プラウド本郷壱岐坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億2,860万 〜 1億3,500万円
7階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 156万円/㎡ 〜 199万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億2,860万円 〜 1億3,500万円 | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2017年10月04日更新 |
| 家賃相場 | 27万 〜 37.8万円 | |
| 表面利回り | 2.0％ 〜 2.5％ | 7階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
1678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都文京区本郷1丁目28-3
- 交通
- 都営三田線「水道橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プラウド本郷壱岐坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドホンゴウイキザカ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 文京区 本郷1丁目28-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒113-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり225円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウド | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都文京区本郷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の水道橋駅で徒歩5分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。本郷三丁目駅から徒歩6分、春日駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ御茶ノ水駅前 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
- セブン銀行 和田ビル 共同出張所 (297 m)
- りそな銀行 本郷支店 (299 m)
- ゆうちょ銀行 本店 本郷三丁目駅前出張所(ATM) (309 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 本郷三丁目駅 共同出張所 (310 m)
- セブン銀行 東京ドームシティ クリスタルアベニュー 共同出張所 (320 m)
- ファミリーマート順天堂医院1号館 共同出張所(イーネットATM) (332 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 水道橋駅 共同出張所 (337 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店茗荷谷出張所 (362 m)
- 三菱UFJ銀行本郷支店 (372 m)
- 公園6件
- 本郷給水所公苑 (275 m)
- 礫川公園 (610 m)
- 西神田公園 (808 m)
- 西神田けやきの広場 (886 m)
- 文京区小石川運動場 (936 m)
- お茶の水公園 (961 m)
- コンビニ10件
- ローソン 本郷一丁目店 (168 m)
- ローソン 本郷一丁目春日通店 (196 m)
- セブンイレブン 文京本郷1丁目店 (200 m)
- ローソン 都営水道橋駅前店 (238 m)
- ローソン 本郷三丁目メトロピア店 (255 m)
- セブンイレブン 文京真砂坂上店 (257 m)
- ローソン 本郷白山通店 (263 m)
- セブンイレブン 文京本郷4丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 本郷三丁目店 (378 m)
- セブンイレブン 東京ドームシティミーツポート店 (392 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 本郷2丁目店 (282 m)
- マルエツ プチ 本郷二丁目店 (307 m)
- マルエツプチ 本郷三丁目店 (364 m)
- miniピアゴ本郷5丁目店 (663 m)
- マルエツプチ 神田神保町二丁目店 (843 m)
- まいばすけっと 神田神保町店 (890 m)
- まいばすけっと 小石川2丁目店 (914 m)
- まいばすけっと 西片1丁目店 (975 m)
- ダイエー 小石川店 (990 m)
- 学校/教育施設10件
- 東洋学園大学 本郷キャンパス (100 m)
- 私立東洋学園大学本郷キャンパス (116 m)
- 文京区立本郷台中学校 (213 m)
- 国立北京中医薬大学日本校 (242 m)
- 私立桜蔭中学校 (270 m)
- 私立桜蔭高校 (271 m)
- 文京区立本郷小学校 (273 m)
- 文京区 本郷第二育成室 (286 m)
- 私立昭和一高学園昭和第一高校 (330 m)
- アフタースクールワイズ春日 (335 m)
- 公共施設/機関10件
- 東洋学園大学本郷キャンパス図書館 (119 m)
- 本富士警察署 壱岐坂交番 (132 m)
- 社団法人日本精神神経学会 (149 m)
- 本郷交流館 (212 m)
- 高齢者あんしん相談センター本富士分室 (222 m)
- 就労移行支援事業所 リバーサル本郷 (285 m)
- 文京区立真砂中央図書館 (323 m)
- 東京都 教育庁 東部学校経営支援センター (358 m)
- 本富士警察署 本郷交番 (364 m)
- 富坂警察署 東京ドーム警備派出所 (376 m)
- 病院/医療10件
- 飯田医院 (102 m)
- 三羽歯科医院 (168 m)
- 本郷壱岐坂矯正歯科 (172 m)
- きたなかこども成長クリニック (174 m)
- 岡地歯科医院 (178 m)
- 佐藤歯科医院 (203 m)
- 本郷さいとうクリニック (214 m)
- 久野木歯科クリニック (219 m)
- 須川歯科医院 (222 m)
- 心陽クリニック (222 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 本郷保育園 (101 m)
- 弓町本郷幼稚園 (125 m)
- たんぽぽ保育園本郷分園 (162 m)
- 中央会堂幼稚園 (503 m)
- ぽけっとランド本郷 (557 m)
- たんぽぽ保育園分園 (605 m)
- 文京区立湯島幼稚園 (609 m)
- 小学館アカデミー小石川保育園 (639 m)
- 日生湯島保育園ひびき (700 m)
- 東京こども保育園 (749 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウド本郷壱岐坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウド本郷壱岐坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億1,454万～2億2,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より28万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 文京区の平均より61.9% 高い↑ 東京都の平均より105.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1億2,860万 〜 1億3,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
