メゾン･ド･アベイユ

Name: メゾン･ド･アベイユ
Brand: マルコー
Rating: 3.49 (66 reviews)

最終更新：2024年04月25日

中古参考価格

参考相場価格

810万〜 860万円
3階、1R、約14㎡の場合

参考相場単価	56万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	810万円〜 860万円	3階, 1R, 約14㎡の例
売買履歴	66件	2023年03月03日更新
家賃相場	3.9万〜 6.4万円
表面利回り	5.5％〜 6.7％	3階, 1R, 約14㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.49

1606人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都豊島区南長崎6丁目35-15

交通

西武池袋線「東長崎駅」徒歩7分

築年月: 1985年12月
階建: 5階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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メゾン･ド･アベイユの基本情報

メゾン･ド･アベイユは、マルコーによって1985年12月に竣工された総戸数50戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約13㎡～約14㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は739万～795万円、参考相場単価は56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドアベイユ	管理会社	マイムコミュニティー
住所	東京都豊島区南長崎6丁目35-15	管理形態	委託
郵便番号	〒171-0052	管理員	巡回
築年月	1985年12月	管理費	1㎡あたり408円
総戸数	50戸	修繕積立金	1㎡あたり370円
階建	5階建	間取り	1R、1K
交通	西武池袋線「東長崎駅」徒歩7分都営大江戸線（放射部）「新江古田駅」徒歩11分西武池袋線「江古田駅」徒歩12分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域	駐輪場	なし
分譲会社	マルコー	バイク置き場	なし
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区南長崎6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の東長崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。新江古田駅から徒歩11分、江古田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ファミリーマート丸越南長崎共同出張所(イーネットATM) (209 m)
- 東京東信用金庫江古田支店 (302 m)
- ゆうちょ銀行本店西武池袋線東長崎駅出張所(ATM) (415 m)
- 西武信用金庫新江古田支店 (479 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート中野江原町一丁目店内出張所(ATM) (481 m)
- 三菱UFJ銀行東長崎支店 (487 m)
- 東京信用金庫東長崎支店 (506 m)
- ファミリーマート西武東長崎駅前共同出張所(イーネットATM) (536 m)
- 巣鴨信用金庫江古田支店 (568 m)
- 城北信用金庫長崎支店 (587 m)
公園10件
- 長崎六丁目さつき児童遊園 (150 m)
- 南長崎はらっぱ公園 (414 m)
- 長崎五丁目児童遊園 (427 m)
- 長崎六丁目児童遊園 (557 m)
- 江原公園 (558 m)
- 旭丘なかよし緑地 (567 m)
- 江原屋敷森緑地 (613 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内仮児童遊園 (622 m)
- 南長崎五丁目稲荷神社境内児童遊園 (644 m)
- 小鳥がさえずる公園 (659 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン豊島南長崎6丁目店 (151 m)
- ファミリーマート練馬旭丘一丁目店 (207 m)
- セブンイレブン練馬旭丘1丁目店 (349 m)
- ファミリーマート東長崎駅南店 (381 m)
- ファミリーマート西武東長崎駅前店 (415 m)
- ファミリーマートトモニー東長崎駅店 (460 m)
- ファミリーマート中野江原町一丁目店 (478 m)
- セブンイレブン豊島南長崎5丁目店 (542 m)
- ローソン長崎四丁目店 (562 m)
- ミニストップ千早町4丁目店 (582 m)
スーパー10件
- サミットストア東長崎店 (367 m)
- 東長崎東急ストア (381 m)
- 西友東長崎店 (488 m)
- まいばすけっと南長崎5丁目店 (590 m)
- escamare(エスカマーレ)江古田店 (618 m)
- スーパーみらべる江古田店 (664 m)
- まいばすけっと江古田駅前店 (733 m)
- マルエツ新江古田駅前店 (796 m)
- マルマンストア江古田駅南口店 (835 m)
- まいばすけっと江古田栄町店 (875 m)
学校/教育施設10件
- 豊島区子どもスキップさくら (398 m)
- 豊島区立さくら小学校 (406 m)
- 練馬区立旭丘小学校 (530 m)
- 新宿区立落合第六小学校 (566 m)
- 豊島区立明豊中学校 (587 m)
- 中野区立江原小学校 (615 m)
- 練馬区立旭丘中学校 (627 m)
- 私立日本大学藝術学部 (645 m)
- 日本大学芸術学部キャンパス (657 m)
- 放課後等デイサービスライトハウス (672 m)
公共施設/機関10件
- 豊島区区民ひろばさくら第一 (334 m)
- 目白警察署水道端地域安全センター (393 m)
- 野方警察署江原町交番 (433 m)
- 豊島区区民集会室長崎第四 (447 m)
- 豊島区区民集会室長崎第五 (460 m)
- 目白警察署東長崎駅前交番 (479 m)
- 練馬区地域集会所旭丘 (544 m)
- 豊島区区民ひろばさくら第二 (558 m)
- 落合第二高齢者総合相談センター (602 m)
- 東京子ども図書館 (649 m)
病院/医療10件
- 知的障害者通所授産施設みつばちブンブン (51 m)
- 訪問看護ステーションホームケア練馬 (86 m)
- 影本医院 (104 m)
- 吾妻医院 (133 m)
- 特別養護老人ホーム風かおる里 (163 m)
- すずかけ居宅介護支援事業所 (165 m)
- すずかけデイサービス (165 m)
- 訪問看護ステーションすずかけ (165 m)
- 吉田歯科医院 (167 m)
- 高齢者在宅サービスセンター風かおる里 (170 m)
幼稚園/保育園10件
- 南長崎第一保育園 (345 m)
- まなびの森保育園東長崎 (447 m)
- 豊多摩幼稚園 (470 m)
- 江原保育園 (502 m)
- 愛の家保育園 (524 m)
- 長崎幼稚園 (573 m)
- 新宿区立落合第六幼稚園 (584 m)
- 神の教会保育園分園 (598 m)
- いずみ保育園旭丘 (599 m)
- 江古田幼稚園 (638 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･アベイユの簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･アベイユの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	739万～795万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 56万円坪単価 187万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より15万円／㎡下がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較	豊島区の平均より29.8% 低い↓ 東京都の平均より25.5% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、1R、約14㎡のお部屋の場合 810万〜 860万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 25357位豊島区 1169棟中 987位南長崎 65棟中 40位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･アベイユの相場
㎡単価
56.8万円
坪単価
187.8万円
豊島区の相場
㎡単価
80.9万円
坪単価
267.4万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

