トップ南大塚第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
3階、ワンルーム、約12㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 3階, ワンルーム, 約12㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年09月07日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 3階, ワンルーム, 約12㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区南大塚1丁目36-4
- 交通
- 都電荒川線「大塚駅前駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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トップ南大塚第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | トップミナミオオツカダイニ | 管理会社 | ライフ･キーパーズ･ジャパン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 南大塚1丁目36-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり477円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり539円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 杉山商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区南大塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の大塚駅前駅で徒歩7分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩8分、巣鴨駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート文京千石二丁目 共同出張所(イーネットATM) (215 m)
- コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
- りそな銀行 大塚出張所(池袋支店) (415 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅前店内出張所(ATM) (415 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅南口店内出張所(ATM) (419 m)
- 巣鴨信用金庫大塚支店 (424 m)
- 三菱UFJ銀行大塚支店 (459 m)
- 三菱UFJ銀行巣鴨支店 (464 m)
- みずほ銀行 大塚支店 (541 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート大塚駅北口店内出張所(ATM) (544 m)
- 公園10件
- 南大塚一丁目児童遊園 (285 m)
- 巣鴨公園 (298 m)
- 江戸橋公園 (309 m)
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- 南大塚二丁目児童遊園 (385 m)
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- 南大塚からたち公園 (447 m)
- 北大塚二丁目児童遊園 (693 m)
- 大塚公園 (698 m)
- 巣鴨一丁目児童遊園 (733 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 豊島南大塚一丁目店 (168 m)
- コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (237 m)
- ファミリーマート 南大塚店 (261 m)
- ナチュラルローソン NL北大塚一丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 豊島南大塚1丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 北大塚店 (379 m)
- ファミリーマート 大塚駅南口店 (418 m)
- ファミリーマート 大塚駅前店 (419 m)
- ミニストップ 南大塚2丁目店 (433 m)
- ミニストップ 北大塚1丁目店 (435 m)
- スーパー10件
- ライフ 新大塚店 (410 m)
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (461 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (524 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (531 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ)デリドアトレヴィ大塚店 (533 m)
- スーパーシマダヤ大塚店 (557 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (578 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (598 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (620 m)
- マルエツ プチ 新大塚店 (625 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科 (149 m)
- 学校法人村上学園日本医療ビジネス大学校 (176 m)
- 日本医療ビジネス大学校柔道整復科本館 (176 m)
- 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (185 m)
- 豊島区立巣鴨小学校 (189 m)
- スペースキッズ大塚校 (208 m)
- TBNカイロプラクティックカレッジ (260 m)
- 村上整体専門医学院東京校 (260 m)
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- 十文字中学校 (323 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 (205 m)
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (246 m)
- 東部区民事務所 (269 m)
- 豊島区 区民活動センター (269 m)
- 東京労働会館 (303 m)
- 豊島区 東部保健福祉センター (351 m)
- 豊島区 東部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (351 m)
- 南大塚地域文化創造館 (380 m)
- 豊島区 区民ひろば南大塚 (387 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (442 m)
- 病院/医療10件
- ほいっぽ南大塚 (121 m)
- 大塚ファミリー整骨院 (131 m)
- さかつげ医院 (182 m)
- 石黒歯科医院 (228 m)
- モモメディカルクリニック (250 m)
- 南大塚接骨院 (256 m)
- もりやま歯科 (260 m)
- 東電さわやかケアポートとしま (274 m)
- サンセリテ内田歯科医院 (276 m)
- くにやクリニック (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 社会福祉法人若草保育園 (300 m)
- つくしんぼ保育所 (341 m)
- 南大塚保育園 (383 m)
- アップルナースリー (408 m)
- 大空と大地のなーさりぃ南大塚園 (425 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (478 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (487 m)
- 大塚りとるぱんぷきんず (529 m)
- ぬくもりのおうち保育大塚園 (608 m)
- 巣鴨第一保育園 (623 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
トップ南大塚第2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
トップ南大塚第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 815万～1,123万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より8.4% 低い↓ 東京都の平均より2.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、ワンルーム、約12㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
トップ南大塚第2の相場
- ㎡単価
- 74.1万円
- 坪単価
- 245万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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トップ南大塚第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
トップ南大塚第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,380万円です。専有面積は約11㎡〜約15㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1,000万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約12㎡ (約4坪) | 約83万円 (約275万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 1,380万円 | 1〜5 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約16㎡ (約5坪) | 約86万円 (約285万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1,199万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約85万円 (約283万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.9万円となっております。以前の期間と比較して＋5.39％上昇しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230万円となっております。以前の期間と比較して＋18.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
トップ南大塚第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 29件 | 1,032.3万円（75.8万円） |
トップ南大塚第2の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,032.3万円（㎡単価75.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
トップ南大塚第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,145.5万円 | 80.7万円 |
| 2階 | 1,199万円 | 84.1万円 |
| 3階 | 690万円 | 53.1万円 |
| 4階 | 686.7万円 | 54.6万円 |
| 5階 | 911.5万円 | 70.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 999.9万円 | 74万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 970万円 | 71.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 963.5万円 | 73.2万円 |
| 東 | 1,080万円 | 75.5万円 |
トップ南大塚第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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トップ南大塚第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万500 〜 1万2,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、ワンルーム、約12㎡のお部屋の場合 3.8万 〜 4.6万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で40件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4.6万円 | ワンルーム | 13.74㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.6万円 | ワンルーム | 13.74㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.6万円 | ワンルーム | 13.74㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 4.6万円 | ワンルーム | 13.74㎡ | 4.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.4万円 | ワンルーム | 12.99㎡ | - | 5.4万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
トップ南大塚第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.3万〜4.5万円 12.99㎡ / 南東 |
| 2階 | 4.5万〜4.8万円 13.74㎡ / 東 |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 13.74㎡ / - |
| 4階 | 4.3万〜4.6万円 12.99㎡ / 東 |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 12.99㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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