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プレミスト渋谷宮益坂

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

7,400万 〜 7,770万円
7階、1LDK、約39㎡の場合

参考相場単価188万円/㎡ 〜 227万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格7,400万円 〜 7,770万円7階, 1LDK, 約39㎡の例
売買履歴2902024年03月03日更新
家賃相場14.5万 〜 47.8万円
表面利回り3.7% 〜 4.67階, 1LDK, 約39㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.0

3379人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区渋谷1丁目8-10
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩4分
築年月
2014年9月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • プレミスト渋谷宮益坂
  • プレミスト渋谷宮益坂
  • プレミスト渋谷宮益坂のエントランス
  • プレミスト渋谷宮益坂の看板

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プレミスト渋谷宮益坂の基本情報

渋谷の都市機能を存分に使いこなすことができる、高級分譲マンション「プレミスト渋谷宮益坂」。大和ハウス分譲の人気ブランドマンションで、ワンランク上のクオリティーを感じます。近隣には商業施設や話題の飲食店も充実した流行の発信地。多くの沿線が乗り入れる渋谷駅を最寄りとし、徒歩3分という驚きの駅近物件になります。山手線、半蔵門線、銀座線、東急東横線などの主要沿線が利用可能。地上13階建て・総戸数53戸。白とグレーのツートンカラーを基調としたデザイン性の高い外観です。宮益坂沿いに建ち、存在感のある佇まい。エントランスやホールは、スタイリッシュで洗練された空間が演出されています。ワンルームから1LDKと、シングル向けのコンパクトな間取りが中心となっています。
プレミスト渋谷宮益坂は、大和ハウス工業によって2014年09月に竣工された総戸数51戸の13階建マンションです。施工は安藤間が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約101㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,022万~2億2,934万円、参考相場単価は188万円/㎡~227万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストシブヤミヤマスザカ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 渋谷区 渋谷1丁目8-10管理形態委託
郵便番号〒150-0002管理員日勤
築年月2014年9月管理費1㎡あたり325円
総戸数51戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建13階建間取り1R、1LDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 36,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社安藤間立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドプレミスト

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区渋谷1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。表参道駅から徒歩10分、明治神宮前駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行渋谷店 (87 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 あおぞら銀行渋谷支店内出張所(ATM) (96 m)
    • あおぞら銀行 渋谷支店 (99 m)
    • きらぼし銀行 渋谷支店 (104 m)
    • きらぼし銀行 青山通支店 (104 m)
    • 株式会社商工組合中央金庫渋谷支店 (119 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷クロスタワー店内出張所(ATM) (154 m)
    • セブン銀行 渋谷クロスタワー 共同出張所 (158 m)
    • 三菱UFJ信託銀行 渋谷支店 (158 m)
    • セブン銀行 渋谷ヒカリエ 共同出張所 (185 m)
  • 公園10件
    • 美竹公園 (263 m)
    • みやしたこうえん (308 m)
    • 神宮前五丁目児童遊園地 (376 m)
    • 神宮通公園 (585 m)
    • 常磐松公園 (593 m)
    • 並木橋児童遊園地 (612 m)
    • 北谷公園 (651 m)
    • 桜丘公園 (738 m)
    • 鶯谷児童遊園地 (739 m)
    • 氷川の杜公園 (775 m)
  • コンビニ10件
    • ローソンJPローソン渋谷郵便局店 (70 m)
    • ローソン 渋谷一丁目店 (72 m)
    • セブンイレブン 渋谷1丁目店 (87 m)
    • ナチュラルローソン 渋谷一丁目店 (110 m)
    • ファミリーマート 宮益坂上店 (139 m)
    • セブンイレブン 渋谷金王坂上店 (154 m)
    • ファミリーマート 渋谷クロスタワー店 (164 m)
    • ファミリーマート 宮益坂下店 (181 m)
    • ローソン 渋谷ヒカリエ店 (200 m)
    • ファミリーマート 渋谷二丁目店 (204 m)
  • スーパー6件
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (364 m)
    • 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (371 m)
    • ライフ 渋谷東店 (643 m)
    • KINOKUNIYA INTERNATIONAL(紀ノ国屋インターナショナル) (659 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (748 m)
    • OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (884 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (43 m)
    • 東京スクールオブミュージック専門学校渋谷 (44 m)
    • 専門学校清水とき・きものアカデミア (94 m)
    • ニチイ学館 渋谷校 (153 m)
    • 民間学童えすこーと 渋谷表参道校 (181 m)
    • TOP宅建学院渋谷校 (262 m)
    • 東京ダンス&アクターズ専門学校 (270 m)
    • デジタルハリウッド渋谷校 (318 m)
    • 東京インターハイスクール (336 m)
    • 住田美容専門学校 (380 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷区消費者センター (105 m)
    • 渋谷区商工会館 (110 m)
    • マザーズハローワーク東京 (125 m)
    • 渋谷区区民サービスセンター (148 m)
    • 東京わかものハローワーク (151 m)
    • 渋谷区防災センター (156 m)
    • 渋谷区 美竹区民菜園 (165 m)
    • 渋谷区役所 仮庁舎 (190 m)
    • ボッシュビル 渋谷 (256 m)
    • 渋谷区保健所 (266 m)
  • 病院/医療10件
    • 橋本クリニック (7 m)
    • 銀座青山You矯正歯科渋谷医院 (9 m)
    • 渋谷内科・呼吸器アレルギークリニック (17 m)
    • 渋谷コアクリニック (19 m)
    • 渋谷矯正歯科 (19 m)
    • ラ・ブージュ デンタルクリニック (22 m)
    • 松野矯正歯科クリニック (23 m)
    • マグノリア皮膚科クリニック (24 m)
    • スマイルアクセス矯正歯科 (30 m)
    • 高橋歯科医院 (36 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 美竹の丘保育園 (187 m)
    • 渋谷幼稚園 (410 m)
    • ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (444 m)
    • 青山学院幼稚園 (450 m)
    • 青山学院幼稚園事務室 (579 m)
    • ほっぺるランド渋谷 (681 m)
    • さくら上宮保育園 (694 m)
    • 渋谷東しぜんの国こども園 (718 m)
    • 神宮前あおぞらこども園 (738 m)
    • 東京ユニオンチヤーチプリスクール (795 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト渋谷宮益坂の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,022万~2億2,934万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
188万円 〜 227万円
坪単価
622万円 〜 750万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より59.8% 高い↑
東京都の平均より146.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合
7,400万 〜 7,770万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 479位
渋谷区
1608棟中 125位
渋谷
60棟中 10位
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の売買価格相場

