第2よしながビル
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
740万 〜 780万円
3階、2K、約30㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 740万円 〜 780万円 | 3階, 2K, 約30㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 9.8％ 〜 12.0％ | 3階, 2K, 約30㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★☆☆☆2.92
1302人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都北区王子4丁目25-8
- 交通
- 東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1965年1月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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第2よしながビルの基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイニヨシナガビル | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 北区 王子4丁目25-8 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒114-0002 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1965年1月 | 管理費 | 1㎡あたり18円 |
| 総戸数 | 50戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり92円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1SK、1DK、2K |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域、商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都北区王子4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数50戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の王子神谷駅で徒歩5分、アクセス良好です。王子駅から徒歩11分、王子駅前駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 タジマショッピングセンター王子店内出張所(ATM) (255 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 王子神谷駅 共同出張所 (346 m)
- ファミリーマート堀船三丁目 共同出張所(イーネットATM) (427 m)
- 城北信用金庫 カード紛失・盗難受付窓口しんきんサービスセンター (593 m)
- 足利銀行王子支店 (630 m)
- 阿波銀行 東京城北支店 (631 m)
- ファミリーマート王子栄町 共同出張所(イーネットATM) (646 m)
- きらぼし銀行 王子支店 (668 m)
- 株式会社みずほ銀行 王子支店 (727 m)
- みずほ銀行王子支店 (728 m)
- 公園6件
- 王子六丁目児童遊園 (407 m)
- 神谷堀緑地 (558 m)
- 神谷堀公園 (589 m)
- 名主の滝公園 (728 m)
- 堀船緑地 (900 m)
- 王子駅前公園(三角公園) (909 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 北区王子4丁目店 (104 m)
- セブンイレブン 北区王子神谷駅南店 (165 m)
- ファミリーマート 王子神谷駅前店 (309 m)
- ローソン 王子二丁目店 (449 m)
- セブンイレブン 北区豊島1丁目店 (486 m)
- ファミリーマート 北区豊島八丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 東京成徳学園前店 (548 m)
- ファミリーマート 豊川通り店 (551 m)
- ミニストップ 東十条店 (563 m)
- セブンイレブン 北区王子2丁目店 (594 m)
- スーパー10件
- サミットストア 王子店 (242 m)
- SUPER MARKET TAJIMA(スーパーマーケットタジマ) 王子店 (279 m)
- 業務スーパー 王子店 (521 m)
- サミットストア 王子桜田通り店 (634 m)
- ミニコープ豊島店 (656 m)
- まいばすけっと 王子店 (667 m)
- コモディイイダ 東十条店 (737 m)
- イトーヨーカドー 食品館王子店 (839 m)
- まいばすけっと 王子本町2丁目店 (858 m)
- まいばすけっと 王子本町1丁目店 (950 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立飛鳥高校 (194 m)
- 私立駿台学園高校 (270 m)
- 日本大学豊山中学校(仮校舎) (298 m)
- 北区立王子第一小学校 (301 m)
- 私立東京成徳大学高校 (351 m)
- 北区王子東児童館 (437 m)
- 北区立明桜中学校 (447 m)
- 北区立王子小学校 (451 m)
- 北区王子っ子クラブ第一 (454 m)
- 北区王子っ子クラブ第二 (454 m)
- 公共施設/機関10件
- 王子消防署 (107 m)
- 東京都北児童相談所 (188 m)
- 王子公共職業安定所(ハローワーク王子) (215 m)
- 東京成徳大学人文学部図書館分室 (242 m)
- 王子税務署 (272 m)
- 北区清掃事務所 (303 m)
- 北区役所 子ども家庭支援センター (343 m)
- 王子警察署 (346 m)
- 東京法務局北出張所 (366 m)
- 北区王子授産場 (420 m)
- 病院/医療10件
- スワンレディースクリニック (51 m)
- ひかり歯科医院 (81 m)
- ほくと歯科医院 (86 m)
- 医療法人社団 寿明会 ほくと歯科医院 (90 m)
- こやの整形外科内科 (137 m)
- いとう王子神谷内科外科クリニック (185 m)
- あさの歯科 (193 m)
- 脇田歯科医院 (204 m)
- 大西医院 (224 m)
- 金子診療所 (231 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 北区立王子北保育園 (87 m)
- 王子保育園 (192 m)
- キッズパオ王子あおぞら園 (210 m)
- 桜田保育園 (249 m)
- 北区立桜田つぼみ保育園 (251 m)
- ベネッセ王子神谷保育園 (348 m)
- 北区立桜田北保育園分園 (428 m)
- 豊川保育園 (431 m)
- 王子隣保館保育園 (437 m)
- 北区立さくらだこども園 (467 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
第2よしながビルの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
第2よしながビルの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 565万～778万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 北区の平均より63.2% 低い↓ 東京都の平均より66.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2K、約30㎡のお部屋の場合 740万 〜 780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
第2よしながビルの相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.8万円
北区の相場
- ㎡単価
- 69.7万円
- 坪単価
- 230.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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第2よしながビルの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 740万〜780万円対前年同月比↓ | 740万〜780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
第2よしながビルの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、498万〜1,180万円です。専有面積は約22㎡〜約30㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 680万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約24万円 (約80万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 600万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 600万円 | 1〜5 | 2K | 約26㎡ (約8坪) | 約23万円 (約76万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 980万円 | 1〜5 | 2K | 約30㎡ (約9坪) | 約32万円 (約107万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 780万円 | 1〜5 | 1SK | 約22㎡ (約7坪) | 約35万円 (約117万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.2万円となっております。以前の期間と比較して-5.22％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
第2よしながビルの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 629.3万円（26万円） |
| 31〜40㎡ | 7件 | 1,067.1万円（34.9万円） |
第2よしながビルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は629.3万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
第2よしながビルの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 630万円 | 20.6万円 |
| 3階 | 1,067.1万円 | 34.9万円 |
| 4階 | 680万円 | 24.5万円 |
| 5階 | 622万円 | 26.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 680万円 | 24.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 967.1万円 | 34.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 707.1万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 820.9万円 | 30万円 |
第2よしながビルの売却のご相談
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第2よしながビルの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2K、約30㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.4万円 (表面利回り：9.8％ 〜 12.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で89件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 6.5万円 | 2K | 30.5㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年3月 | 6.5万円 | 2K | 27.7㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2020年2月 | 6.5万円 | 2K | 30.5㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年2月 | 6.5万円 | 2K | 27.75㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 5.5万円 | 2K | 24.79㎡ | 5.5万円 | 5.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
第2よしながビルの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.4万〜6.8万円 30.6㎡ / 西 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 30.6㎡ / 西 | 6.5万〜6.8万円 30.6㎡ / 西 |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 33.45㎡ / 東 | 5.9万〜6.2万円 27.75㎡ / 西 |
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 22.95㎡ / 西 | 5.3万〜5.6万円 24.79㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
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