トップ目白第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 920万円
2階、1R、約14㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 920万円 | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.6万 〜 6.1万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 2階, 1R, 約14㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.59
1585人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区雑司が谷2丁目8-27
- 交通
- 都電荒川線「鬼子母神前駅」徒歩3分
- 築年月
- 1984年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ目白第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップメジロダイニ | 管理会社 | 大成サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 雑司が谷2丁目8-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年8月 | 管理費 | 1㎡あたり616円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり253円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区雑司が谷2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の鬼子母神前駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。雑司が谷駅から徒歩5分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 雑司が谷駅 共同出張所 (159 m)
- ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (465 m)
- 西京信用金庫雑司が谷支店 (522 m)
- セブン銀行 東京メトロ 有楽町線 東池袋駅 共同出張所 (693 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (808 m)
- ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (832 m)
- セブン銀行 トラッド目白 共同出張所 (851 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南池袋公園前店内出張所(ATM) (872 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東池袋四丁目店内出張所(ATM) (895 m)
- サンクス雑司が谷 共同出張所(イーネットATM) (895 m)
- 公園10件
- 雑司が谷中央児童遊園 (109 m)
- 雑司が谷公園 (153 m)
- 南池袋みどり公園 (255 m)
- 南池袋第二公園 (272 m)
- 雑司が谷二丁目四つ家児童遊園 (295 m)
- 雑司が谷みみずく公園 (298 m)
- 雑司が谷一丁目児童遊園 (430 m)
- 目白二丁目第2児童遊園 (431 m)
- 高田公園 (542 m)
- 南池ふくろうひろば (559 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 鬼子母神店 (123 m)
- セブンイレブン 豊島雑司が谷2丁目店 (228 m)
- ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店 (231 m)
- ファミリーマート シンヤ雑司が谷店 (232 m)
- セブンイレブン 豊島高田2丁目店 (272 m)
- ミニストップ 南池袋2丁目店 (488 m)
- ローソン 雑司が谷店 (513 m)
- セブンイレブン 文京目白台2丁目店 (559 m)
- セブンイレブン 南池袋1丁目南店 (559 m)
- ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (575 m)
- スーパー10件
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (227 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (227 m)
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (239 m)
- よしや 目白高田店 (594 m)
- 肉のハナマサ 池袋店 (680 m)
- マルエツ プチ 東池袋五丁目店 (698 m)
- miniピアゴ南池袋1丁目店 (727 m)
- マルエツ プチ 東池袋駅前店 (741 m)
- まいばすけっと 面影橋駅東店 (805 m)
- ダイエー高田店・イオンフードスタイル (826 m)
- 学校/教育施設10件
- ジャパンフレネ (154 m)
- 上海中医薬大学東京校 (247 m)
- 東京フード製菓中医薬専門学校 (255 m)
- 東京音楽大学 (395 m)
- 豊島区子どもスキップ 南池袋 (442 m)
- 私立日本女子大学 (458 m)
- 私立日本女子大学附属豊明小学校 (471 m)
- 豊島区立高南小学校 (482 m)
- 豊島区子どもスキップ 高南 (485 m)
- 私立学習院高等科 (487 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 雑司が谷地域文化創造館 (243 m)
- 雑司が谷図書貸出コーナー (243 m)
- 豊島区役所 教育センター (259 m)
- 目白警察署 千登世橋交番 (284 m)
- 豊島区 雑司が谷区民集会室 (306 m)
- 東京音楽大学付属図書館 (405 m)
- 豊島区 区民ひろば南池袋 (444 m)
- 目白警察署 (464 m)
- 豊島消防署目白出張所 (489 m)
- 目白警察署 雑司が谷交番 (490 m)
- 病院/医療10件
- 鈴木歯科医院 (95 m)
- 川口クリニック (147 m)
- しあわせの灯 (156 m)
- 岡歯科医院 (163 m)
- 南池袋介護老人保健施設アバンセ (184 m)
- 立川歯科医院 (189 m)
- 鬼子母神診療所 (208 m)
- 添野歯科 (216 m)
- 雑司が谷赤ちゃん・こどもクリニック (234 m)
- 花見眼科クリニック (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (99 m)
- あゆみ保育園 (140 m)
- 雑司が谷保育園 (304 m)
- 雑司ヶ谷幼稚園 (336 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (363 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (378 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (494 m)
- 高南保育園 (536 m)
- 同援さくら保育園 (556 m)
- 学習院幼稚園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ目白第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ目白第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 811万～1,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より22.9% 低い↓ 東京都の平均より18.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 880万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
トップ目白第2の相場
- ㎡単価
- 62.3万円
- 坪単価
- 206.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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トップ目白第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 870万〜920万円対前年同月比↓ | 880万〜920万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ目白第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜1,180万円です。専有面積は約13㎡〜約14㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約84万円 (約278万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約78万円 (約259万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.9万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は222.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ目白第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 66件 | 919.7万円（63万円） |
トップ目白第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は919.7万円（㎡単価63万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ目白第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 908.3万円 | 62.2万円 |
| 2階〜3階 | 893.3万円 | 61.5万円 |
| 4階 | 960万円 | 65.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 902万円 | 61.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 867.1万円 | 59.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 811.4万円 | 56.1万円 |
| 西 | 945.5万円 | 64.9万円 |
| 北/北東/北西 | 890万円 | 61万円 |
トップ目白第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ目白第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,600円坪単価1万2,400 〜 1万5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約14㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で48件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 14.6㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.9万円 | ワンルーム | 14.6㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.0万円 | ワンルーム | 14.6㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 6.0万円 | ワンルーム | 14.6㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 6.0万円 | ワンルーム | 14.6㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ目白第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 14.6㎡ / 西 |
| 2階 | 5.9万〜6.2万円 14.6㎡ / - |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 14.6㎡ / - |
| 4階 | 6万〜6.3万円 14.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東武東上線
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- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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