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プレミスト渋谷宮益坂

★★★★☆4.48 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

5,850万円

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住所
東京都渋谷区渋谷1丁目8-10
交通
築年月
2014年9月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

プレミスト渋谷宮益坂の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在4件の取扱があります。

販売価格5,850万円

プレミスト渋谷宮益坂の間取り

  • 階数:6階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:32.7㎡
  • 方位:南西

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プレミスト渋谷宮益坂では4件のお部屋がご紹介可能です

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プレミスト渋谷宮益坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
225万円
坪単価
746万円
前月との比較2018年4月の相場より15万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年5月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2015年5月の相場より95万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より153.9% 高い↑
東京都の平均より278.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合
7,630万 〜 8,430万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 26位
渋谷区
1512棟中 2位
渋谷
56棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • プレミスト渋谷宮益坂の相場

    ㎡単価
    225.9万円
    坪単価
    746.8万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    294.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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プレミスト渋谷宮益坂の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、35㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
7,100万〜7,850万円対前年同月比7,630万〜8,430万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

プレミスト渋谷宮益坂の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月6,480万円11〜151R約34㎡ (約10坪)約190万円 (約630万円)-
2018年4月6,700万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約167万円 (約553万円)南東-
2018年4月3億2,000万円1〜52LDK約68㎡ (約21坪)約470万円 (約1555万円)西-
2018年4月5,850万円6〜101LDK約32㎡ (約10坪)約182万円 (約604万円)西-
2018年3月6,700万円6〜101LDK約40㎡ (約12坪)約167万円 (約553万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階1LDK39.35㎡南西詳細はこちら
**階1R33.25㎡南西詳細はこちら
**階1LDK39.35㎡南西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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プレミスト渋谷宮益坂の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
4,900 〜 6,000円
坪単価
1万6,200 〜 1万9,800円

例えば…7階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合
17.2万 〜 21万円
(表面利回り:2.5% 〜 3.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 75 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年1月19.0万円1LDK35.74㎡19.0万円19.0万円1〜5-
2017年12月17.5万円1LDK35.74㎡17.5万円17.5万円6〜10西
2017年10月17.5万円1LDK35.74㎡17.5万円17.5万円6〜10西
2017年6月23.5万円1LDK36.91㎡47.0万円23.5万円11〜15西
2017年6月19.8万円1LDK39.35㎡19.8万円19.8万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト渋谷宮益坂の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均20.3万〜22.4万円
  • 2K〜2LDK平均34万〜37.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階19.8万〜21.9万円
39.35㎡ / 南
2階
3階34.9万〜38.6万円
68.99㎡ / -
34万〜37.6万円
68.99㎡ / 西
4階18.7万〜20.7万円
36.91㎡ / -
5階18.9万〜20.9万円
36.9㎡ / 南西
6階19万〜21万円
36.9㎡ / 南西
7階19万〜21万円
36.91㎡ / -
8階18.1万〜20万円
35.74㎡ / 西
9階19.2万〜21.3万円
36.91㎡ / -
10階17.5万〜19.3万円
33.25㎡ / 南西
11階17.6万〜19.4万円
33.25㎡ / 南西
12階20.9万〜23.1万円
39.35㎡ / 南西
13階19.7万〜21.8万円
36.91㎡ / 南西

資産評価

★★★★☆4.48(東京都)

スタッフコメント

渋谷の都市機能を存分に使いこなすことができる、高級分譲マンション「プレミスト渋谷宮益坂」。大和ハウス分譲の人気ブランドマンションで、ワンランク上のクオリティーを感じます。近隣には商業施設や話題の飲食店も充実した流行の発信地。多くの沿線が乗り入れる渋谷駅を最寄りとし、徒歩3分という驚きの駅近物件になります。山手線、半蔵門線、銀座線、東急東横線などの主要沿線が利用可能。地上13階建て・総戸数53戸。白とグレーのツートンカラーを基調としたデザイン性の高い外観です。宮益坂沿いに建ち、存在感のある佇まい。エントランスやホールは、スタイリッシュで洗練された空間が演出されています。ワンルームから1LDKと、シングル向けのコンパクトな間取りが中心となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

プレミスト渋谷宮益坂の基本情報

東京都渋谷区渋谷1丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称プレミストシブヤミヤマスザカ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 渋谷区 渋谷1丁目8-10管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員日勤
築年月2014年9月管理費1㎡あたり325円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建13階建間取り1R、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社安藤間立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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