プラウド本郷壱岐坂の相場
- ㎡単価
- 156.9万円
- 坪単価
- 518.7万円
文京区の相場
- ㎡単価
- 96.9万円
- 坪単価
- 320.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウド本郷壱岐坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,850万〜1億3,500万円対前年同月比↑ | 1億2,860万〜1億3,500万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウド本郷壱岐坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,480万〜1億4,990万円です。専有面積は約73㎡〜約112㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 9,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2017年8月 | 9,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 9,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 9,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | 南 | - |
| 2017年6月 | 9,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約114万円 (約378万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.2万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.74％上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は425.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は582.3万円となっております。以前の期間と比較して＋36.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウド本郷壱岐坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 17件 | 1億333.5万円（137.5万円） |
| 81〜90㎡ | 10件 | 9,998万円（122.3万円） |
プラウド本郷壱岐坂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億333.5万円（㎡単価137.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
プラウド本郷壱岐坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 8,028.2万円 | 100.4万円 |
| 4階〜6階 | 7,386.9万円 | 95.3万円 |
| 7階〜9階 | 8,567万円 | 111.4万円 |
| 10階〜12階 | 8,195万円 | 105万円 |
| 13階〜14階 | 9,921.1万円 | 116.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億216.7万円 | 131.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,176.4万円 | 104.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億3,450万円 | 119.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,175.3万円 | 103.9万円 |
プラウド本郷壱岐坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラウド本郷壱岐坂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年9月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り：2.0％ 〜 2.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 37.8万円 | 2LDK | 82.09㎡ | 75.6万円 | 37.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 27.8万円 | 2LDK | 73.11㎡ | 55.6万円 | 27.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 29.8万円 | 2LDK | 73.11㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 29.8万円 | 2LDK | 73.11㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | - |
| 2015年9月 | 27.0万円 | 2SLDK | 80.36㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラウド本郷壱岐坂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 24.1万〜25.3万円 80.36㎡ / 南東 | 24.4万〜25.7万円 82.09㎡ / - | |
| 3階 | 24.7万〜25.9万円 80.36㎡ / 南 | ||
| 4階 | 22万〜23.1万円 73.11㎡ / - | 24.8万〜26万円 80.36㎡ / 南 | |
| 5階 | 24.9万〜26.2万円 80.36㎡ / 南 | ||
| 6階 | 25万〜26.3万円 80.36㎡ / 南 | ||
| 7階 | 25.1万〜26.3万円 82.09㎡ / - | 23.7万〜24.8万円 75.58㎡ / 南 | |
| 8階 | 25.3万〜26.6万円 80.36㎡ / 南 | 25.3万〜26.6万円 80.36㎡ / 南 | |
| 9階 | 25.4万〜26.7万円 80.36㎡ / 南 | ||
| 10階 | 25.5万〜26.8万円 80.36㎡ / 南 | ||
| 11階 | 25.7万〜26.9万円 80.36㎡ / 南 | ||
| 12階 | 25.8万〜27.1万円 80.36㎡ / 南 | ||
| 13階 | 25.9万〜27.2万円 80.36㎡ / 南 | ||
| 14階 | 33.8万〜35.5万円 104.19㎡ / 南 | 36.5万〜38.3万円 112.55㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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