フォレストヒルズ千駄木
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中古参考価格
参考相場価格
5,800万 〜 6,090万円
2階、2SLDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,800万円 〜 6,090万円 | 2階, 2SLDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2239人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区千駄木1丁目2-8
- 交通
- 東京メトロ千代田線「千駄木駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フォレストヒルズ千駄木の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレストヒルズセンダギ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 千駄木1丁目2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり417円 |
| 総戸数 | 13戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり313円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プロパスト | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区千駄木1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅で徒歩7分、アクセス良好です。東大前駅から徒歩9分、根津駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 藍染保育園 (392 m)
- しおみ保育園 (400 m)
- 保育所まぁむ東大前園 (404 m)
- どんぐり保育園ラゴム (473 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレストヒルズ千駄木の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレストヒルズ千駄木の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,480万～7,658万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より5.8% 低い↓ 東京都の平均より19.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2SLDK、約63㎡のお部屋の場合 5,800万 〜 6,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォレストヒルズ千駄木の相場
- ㎡単価
- 91.3万円
- 坪単価
- 301.9万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フォレストヒルズ千駄木の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,790万〜6,080万円対前年同月比↑ | 5,800万〜6,090万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレストヒルズ千駄木の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜6,898万円です。専有面積は約60㎡〜約78㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5,700万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約86万円 (約285万円) | - | - |
| 2022年9月 | 6,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約310万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 5,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 6,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約93万円 (約310万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,898万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約89万円 (約295万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は225.8万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310万円となっております。以前の期間と比較して＋17.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレストヒルズ千駄木の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 38件 | 5,377.8万円（84.9万円） |
フォレストヒルズ千駄木の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,377.8万円（㎡単価84.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
フォレストヒルズ千駄木の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,006.6万円 | 77.5万円 |
| 2階 | 5,150.4万円 | 82.2万円 |
| 3階 | 4,605万円 | 73.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,954.7万円 | 78.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,015.5万円 | 79.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,950万円 | 75.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,680万円 | 73.2万円 |
| 東 | 5,116.2万円 | 79.3万円 |
| 西 | 4,942.2万円 | 80.8万円 |
フォレストヒルズ千駄木の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォレストヒルズ千駄木の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フォレストヒルズ千駄木には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィンド東大前 | 2023年9月 | 8.4万円 | ワンルーム | - | - |
| オープンレジデンシア千駄木 | 2023年5月 | 13.5万円 | 1LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| ブランズ文京東大前 | 2020年9月 | 23.0万円 | 2LDK | 46.0万円 | 23.0万円 |
| 第2東亜弥生マンション | 2019年1月 | 19.0万円 | 2LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| パークハイム千駄木 | 2015年1月 | 18.0万円 | 2LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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