パークホームズ初台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,510万 〜 7,890万円
3階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 136万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,510万円 〜 7,890万円 | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.6万 〜 39万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.89
3234人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区初台1丁目10-2
- 交通
- 京王新線「初台駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズ初台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズハツダイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 初台1丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年10月 | 管理費 | 1㎡あたり324円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 奥村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区初台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。参宮橋駅から徒歩10分、幡ヶ谷駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 代々木警察署 (353 m)
- 代々木警察署 初台二丁目交番 (513 m)
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- 袖山歯科医院 (120 m)
- 内藤歯科 (120 m)
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- ゆめの樹保育園はつだい (398 m)
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- 聖ヨゼフ保育園 (490 m)
- あい・あい保育園初台本町園 (556 m)
- 代々木至誠こども園 (593 m)
- 聖ヨゼフ保育園西原 (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズ初台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズ初台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,338万～1億1,087万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より12.5% 高い↑ 東京都の平均より74.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 7,510万 〜 7,890万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークホームズ初台の相場
- ㎡単価
- 136.8万円
- 坪単価
- 452.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 121.6万円
- 坪単価
- 402.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズ初台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,500万〜7,880万円対前年同月比↓ | 7,510万〜7,890万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズ初台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,580万〜1億5,800万円です。専有面積は約39㎡〜約81㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約149万円 (約494万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約149万円 (約494万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約164万円 (約543万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約164万円 (約543万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約164万円 (約543万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は481.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズ初台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 6,580万円（166万円） |
| 51〜60㎡ | 54件 | 7,487万円（129.5万円） |
| 61〜70㎡ | 21件 | 8,659.7万円（125.3万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 1億5,800万円（210.7万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 1億1,000万円（135.2万円） |
パークホームズ初台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,487万円（㎡単価129.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークホームズ初台の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 渋谷区初台の売買相場 | パークホームズ初台のある渋谷区初台の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.1%下落（-419.5万円）、前年比で＋50.39%上昇（＋3,287.1万円）しています。 |
|---|---|
| 渋谷区の売買相場 | パークホームズ初台のある渋谷区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋12.91%上昇（＋1,261.2万円）、前年比で＋22.41%上昇（＋2,018.8万円）しています。 |
| 初台駅の売買相場 | パークホームズ初台のある最寄りの初台駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.41%下落（-310.8万円）、前年比で＋8.35%上昇（＋418.5万円）しています。 |
パークホームズ初台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,506万円 | 129.8万円 |
| 3階 | 7,990万円 | 157.1万円 |
| 4階 | 8,880.6万円 | 122.8万円 |
| 5階〜6階 | 1億300万円 | 149.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,580万円 | 166万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,768.3万円 | 131.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,254.5万円 | 126.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 8,113.3万円 | 131万円 |
| 西 | 7,638万円 | 131.5万円 |
| 北/北東/北西 | 7,200万円 | 128.6万円 |
パークホームズ初台の売却のご相談
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パークホームズ初台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価4,000 〜 4,900円坪単価1万3,200 〜 1万6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で78件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 19.3万円 | 1LDK | 39.65㎡ | 19.3万円 | 19.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 17.4万円 | 1LDK | 39.57㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 19.3万円 | 1LDK | 39.65㎡ | 19.3万円 | 28.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 17.4万円 | 1LDK | 39.65㎡ | 17.4万円 | 17.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 29.0万円 | 3LDK | 70.93㎡ | 43.5万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズ初台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15万〜15.7万円 34.69㎡ / - | 24.4万〜25.6万円 57.81㎡ / 東 | |
| 3階 | 16.8万〜17.6万円 39.65㎡ / 東 | 24.5万〜25.7万円 57.74㎡ / 西 | 32.6万〜34.3万円 74.98㎡ / - |
| 4階 | 15.1万〜15.9万円 34.69㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 55.98㎡ / 北西 | 30.3万〜31.8万円 69.21㎡ / - |
| 5階 | 17.4万〜18.3万円 39.65㎡ / - | 31.2万〜32.7万円 70.93㎡ / - | |
| 6階 | 15.3万〜16.1万円 34.69㎡ / - | 29.6万〜31.1万円 68.84㎡ / 東 | 29.6万〜31.1万円 68.84㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 西武国分寺線
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- 小田急多摩線
パークホームズ初台は、三井不動産レジデンシャルによって2014年10月に竣工された総戸数41戸の6階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約39㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は5,338万～1億1,087万円、参考相場単価は136万円/㎡となっています。