240円 |
階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 新建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | ライオンズ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大谷口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩8分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能でアクセス良好です。千川駅から徒歩10分、大山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 板橋向原3丁目店 (452 m)
- ファミリーマート 小竹向原店 (470 m)
- ファミリーマート 小竹向原駅前店 (474 m)
- セブンイレブン 板橋小竹向原駅前店 (474 m)
- ファミリーマート 向原一丁目店 (521 m)
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- ファミリーマート 板橋大谷口北町店 (579 m)
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- いさみ屋小竹向原店 (435 m)
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- まいばすけっと 小竹向原駅北店 (701 m)
- アコレ千川店 (738 m)
- OK(オーケー)大谷口店 (762 m)
- OK(オーケー)小茂根店 (905 m)
- 学校/教育施設10件
- 板橋区立児童館 向原 (290 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校施設併設学級 (373 m)
- 日本大学医学部附属看護専門学校 (439 m)
- 国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校 (447 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校 本校 (456 m)
- 東京都立板橋高校 (514 m)
- 板橋区立上板橋第二中学校 (522 m)
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- 板橋区立向原小学校 (545 m)
- 練馬区立小竹小学校 (561 m)
- 公共施設/機関10件
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- 大谷口いこいの家 (177 m)
- 向原ホール (269 m)
- 小茂根一丁目集会所 (447 m)
- 板橋区立小茂根図書館 (462 m)
- 板橋警察署 大谷口交番 (486 m)
- 板橋警察署 向原地域安全センター (518 m)
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- 豊島区 区民集会室 千川 (655 m)
- 大谷口北町集会所 (667 m)
- 病院/医療10件
- クラーチ・ファミリア小竹向原 (187 m)
- あおぞらクリニック (226 m)
- 吉永医院 (297 m)
- 落合医院 (297 m)
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- ゆき接骨院 (328 m)
- 板橋カイロプラクティック整体院 (352 m)
- 新岡接骨院 (353 m)
- アライ歯科医院 (357 m)
- 宇美歯科医院 (366 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キッズタウン むかいはら保育園 (226 m)
- ほっぺるランド大谷口 (228 m)
- 向原保育園 (292 m)
- ひまわりキッズガーデン小茂根 (422 m)
- せんかわみんなの家 (581 m)
- 板橋向原幼稚園 (583 m)
- SAKURA保育園千川 (646 m)
- 大谷口保育園 (661 m)
- アスクかなめ町保育園 (735 m)
- かごめ幼稚園 (754 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション小竹向原第2の簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション小竹向原第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,043万~3,093万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 板橋区の平均より13.8% 低い↓ 東京都の平均より34.9% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション小竹向原第2の相場
- ㎡単価
- 49.6万円
- 坪単価
- 164.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 57.5万円
- 坪単価
- 190.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション小竹向原第2の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション小竹向原第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜2,880万円です。専有面積は約21㎡〜約62㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年10月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約52万円 (約171万円) | 南西 | - |
2021年9月 | 2,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約52万円 (約171万円) | 南西 | - |
2020年10月 | 2,670万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
2020年9月 | 2,670万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約176万円) | 南 | - |
2020年8月 | 2,670万円 | 1〜5 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約53万円 (約176万円) | - | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.8万円となっております。以前の期間と比較して-36.61%下落しています。
2016年〜2020年では、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.1万円となっております。以前の期間と比較して+52.29%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は170.8万円となっております。以前の期間と比較して+8.06%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ライオンズマンション小竹向原第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
21〜30㎡ | 30件 | 1,068万円(45万円) |
51〜60㎡ | 14件 | 2,737.1万円(54.2万円) |
ライオンズマンション小竹向原第2の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,068万円(㎡単価45万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション小竹向原第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1,050.3万円 | 43.5万円 |
2階 | 1,732万円 | 47.9万円 |
3階 | 2,906.4万円 | 56.9万円 |
4階 | 2,490万円 | 47.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,056.3万円 | 46.8万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,255.4万円 | 46.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,590万円 | 51.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,470万円 | 64.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,738.1万円 | 49.5万円 |
ライオンズマンション小竹向原第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション小竹向原第2の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、1DK、約25㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 7.0万円 | 1DK | 25.11㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 7.0万円 | 1DK | 25.11㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2024年2月 | 7.0万円 | 1DK | 25.11㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
2023年8月 | 5.9万円 | 1DK | 25.11㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
2023年7月 | 5.9万円 | 1DK | 25.11㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション小竹向原第2の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 6万〜6.3万円 25.11㎡ / 南東 | ||
2階 | 6万〜6.3万円 25.11㎡ / 西 | 12.7万〜13.4万円 51.69㎡ / 南東 | |
3階 | 12.4万〜13万円 50.22㎡ / - | 12.4万〜13万円 50.22㎡ / - | 12.4万〜13.1万円 50.22㎡ / 南西 |
4階 | 13.1万〜13.8万円 52.6㎡ / 南西 |
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線(環状部)
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- 小田急小田原線
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- 都営大江戸線(放射部)
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線(押上-曳舟)
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線(中野坂上-方南町)
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
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- 西武有楽町線
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