  • プレミスト渋谷宮益坂の相場

    ㎡単価
    188.1万円
    坪単価
    622.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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プレミスト渋谷宮益坂の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1LDK、39㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,400万〜7,770万円対前年同月比7,400万〜7,770万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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プレミスト渋谷宮益坂の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,360万〜3億6,888万円です。専有面積は約32㎡〜約101㎡です。全部で290件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(290件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月9,800万円6〜101LDK約32㎡ (約10坪)約306万円 (約1012万円)南西-
2024年3月2億4,888万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約366万円 (約1209万円)南西-
2024年2月2億4,888万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約366万円 (約1209万円)南西-
2024年2月9,800万円6〜101LDK約32㎡ (約10坪)約306万円 (約1012万円)南西-
2024年2月2億4,888万円1〜51LDK約68㎡ (約21坪)約366万円 (約1209万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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プレミスト渋谷宮益坂の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価5,900 〜 7,200円坪単価1万9,700 〜 2万4,100円
物件の参考家賃7階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 23.2万 〜 28.4万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 26.7万〜28万円
  • 2K〜2LDK平均 44.5万〜46.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で152件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月47.8万円1SLDK68.99㎡95.6万円47.8万円1〜5-
2024年3月22.0万円1LDK36.91㎡22.0万円22.0万円11〜15-
2024年3月47.8万円1SLDK68.99㎡95.6万円47.8万円1〜5-
2024年3月19.0万円1LDK39.35㎡19.0万円19.0万円6〜10-
2024年2月19.0万円1LDK39.35㎡19.0万円19.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

プレミスト渋谷宮益坂の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階23.7万〜24.9万円
36.91㎡ / 南
2階44.4万〜46.6万円
68.99㎡ / -
44.4万〜46.6万円
68.99㎡ / -
3階43.5万〜45.6万円
68.99㎡ / 西
44.6万〜46.8万円
68.99㎡ / -
4階24万〜25.2万円
36.91㎡ / -
5階22.2万〜23.4万円
33.25㎡ / 南
6階24.3万〜25.5万円
36.9㎡ / 南西
7階23.7万〜24.9万円
36.91㎡ / 西
8階23.1万〜24.2万円
35.74㎡ / 西
9階24万〜25.2万円
36.91㎡ / 西
10階22.2万〜23.4万円
33.25㎡ / -
11階22.5万〜23.6万円
33.25㎡ / 南西
12階24.9万〜26.2万円
36.91㎡ / -
13階24.5万〜25.7万円
36.91㎡ / 西

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