オープンレジデンシア目黒八雲
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,560万 〜 1億40万円
2階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 118万円/㎡ 〜 134万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,560万円 〜 1億40万円 | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 27.3万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 2階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2412人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都目黒区八雲2丁目21-9
- 交通
- 東急東横線「都立大学駅」徒歩12分
- 築年月
- 2014年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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オープンレジデンシア目黒八雲の基本情報
建物・設備
| 名称 | オープンレジデンシアメグロヤグモ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 目黒区 八雲2丁目21-9 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒152-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年9月 | 管理費 | 1㎡あたり213円 |
| 総戸数 | 19戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり243円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | オープンハウス･ディベロップメント | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | オープンレジデンシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都目黒区八雲2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の都立大学駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。自由が丘駅から徒歩17分、駒沢大学駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 目黒八雲一丁目店 (596 m)
- セブンイレブン 目黒柿の木坂1丁目店 (612 m)
- ファミリーマート 都立大学駅前店 (711 m)
- ファミリーマート 都立大学駅西店 (718 m)
- セブンイレブン 自由が丘学園通り店 (746 m)
- セブンイレブン 目黒自由が丘1丁目北店 (790 m)
- スーパー10件
- いなげや 目黒八雲店 (497 m)
- まいばすけっと 目黒八雲店 (503 m)
- まいばすけっと 八雲4丁目店 (556 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 自由が丘店 (640 m)
- 肉のハナマサ 都立大店 (704 m)
- まいばすけっと 中根1丁目 (706 m)
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- 西友 深沢店 (867 m)
- 紀ノ国屋 等々力店 (933 m)
- miniピアゴ 自由が丘1丁目店 (947 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立八雲学園中学校 (181 m)
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- 東京都立桜修館中等教育学校 (355 m)
- 目黒区 八雲住区センター児童館 (378 m)
- 八雲住区センター児童館学童保育クラブ (379 m)
- 宮前小学校内学童保育クラブ (440 m)
- 目黒区立宮前小学校 (440 m)
- 目黒区立第十中学校 (582 m)
- キッズベースキャンプアルファ都立大学 (776 m)
- 公共施設/機関10件
- トーゴ共和国大使館 (250 m)
- 目黒区 八雲住区センター (378 m)
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- 碑文谷警察署 中根交番 (507 m)
- 目黒区立八雲中央図書館 (509 m)
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- 目黒消防署 八雲出張所 (569 m)
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- ルワンダ共和国大使館 (608 m)
- スーダン共和国大使館 (612 m)
- 病院/医療10件
- さくら歯科医院 (12 m)
- 武田医院 (70 m)
- グランダ八雲・目黒 (95 m)
- 八雲歯科クリニック (105 m)
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- 磯村クリニック (321 m)
- ふるかわメディカルクリニック (321 m)
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- 北村歯科クリニック (349 m)
- 外山眼科医院 (350 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ふかさわミル保育園 (229 m)
- 駒沢の森こども園 (258 m)
- 八雲保育園 (389 m)
- 東光寺幼稚園 (426 m)
- ナーサリールームベリーベアー八雲 (428 m)
- 学栄ナーサリー 八雲保育園 (480 m)
- アスクやくも保育園 (533 m)
- シリコンバレーアカデミー (550 m)
- スクルドエンジェル保育園柿の木坂園 (598 m)
- キッズステーション ママン (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア目黒八雲の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア目黒八雲の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,399万～1億1,533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 目黒区の平均より19.4% 高い↑ 東京都の平均より55.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9,560万 〜 1億40万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
オープンレジデンシア目黒八雲の相場
- ㎡単価
- 118.5万円
- 坪単価
- 391.7万円
目黒区の相場
- ㎡単価
- 99.2万円
- 坪単価
- 328.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
オープンレジデンシア目黒八雲の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,560万〜1億40万円対前年同月比↑ | 9,560万〜1億40万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア目黒八雲の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億1,480万円です。専有面積は約54㎡〜約86㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 1億880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約132万円 (約438万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1億880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約132万円 (約438万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 1億880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約132万円 (約438万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 1億880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約132万円 (約438万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 1億880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約132万円 (約438万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.4万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.8万円となっております。以前の期間と比較して＋12.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は409.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
オープンレジデンシア目黒八雲の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 4,980万円（91万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 6,530万円（96.4万円） |
| 71〜80㎡ | 23件 | 7,828.7万円（108.5万円） |
| 81〜90㎡ | 34件 | 8,769.7万円（105.1万円） |
オープンレジデンシア目黒八雲の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,769.7万円（㎡単価105.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
オープンレジデンシア目黒八雲の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 8,303.3万円 | 110.9万円 |
| 2階 | 7,616.4万円 | 96.6万円 |
| 3階 | 9,245.6万円 | 118万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,530万円 | 100.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,293.1万円 | 106.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,980万円 | 83万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,592.8万円 | 113万円 |
| 東 | 6,888.8万円 | 88.4万円 |
| 北/北東/北西 | 8,295万円 | 98.5万円 |
オープンレジデンシア目黒八雲の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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オープンレジデンシア目黒八雲の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.9万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 19.0万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年2月 | 24.5万円 | 3LDK | 70.98㎡ | 24.5万円 | 24.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年11月 | 27.3万円 | 3LDK | 71.79㎡ | 27.3万円 | 27.3万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア目黒八雲の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 19.5万〜20.5万円 72.06㎡ / 南 | ||
| 2階 | 21.6万〜22.7万円 84.18㎡ / 北東 | ||
| 3階 | 18.1万〜19万円 68.4㎡ / 東 | 23.8万〜25万円 81.13㎡ / 南東 | 22.3万〜23.4万円 84.13㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京王井の頭線
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