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パークホームズ初台

★★★★☆4.05 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

7,460万 〜 8,250万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

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住所
東京都渋谷区初台1丁目10-2
交通
築年月
2014年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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東京都渋谷区代々木4丁目31-2

売出し中

パークホームズ初台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
119万円
坪単価
395万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より34.4% 高い↑
東京都の平均より98.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
7,460万 〜 8,250万円

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坪単価によるランキング
東京都
34119棟中 738位
渋谷区
1501棟中 178位
初台
50棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークホームズ初台の相場

    ㎡単価
    119.5万円
    坪単価
    395.1万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    88.9万円
    坪単価
    293.9万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.2万円
    坪単価
    199.2万円

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パークホームズ初台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
7,460万〜8,250万円対前年同月比7,460万〜8,250万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークホームズ初台の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月7,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約128万円 (約426万円)-
2017年11月7,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約128万円 (約426万円)-
2017年10月7,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約128万円 (約426万円)-
2017年9月7,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約128万円 (約426万円)-
2017年8月7,480万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約128万円 (約426万円)

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パークホームズ初台の賃貸情報

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
3,600 〜 4,500円
坪単価
1万2,200 〜 1万4,900円

例えば…3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
25.5万 〜 31.1万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 14 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月29.5万円3LDK68.84㎡59.0万円29.5万円6〜10
2017年2月29.5万円3LDK68.84㎡59.0万円29.5万円6〜10
2017年1月29.5万円2SLDK68.84㎡59.0万円29.5万円6〜10南東
2016年12月29.5万円2SLDK68.84㎡59.0万円29.5万円6〜10南東
2016年10月16.8万円1LDK40.29㎡16.8万円33.6万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークホームズ初台の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.1万〜16.7万円
  • 2K〜2LDK平均23.1万〜25.6万円
  • 3K〜3LDK平均25.9万〜28.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階14.8万〜16.4万円
40.29㎡ / 東
21.3万〜23.5万円
57.81㎡ / 東
3階14.6万〜16.2万円
39.57㎡ / 東
21.4万〜23.7万円
57.81㎡ / 東
4階25.8万〜28.5万円
69.21㎡ / 東
5階
6階15.9万〜17.6万円
42.4㎡ / 西
26.7万〜29.5万円
68.84㎡ / 南東
25.9万〜28.6万円
68.84㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.05(東京都)

スタッフコメント

新宿に隣接した利便性の高い、初台エリアに位置する高級分譲マンション「パークホームズ初台」。近隣には東京オペラシティや新国立劇場なども点在しています。最寄りである初台駅からは、徒歩3分の超駅近物件。京王線が通っており、新宿へもわずかな距離ですよ。駅周辺には商店街があり、様々なお店が並んだ便利な環境。地上6階建て・総戸数41戸。清潔感があり、落ち着いた印象の外観デザイン。エントランスはシンプルな佇まいで、上品さのある空間です。ホールはウッディーな雰囲気で、モダンなデザイン。ワンルームから3LDKの幅広いルームプランが揃った物件です。三井不動産レジデンシャル分譲のブランドマンションで、設備やセキュリティーも安心できる仕様となっています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

パークホームズ初台の基本情報

東京都渋谷区初台1丁目に位置するマンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も4年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークホームズハツダイ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所東京都 渋谷区 初台1丁目10-2管理形態委託
郵便番号〒151-0061管理員巡回
築年月2014年10月管理費1㎡あたり324円
総戸数41戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場-
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークホームズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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