レクセル小竹向原
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
4階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 64万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 4階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 5.2万 〜 7.2万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
4195人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都板橋区大谷口上町85-3
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩13分
- 築年月
- 1994年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レクセル小竹向原の基本情報
建物・設備
| 名称 | レクセルコダケムカイハラ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 板橋区 大谷口上町85-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒173-0032 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年2月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり228円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1SLDK、2SDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 松栄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都板橋区大谷口上町に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の小竹向原駅で徒歩13分、東京メトロ副都心線、西武有楽町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。千川駅から徒歩13分、中板橋駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京東信用金庫板橋支店 (69 m)
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- まいばすけっと 小竹向原駅北店 (846 m)
- ライフ 千川駅前店 (862 m)
- サミットストア 板橋弥生町店 (937 m)
- コモディイイダ 大山店(ハッピーロード) (975 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本大学医学部附属看護専門学校 (205 m)
- 国立筑波大学付属桐が丘特別支援学校 (309 m)
- 筑波大学附属桐が丘特別支援学校 本校 (312 m)
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- 日本大学 医学部キャンパス (390 m)
- 板橋区立あいキッズ 大谷口小学校 (452 m)
- 板橋区立あいキッズ 板橋第十小学校 (459 m)
- 板橋区立大谷口小学校 (461 m)
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- 板橋区立板橋第十小学校 (511 m)
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- 大谷口いこいの家 (105 m)
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- 板橋消防署小茂根出張所 (525 m)
- 向原ホール (542 m)
- 小茂根一丁目集会所 (593 m)
- 板橋区立小茂根図書館 (610 m)
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- 病院/医療10件
- 新岡接骨院 (127 m)
- 市川歯科医院 (154 m)
- あおぞらクリニック (156 m)
- ゆき接骨院 (185 m)
- 平成ホームクリニック (191 m)
- 宮下医院 (191 m)
- 大谷口ケアサービス 訪問介護事業所 (207 m)
- 板橋カイロプラクティック整体院 (209 m)
- よりふじ医院 (246 m)
- クラーチ・ファミリア小竹向原 (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ほっぺるランド大谷口 (197 m)
- キッズタウン むかいはら保育園 (268 m)
- ひまわりキッズガーデン小茂根 (323 m)
- 大谷口保育園 (438 m)
- かごめ幼稚園 (483 m)
- 向原保育園 (565 m)
- 陽光保育園 (662 m)
- 大山西町保育園 (695 m)
- SAKURA保育園千川 (740 m)
- せんかわみんなの家 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レクセル小竹向原の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レクセル小竹向原の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,455万～4,258万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 板橋区の平均より4.5% 高い↑ 東京都の平均より21.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レクセル小竹向原の相場
- ㎡単価
- 63.2万円
- 坪単価
- 209.1万円
板橋区の相場
- ㎡単価
- 60.5万円
- 坪単価
- 200万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レクセル小竹向原の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レクセル小竹向原の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜4,880万円です。専有面積は約23㎡〜約66㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,498万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約83万円 (約275万円) | 南西 | 済 |
| 2024年8月 | 5,698万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約285万円) | 南西 | 済 |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約73万円 (約244万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.3万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レクセル小竹向原の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 6件 | 1,300万円（55万円） |
| 51〜60㎡ | 11件 | 3,363.8万円（65.6万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 3,863.8万円（59.6万円） |
レクセル小竹向原の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,363.8万円（㎡単価65.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
レクセル小竹向原の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,145万円 | 67.7万円 |
| 3階〜4階 | 2,761.7万円 | 46.2万円 |
| 5階 | 3,198万円 | 63.7万円 |
| 6階 | 3,613.5万円 | 64.1万円 |
| 7階 | 2,980万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,300万円 | 55万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,104.2万円 | 50.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,153.6万円 | 62.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,752.8万円 | 64.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,107.7万円 | 61.5万円 |
レクセル小竹向原の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レクセル小竹向原の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 5.2万円 | 1R | 20.3㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 7.2万円 | 1R | 23.64㎡ | 7.2万円 | 7.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年4月 | 5.2万円 | 1K | 20.3㎡ | 5.2万円 | 5.2万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レクセル小竹向原の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 23.64㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 55.86㎡ / 南西 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 63.45㎡ / 南西 | 12.7万〜13.4万円 54.43㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.8万〜12.4万円 50.23㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 20.3㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 50.23㎡ / 南東 | |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 54.43㎡ / 南西 | 11.9万〜12.5万円 50.23㎡ / - | 16.8万〜17.7万円 66.15㎡ / 南西 |
| 7階 | 15.8万〜16.6万円 66.15㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京王井の頭線
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