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メゾン･ド･アベイユの売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、1R、14㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
810万〜850万円対前年同月比↓	810万〜860万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メゾン･ド･アベイユの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、620万〜1,380万円です。専有面積は約13㎡〜約14㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(66件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年3月	870万円	1〜5	ワンルーム	約14㎡ (約4坪)	約62万円 (約205万円)	南西	-
2023年2月	870万円	1〜5	ワンルーム	約14㎡ (約4坪)	約62万円 (約205万円)	南西	-
2023年2月	980万円	1〜5	1K	約14㎡ (約4坪)	約70万円 (約231万円)	南西	-
2022年1月	1,180万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約84万円 (約278万円)	南西	-
2021年2月	1,380万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約98万円 (約325万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.7万円となっております。以前の期間と比較して-24.41％下落しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249万円となっております。以前の期間と比較して＋38.44％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･アベイユの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
〜20㎡	68件	809.6万円（56.1万円）

メゾン･ド･アベイユの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は809.6万円（㎡単価56.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。

メゾン･ド･アベイユの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	861.9万円	59.6万円
2階	758万円	53.5万円
3階	845万円	59.6万円
4階	592.5万円	40.3万円
5階	820.7万円	55.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	813万円	56.4万円
1LDK/1SLDK等	811.3万円	56.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	850.2万円	58.7万円
東	710万円	48.3万円

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メゾン･ド･アベイユの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で83件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年10月	4.0万円	ワンルーム	14.28㎡	-	-	1〜5	-
2023年10月	4.2万円	ワンルーム	14.28㎡	-	-	1〜5	-
2023年8月	4.2万円	ワンルーム	14.28㎡	-	-	1〜5	-
2023年8月	4.2万円	ワンルーム	14.28㎡	-	-	1〜5	-
2023年6月	5.2万円	ワンルーム	16.45㎡	5.2万円	5.2万円	1〜5	南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･アベイユの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	4万〜4.2万円 14.28㎡ / 南東
2階	3.8万〜4万円 13.53㎡ / -
3階	4.1万〜4.3万円 14.71㎡ / 東
4階	3.5万〜3.7万円 13.38㎡ / 北
5階	4.3万〜4.5万円 14.71㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円
物件の参考家賃	3階、1R、約14㎡のお部屋の場合 3.7万〜 4.5万円 (表面利回り：5.5％〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 3.9万〜4.1万円

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建物・設備

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メゾン･ド･アベイユの中古相場の価格推移

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･アベイユの相場

豊島区の相場

東京都の相場

売買価格相場の未来予想

メゾン･ド･アベイユの売買参考価格と将来の予想価格_※

メゾン･ド･アベイユの売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･アベイユの販売価格と専有面積

メゾン･ド･アベイユの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･アベイユの販売価格と専有面積

メゾン･ド･アベイユの販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

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